第四講：地籍制圖
一、地籍圖概述
1、地籍圖的概念
地籍圖是對在土地表層自然空間中地籍各類要素的地理位置的描述，并用編排有序的標(biāo)識符對其進行標(biāo)識，標(biāo)識是具有嚴(yán)密數(shù)學(xué)關(guān)系的一種圖形，是地籍管理的基礎(chǔ)資料之一。
2、地籍圖的內(nèi)容
地籍圖是土地管理的專題圖，它首先要反映包括行政界線、地籍街坊界線、界址點、界址線、地類、地籍號、面積、座落、土地使用者或所有者及土地等級等地籍要素，其次要反映與地籍有密切關(guān)系的地物及文字注記，一般不反映地形要素。地籍圖是制作宗地圖的基礎(chǔ)圖件。
3、成圖方法
數(shù)字法測繪地籍圖是指從野外數(shù)據(jù)采集及數(shù)據(jù)組織到繪制地籍圖都由計算機等電子設(shè)備輔助完成。
模擬法測繪地籍圖基本靠手工完成。
二、地籍圖的內(nèi)容
1.地籍要素
(1)各級行政界線。兩級行政界線重合時在地籍圖上表示高級界線，境界線在拐角處不得間斷，應(yīng)在拐角處繪出點或線。
(2)界址要素：宗地的界址點、界址線、地籍街坊界線、城鄉(xiāng)結(jié)合部的集體土地所有權(quán)界線。在地籍圖上界址點用直徑0.8mm的紅色小圓圈表示，界址線用0.3mm的紅線表示;與宗地界址線重合的其它界線，在地籍圖上可跳躍注記;集體土地所有者名稱注記在集體土地所有權(quán)界線內(nèi)。
(3)地籍號：地籍號由區(qū)縣編號、街道號、街坊號及宗地號組成。在地籍圖上只注記街道號、街坊號及宗地號。街道號、街坊號標(biāo)注適中，宗地號注在宗地內(nèi);宗地號和地類號的注記以分式表示，分子表示宗地號，分母表示地類號;對于跨越圖幅的宗地，宗地在不同圖幅的各部分都須注記宗地號。
(4)地類：在地籍圖上按《全國土地分類》體系規(guī)定的土地利用類別碼注記地類，地籍圖上應(yīng)注記地類的三級分類。對于宗地較小的住宅用地，可以省略不注記，其它各類用地碼一律不得省略。
(5)座落：宗地的座落由行政區(qū)名、道路名(或地名)及門牌號組成，地籍圖上應(yīng)適當(dāng)注記行政區(qū)名及道路名，宗地門牌號可以選擇性注記。
(6)土地使用者或所有者：在地籍圖上可選擇性注記單位名稱和集體土地所有者名稱。因單位宗地較小，可以不在地籍圖上注記單位名稱。在地籍圖上不需要注記個人用地的土地使用者名稱。
(7)土地等級：對于已完成土地定級估價的城鎮(zhèn)，在地籍圖上繪出土地分級界線及相應(yīng)的土地等級注記。
2.數(shù)學(xué)要素
在地籍圖上應(yīng)表示的數(shù)學(xué)要素包括：大地坐標(biāo)系、內(nèi)外圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線及坐標(biāo)注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分幅編號、圖名及圖幅整飾等內(nèi)容。
3.地物要素
在地籍圖上應(yīng)表示的地物要素包括：建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注記等。現(xiàn)分述如下：
(1)建筑物：在地籍圖上要繪出固定建筑物的占地狀況。非永久性建筑物如棚、簡易房可舍去;附屬建筑物如不落地的陽臺、雨篷及臺階等可舍去，但大單位大面積的臺階、有柱的雨篷應(yīng)表示;建筑物的細部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細部可舍去;小于6m2的房屋可以舍去;建筑群內(nèi)的天井或院子大于6m2時應(yīng)該表示;應(yīng)在建筑物右上角注上建筑物層次。大型或線型構(gòu)筑物應(yīng)在地籍圖上表示。
(2)道路：在地籍圖上要繪出道路的道牙石線。道路的附屬物、里程碑和指路牌等可舍去。橋梁、大的涵洞及隧道要在地籍圖上繪出。
(3)水系：河流、湖泊、水塘等水域必須測量并在地籍圖上繪出其邊界。
(4)地貌：在平坦地區(qū)，地籍圖上一般不表示地貌。在山區(qū)或丘陵地區(qū)，為了用圖方便起見，宜表示出大面積的斜坡、陡坎、路窒、路堤、臺階路等。在地籍圖上應(yīng)注記控制點的高程，散點高程可以選擇性的注記。
(5) 土壤植被：在地籍圖上，大面積綠化土地、街心花園、城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)田、園地、河灘等，可以用土壤及植被符號表示。道路內(nèi)小綠地、單位內(nèi)綠地、零星植被在地籍圖上可以不表示。
