技巧心得:固定資產(chǎn)投資

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固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的,以達到預(yù)期收益(效益)的資金墊付行為。在我國,固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。其中,基本建設(shè)投資是用于新建、改建、擴建和重建項目的資金投入行為,是形成固定資產(chǎn)的主要手段,在固定資產(chǎn)投資中占的比重,約占全社會固定資產(chǎn)投資總額的50%~60%。更新改造投資是在保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的基礎(chǔ)上,通過以先進科學技術(shù)改造原有技術(shù),以實現(xiàn)內(nèi)涵擴大再生產(chǎn)為主的資金投入行為,約占全社會固定資產(chǎn)投資總額的20%~30%,是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要方式之一。房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設(shè)施和開發(fā)土地的資金投入行為,目前在固定資產(chǎn)投資中已占20%左右。其他固定資產(chǎn)投資,是按規(guī)定不納入投資計劃和用專項資金進行基本建設(shè)和更新改造的資金投入行為,它在固定資產(chǎn)投資占的比重較小。
    基本建設(shè)投資是形成新增固定資產(chǎn),擴大生產(chǎn)能力和工程效益的主要手段。在投資構(gòu)成中,建筑安裝工程費用約占50%~60%。但在生產(chǎn)性基本建設(shè)投資中,設(shè)備費則占有較大的份額。在非生產(chǎn)性基本建設(shè)投資中,由于經(jīng)濟發(fā)展、科技進步和消費水平的提高,設(shè)備費也有增大的趨勢。
    建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價,二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價,二者在量上也是等同的。這也可以看出工程造價兩種含義的同一性。