第一講
一、單項選擇題
1.下列不屬于設定土地登記特點的是( )。
A.它屬于初始登記范疇 B.它屬于變更登記范疇
C.具有經(jīng)常性 D.具有分散性
答案：A
解釋：設定登記屬于變更登記的范疇。
2.關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是( )，
A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制
B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限
C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權人應繳納土地使用稅
D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利
答案：D
解釋：劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利。
3.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門批準，對企業(yè)改革涉及的土地使用權，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。
A.2 B.5 C.15 D.10
答案：B
4.土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記是( )。
A.在初始土地登記以前對一宗土地上的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
B.在初始土地登記以后對一宗土地上新確認的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
C.在初始土地登記以前，對多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
D.在初始土地登記以后，對多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
答案：B
5.為進一步細化劃拔用地范圍，2001年10月22日，國土資源部以第9號部令的形式發(fā)布、實施了《劃撥用地目錄》。該目錄明確( )。
A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經(jīng)有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權
B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權
C.對不符合該目錄的建設用地項目，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以以劃撥方式提供土地使用權
D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行
答案：C
二、多項選擇題
1.土地所有權、使用權和土地他項權利設定土地登記的特點體現(xiàn)為( )。
A.設定登記屬于初始登記的范疇 B.設定登記具有經(jīng)常性
C.設定登記具有集中性 D.設定登記具有全域性
E.設定登記具有分散性
答案：BE
2.可以以劃撥方式取得國有土地使用權的是( )。
A.國家機關用地 B.公寓大廈建設用地
C.軍事用地 D.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
E.國家重點扶持的能源、交通、水利等用地
答案：ACDE
3.國有企業(yè)改革時，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置的是( )。
A.國家重點扶持的能源項目用地，原土地用途不發(fā)生改變的
B.國有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)
C.國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的
D.在國有企業(yè)兼并中，被兼并的國有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)
E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
答案：ACDE
4.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權人可以免交土地使用稅的情形有( )。
A.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地
B.由國家財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地
C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
D.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地
E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
答案：ABCE
解釋：D選項應該為直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
5.經(jīng)批準可以轉讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權包括( )。
A.土地使用者為公司 B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人
C.領有國有土地使用證 D.未補交土地出讓金
E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明
答案：ABCE
解釋：未補繳土地出讓金的劃撥國有土地使用權不得轉讓、出租、抵押。
6.下列關于辦理劃撥國有土地使用權設定登記的敘述中，正確的有( )。
A.新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，建設單位應在接到建設用地批準書之日起15日內(nèi)，申請土地預登記
B.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起15日內(nèi)，申請國有土地使用權設定登記
C.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起30日內(nèi)，申請國有土地使用權設定登記
D.其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應當在接到批準用地文件之日起30日內(nèi)申請國有土地使用權設定登記
E.集體土地依法轉為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應當在土地所有權性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請國有土地使用權設定登記
答案：CDE
7.國有土地使用權出讓設定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。
A.出讓國有土地使用權的主體比劃撥國有土地使用權廣泛
B.出讓國有土地使用權是無償取得的
C.出讓國有土地使用權受使用期限限制
D.國有土地使用權出讓受政府壟斷
E.不符合有關規(guī)定的土地使用權不得登記
答案：ACDE
8.以下 哪些可以成為國有土地使用權出讓的受讓對象( )。
A.境內(nèi)公司 B.境外公司 C.私營企業(yè)
D.合資企業(yè) E.國家機關
答案：ABCD
9.以下( )方式屬于國有土地使用權出讓采取的方式。
A.協(xié)議 B.招標 C.拍賣