(6)注記：在地籍圖上，除地籍要素注記外,還可以選擇性注記一些地名、有特色的地物名稱等。
(7)其他：電力線、通訊線、架空管線可以不在地籍圖上表示，但高壓線的塔位及與土地他項權(quán)利有關(guān)的管線應(yīng)在地籍圖上表示。
三、數(shù)字法測圖
1、概念
利用全站儀等儀器野外采集方向、距離和高差等數(shù)據(jù)，同時繪制相關(guān)的草圖，然后室內(nèi)將數(shù)據(jù)自動傳輸?shù)接嬎銠C，借著人機交互編輯后，按一定的比例尺及圖式符號自動生成數(shù)字地籍圖，又稱野外地面數(shù)字測圖(以區(qū)別其它的數(shù)字測圖，如航測數(shù)字測圖)。
2、優(yōu)點
數(shù)字法測圖具有高精度、低成本、靈活、方便的特點，與GPS定位和航空航天遙感成圖形成了極好的互補關(guān)系。
3、施測
(1) 準(zhǔn)備工作
應(yīng)用數(shù)字法進行地籍細部測量前，應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：根據(jù)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的范圍，劃分好區(qū)、街道、街坊;進行地籍權(quán)屬調(diào)查，實地標(biāo)出每宗地界址點的位置;布設(shè)地籍控制網(wǎng)，進行控制網(wǎng)觀測和平差;劃分每個作業(yè)小組測區(qū)范圍。
(2)野外數(shù)據(jù)采集
數(shù)字法地籍測圖時，野外數(shù)據(jù)采集的方法按數(shù)據(jù)記錄器的不同可以分為：電子手簿記錄模式、便攜機記錄模式、電子速測儀數(shù)據(jù)存儲卡記錄模式、GPS測量模式(主要是指借助載波相位差分技術(shù)RTK-Real Time Kinematic實時動態(tài)定位技術(shù)測量界址點的坐標(biāo))。
4.地籍圖生成與編輯
(1) 地籍成圖的比例尺：地籍圖經(jīng)常以1：500的比例尺輸出，應(yīng)以1:500的地籍圖為基礎(chǔ)進行圖形存貯、信息取舍及編排。同時還要考慮到可能的輸出比例尺如1:1000、1:2000等圖件的要求。
(2) 地籍圖的自動生成
a.根據(jù)分幅地籍圖的坐標(biāo)范圍;
b.由測點平面坐標(biāo)和地塊描述信息(地物編碼、各點連接信息等)自動生成平面圖;
c.對于要求有等高線輸出的地籍圖，應(yīng)根據(jù)測點三維坐標(biāo)和地形(物)屬性信息生成等高線;
e.圖廓整飾內(nèi)容的自動注記;
f.自動注記宗地號、地類號。
(3) 地籍圖的編輯
地籍圖生成完畢后，在輸出前一般還要經(jīng)過圖形編輯，其內(nèi)容包括：
a.測錯的地物修改，漏測的地物進行增加;
b.部分地物進行修飾、配置等;
c.對地籍圖上的有關(guān)道路、河流、村莊、單位等名稱進行注記說明，對重要地物進行標(biāo)注;
d.圖廓整飾。
(4)地籍圖層次存放
在地籍圖生成之后，應(yīng)對圖件上各種信息進行分類，并根據(jù)不同要求(如按照屬性等)存放在不同圖層中。
(5) 地籍圖的符號繪制
地籍圖符號按符號與比例尺的關(guān)系劃分，可分為：依比例尺符號、不依比例尺符號、半依比例尺符號及說明注記。
(6) 圖幅拼接
(7)數(shù)字地籍圖的精度和檢查
四、 模擬法測圖
應(yīng)用模擬法測繪地籍圖的特征是：界址點和地物點的點位，通過平板儀或經(jīng)緯儀配合水準(zhǔn)尺，靠勘丈值確定，不計算界址點及地物點的坐標(biāo)，成圖是以手工方式，將界址點及地物點展繪在圖紙上，然后測繪地物和地貌。
五、地籍圖的分幅及精度要求
1、地籍圖的分幅
基本地籍圖圖幅規(guī)格為40cm×50cm或50cm×50cm的圖幅。
分幅編號按圖廓西南角坐標(biāo)(整10m)數(shù)編碼，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后。
當(dāng)勘丈區(qū)已有相應(yīng)比例尺地形圖時，基本地籍圖的分幅與編號方法亦可沿用地形圖的分幅與編號。
2、地籍圖的精度要求
相鄰界址點間距、界址點與鄰近地物點關(guān)系距離的中誤差不得大于圖上0.3mm;
依勘丈數(shù)據(jù)裝繪的上述距離的誤差不得大于圖上0.3mm;
宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點，不論采用何種方法勘丈，其點位中誤差不得大于圖上0.5mm;
鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上0.4mm。
地籍圖精度的檢測方法通常用圖解距離與相應(yīng)的解析反算邊長、檢測距離或宗地草圖上注記的原測距離進行比較，其較差的中誤差不得大于以上要求，較差的允許誤差不得大于2倍中誤差。
五、 宗地圖的制作
1、宗地圖的概念與作用
宗地圖是描述宗地位置、界址點線和相鄰宗地關(guān)系的圖件。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖;分幅地籍圖是以地圖標(biāo)準(zhǔn)分幅為單位編繪的地籍圖。宗地圖與地籍圖上的內(nèi)容必須統(tǒng)一。
宗地圖是土地證書的附圖，通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。
2、宗地圖內(nèi)容
宗地圖的主要內(nèi)容：圖幅號、地籍號;本宗地號、地類號、門牌號、面積及單位名稱;本宗地界址點、界址點號(含與鄰宗地共用的界址點)、界址線及界址邊長;本宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物;鄰宗地界址線(示意);相鄰宗地、道路、街巷及其名字;比例尺、指北方向、圖廓線、制圖單位、制圖員、審核員及日期等。
圖3 宗地圖樣圖
說明：
52.75-01為圖幅號，50-1-75-4為地籍號，(74)、(75)為街坊號，
分子4為宗地號，分母42為地類號，1368.17為宗地面積，
1、2、3為界址點號，5為建筑物層數(shù)。
3、宗地圖繪制方法
宗地圖繪制方法有蒙繪法、縮放繪制法、復(fù)制法、計算機輸出法。
4、宗地圖的要求
宗地圖一般用32K、16K、8K紙，宗地過大時，原則上可按分幅圖整飾;
宗地圖必須依比例尺真實蒙繪;
宗地圖上界址邊長必須注記齊全，界址邊長注記采用實丈邊長和解析反算邊長均可;
宗地圖指北方向必須與相應(yīng)的地籍圖指北方向一致;
宗地圖的整飾、注記規(guī)格同地籍圖。
一、地籍圖概述
1、地籍圖的概念
地籍圖是對在土地表層自然空間中地籍各類要素的地理位置的描述，并用編排有序的標(biāo)識符對其進行標(biāo)識，標(biāo)識是具有嚴(yán)密數(shù)學(xué)關(guān)系的一種圖形，是地籍管理的基礎(chǔ)資料之一。
2、地籍圖的內(nèi)容
地籍圖是土地管理的專題圖，它首先要反映包括行政界線、地籍街坊界線、界址點、界址線、地類、地籍號、面積、座落、土地使用者或所有者及土地等級等地籍要素，其次要反映與地籍有密切關(guān)系的地物及文字注記，一般不反映地形要素。地籍圖是制作宗地圖的基礎(chǔ)圖件。
3、成圖方法
數(shù)字法測繪地籍圖是指從野外數(shù)據(jù)采集及數(shù)據(jù)組織到繪制地籍圖都由計算機等電子設(shè)備輔助完成。
模擬法測繪地籍圖基本靠手工完成。
二、地籍圖的內(nèi)容
1.地籍要素
(1)各級行政界線。兩級行政界線重合時在地籍圖上表示高級界線，境界線在拐角處不得間斷，應(yīng)在拐角處繪出點或線。
(2)界址要素：宗地的界址點、界址線、地籍街坊界線、城鄉(xiāng)結(jié)合部的集體土地所有權(quán)界線。在地籍圖上界址點用直徑0.8mm的紅色小圓圈表示，界址線用0.3mm的紅線表示;與宗地界址線重合的其它界線，在地籍圖上可跳躍注記;集體土地所有者名稱注記在集體土地所有權(quán)界線內(nèi)。
(3)地籍號：地籍號由區(qū)縣編號、街道號、街坊號及宗地號組成。在地籍圖上只注記街道號、街坊號及宗地號。街道號、街坊號標(biāo)注適中，宗地號注在宗地內(nèi);宗地號和地類號的注記以分式表示，分子表示宗地號，分母表示地類號;對于跨越圖幅的宗地，宗地在不同圖幅的各部分都須注記宗地號。
(4)地類：在地籍圖上按《全國土地分類》體系規(guī)定的土地利用類別碼注記地類，地籍圖上應(yīng)注記地類的三級分類。對于宗地較小的住宅用地，可以省略不注記，其它各類用地碼一律不得省略。
(5)座落：宗地的座落由行政區(qū)名、道路名(或地名)及門牌號組成，地籍圖上應(yīng)適當(dāng)注記行政區(qū)名及道路名，宗地門牌號可以選擇性注記。
(6)土地使用者或所有者：在地籍圖上可選擇性注記單位名稱和集體土地所有者名稱。因單位宗地較小，可以不在地籍圖上注記單位名稱。在地籍圖上不需要注記個人用地的土地使用者名稱。
(7)土地等級：對于已完成土地定級估價的城鎮(zhèn)，在地籍圖上繪出土地分級界線及相應(yīng)的土地等級注記。
