1.關(guān)于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)的建筑物，是否屬于投資性房地產(chǎn)的說法，下列選項中正確的是（ ）。
A、所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當確認為自用房地產(chǎn)
B、所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
C、所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當確認為自用房地產(chǎn)
D、所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
答案：C
解析：企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)，所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)；所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當確認為自用房地產(chǎn)。
2.關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有（ ）。
A、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房產(chǎn)、地產(chǎn)和機器設(shè)備等
B、已出租的建筑物是指從租賃期開始日以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產(chǎn)
C、用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
D、一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產(chǎn)
答案：BC
解析：投資性房是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，不包括機器設(shè)備；一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，可以確認為投資性房地產(chǎn)。
A、所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當確認為自用房地產(chǎn)
B、所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
C、所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當確認為自用房地產(chǎn)
D、所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
答案：C
解析：企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)，所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)；所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當確認為自用房地產(chǎn)。
2.關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說法中正確的有（ ）。
A、投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房產(chǎn)、地產(chǎn)和機器設(shè)備等
B、已出租的建筑物是指從租賃期開始日以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地產(chǎn)
C、用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
D、一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，也不可以確認為投資性房地產(chǎn)
答案：BC
解析：投資性房是指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)，不包括機器設(shè)備；一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨計量和出售的，可以確認為投資性房地產(chǎn)。