D.贈與 E.掛牌
答案：ABCE
解釋：國有土地使用權不能通過贈與方式取得。
10.下列關于出讓國有土地使用權年限的描述，正確的是( )。
A.居住用地70年 B.工業(yè)用地50年
C.教育用地70年 D.商業(yè)用地50年
E.娛樂用地40年
答案：ABE
一、單項選擇題
1.下列不屬于設定土地登記特點的是( )。
A.它屬于初始登記范疇 B.它屬于變更登記范疇
C.具有經(jīng)常性 D.具有分散性
答案：A
解釋：設定登記屬于變更登記的范疇。
2.關于劃撥國有土地使用權的法律特征的說法，不正確的是( )，
A.劃撥國有土地使用權的取得受范圍限制
B.劃撥國有土地使用權一般沒有明確的期限
C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權人應繳納土地使用稅
D.劃撥國有土地使用權是以國家法律行為而獲得的權利
答案：D
解釋：劃撥國有土地使用權是依國家行政行為而獲得的權利。
3.有企業(yè)兼并其他或國有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門批準，對企業(yè)改革涉及的土地使用權，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年。
A.2 B.5 C.15 D.10
答案：B
4.土地所有權、使用權和土地他項權利設定登記是( )。
A.在初始土地登記以前對一宗土地上的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
B.在初始土地登記以后對一宗土地上新確認的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
C.在初始土地登記以前，對多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
D.在初始土地登記以后，對多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權、使用權和土地他項權利進行的土地登記
答案：B
5.為進一步細化劃拔用地范圍，2001年10月22日，國土資源部以第9號部令的形式發(fā)布、實施了《劃撥用地目錄》。該目錄明確( )。
A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經(jīng)有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權
B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權
C.對不符合該目錄的建設用地項目，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以以劃撥方式提供土地使用權
D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行
答案：C
二、多項選擇題
1.土地所有權、使用權和土地他項權利設定土地登記的特點體現(xiàn)為( )。
A.設定登記屬于初始登記的范疇 B.設定登記具有經(jīng)常性
C.設定登記具有集中性 D.設定登記具有全域性
E.設定登記具有分散性
答案：BE
2.可以以劃撥方式取得國有土地使用權的是( )。
A.國家機關用地 B.公寓大廈建設用地
C.軍事用地 D.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
E.國家重點扶持的能源、交通、水利等用地
答案：ACDE
3.國有企業(yè)改革時，經(jīng)批準可以采取保留劃撥方式處置的是( )。
A.國家重點扶持的能源項目用地，原土地用途不發(fā)生改變的
B.國有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)
C.國有企業(yè)兼并非國有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的
D.在國有企業(yè)兼并中，被兼并的國有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)
E.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
答案：ACDE
4.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權人可以免交土地使用稅的情形有( )。
A.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地
B.由國家財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地
C.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
D.直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地
E.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
答案：ABCE
解釋：D選項應該為直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
5.經(jīng)批準可以轉讓、出租、抵押的劃撥國有土地使用權包括( )。
A.土地使用者為公司 B.土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人
C.領有國有土地使用證 D.未補交土地出讓金
E.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明
答案：ABCE
解釋：未補繳土地出讓金的劃撥國有土地使用權不得轉讓、出租、抵押。
6.下列關于辦理劃撥國有土地使用權設定登記的敘述中，正確的有( )。
A.新開工的大中型建設項目使用劃撥國有土地的，建設單位應在接到建設用地批準書之日起15日內(nèi)，申請土地預登記
B.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起15日內(nèi)，申請國有土地使用權設定登記
C.建設單位應當在該建設項目竣工驗收之日起30日內(nèi)，申請國有土地使用權設定登記
D.其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應當在接到批準用地文件之日起30日內(nèi)申請國有土地使用權設定登記
E.集體土地依法轉為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應當在土地所有權性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請國有土地使用權設定登記
答案：CDE
7.國有土地使用權出讓設定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。
A.出讓國有土地使用權的主體比劃撥國有土地使用權廣泛
B.出讓國有土地使用權是無償取得的
C.出讓國有土地使用權受使用期限限制
D.國有土地使用權出讓受政府壟斷
E.不符合有關規(guī)定的土地使用權不得登記
答案：ACDE
8.以下 哪些可以成為國有土地使用權出讓的受讓對象( )。
A.境內(nèi)公司 B.境外公司 C.私營企業(yè)
D.合資企業(yè) E.國家機關
答案：ABCD
9.以下( )方式屬于國有土地使用權出讓采取的方式。
A.協(xié)議 B.招標 C.拍賣
D.贈與 E.掛牌
答案：ABCE
解釋：國有土地使用權不能通過贈與方式取得。
10.下列關于出讓國有土地使用權年限的描述，正確的是( )。
A.居住用地70年 B.工業(yè)用地50年
C.教育用地70年 D.商業(yè)用地50年
E.娛樂用地40年
答案：ABE