2011房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)講解:明確價(jià)值類型

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價(jià)值類型與估價(jià)時(shí)點(diǎn)一樣,從本質(zhì)上講不是由委托人決定的,也不是由估價(jià)師決定的,而是由估價(jià)目的決定的。
    明確價(jià)值類型是明確所要評(píng)估的價(jià)值具體是哪種類型的價(jià)值。如果價(jià)值類型不明確,將難以進(jìn)行估價(jià)。因?yàn)橥蛔诜康禺a(chǎn)在同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的不同類型的價(jià)值會(huì)有所不同,即使是運(yùn)用相同的估價(jià)方法,其中的參數(shù)、系數(shù)等的取值可能不同。
    大多數(shù)估價(jià)是評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值,但在某些情況下,需要評(píng)估的可能是投資價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、清算價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、在用價(jià)值。這些價(jià)值的含義已在前面有關(guān)章節(jié)中作了介紹。