2.數(shù)學(xué)要素
在地籍圖上應(yīng)表示的數(shù)學(xué)要素包括：大地坐標(biāo)系、內(nèi)外圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線及坐標(biāo)注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引圖、本幅地籍圖分幅編號、圖名及圖幅整飾等內(nèi)容。
3.地物要素
在地籍圖上應(yīng)表示的地物要素包括：建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、注記等。現(xiàn)分述如下：
(1)建筑物：在地籍圖上要繪出固定建筑物的占地狀況。非永久性建筑物如棚、簡易房可舍去;附屬建筑物如不落地的陽臺、雨篷及臺階等可舍去，但大單位大面積的臺階、有柱的雨篷應(yīng)表示;建筑物的細部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細部可舍去;小于6m2的房屋可以舍去;建筑群內(nèi)的天井或院子大于6m2時應(yīng)該表示;應(yīng)在建筑物右上角注上建筑物層次。大型或線型構(gòu)筑物應(yīng)在地籍圖上表示。
(2)道路：在地籍圖上要繪出道路的道牙石線。道路的附屬物、里程碑和指路牌等可舍去。橋梁、大的涵洞及隧道要在地籍圖上繪出。
(3)水系：河流、湖泊、水塘等水域必須測量并在地籍圖上繪出其邊界。
(4)地貌：在平坦地區(qū)，地籍圖上一般不表示地貌。在山區(qū)或丘陵地區(qū)，為了用圖方便起見，宜表示出大面積的斜坡、陡坎、路窒、路堤、臺階路等。在地籍圖上應(yīng)注記控制點的高程，散點高程可以選擇性的注記。
(5) 土壤植被：在地籍圖上，大面積綠化土地、街心花園、城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)田、園地、河灘等，可以用土壤及植被符號表示。道路內(nèi)小綠地、單位內(nèi)綠地、零星植被在地籍圖上可以不表示。
(6)注記：在地籍圖上，除地籍要素注記外,還可以選擇性注記一些地名、有特色的地物名稱等。
(7)其他：電力線、通訊線、架空管線可以不在地籍圖上表示，但高壓線的塔位及與土地他項權(quán)利有關(guān)的管線應(yīng)在地籍圖上表示。
三、數(shù)字法測圖
1、概念
利用全站儀等儀器野外采集方向、距離和高差等數(shù)據(jù)，同時繪制相關(guān)的草圖，然后室內(nèi)將數(shù)據(jù)自動傳輸?shù)接嬎銠C，借著人機交互編輯后，按一定的比例尺及圖式符號自動生成數(shù)字地籍圖，又稱野外地面數(shù)字測圖(以區(qū)別其它的數(shù)字測圖，如航測數(shù)字測圖)。
2、優(yōu)點
數(shù)字法測圖具有高精度、低成本、靈活、方便的特點，與GPS定位和航空航天遙感成圖形成了極好的互補關(guān)系。
3、施測
(1) 準(zhǔn)備工作
應(yīng)用數(shù)字法進行地籍細部測量前，應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：根據(jù)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的范圍，劃分好區(qū)、街道、街坊;進行地籍權(quán)屬調(diào)查，實地標(biāo)出每宗地界址點的位置;布設(shè)地籍控制網(wǎng)，進行控制網(wǎng)觀測和平差;劃分每個作業(yè)小組測區(qū)范圍。
(2)野外數(shù)據(jù)采集
數(shù)字法地籍測圖時，野外數(shù)據(jù)采集的方法按數(shù)據(jù)記錄器的不同可以分為：電子手簿記錄模式、便攜機記錄模式、電子速測儀數(shù)據(jù)存儲卡記錄模式、GPS測量模式(主要是指借助載波相位差分技術(shù)RTK-Real Time Kinematic實時動態(tài)定位技術(shù)測量界址點的坐標(biāo))。
4.地籍圖生成與編輯
(1) 地籍成圖的比例尺：地籍圖經(jīng)常以1：500的比例尺輸出，應(yīng)以1:500的地籍圖為基礎(chǔ)進行圖形存貯、信息取舍及編排。同時還要考慮到可能的輸出比例尺如1:1000、1:2000等圖件的要求。
(2) 地籍圖的自動生成
a.根據(jù)分幅地籍圖的坐標(biāo)范圍;
b.由測點平面坐標(biāo)和地塊描述信息(地物編碼、各點連接信息等)自動生成平面圖;
c.對于要求有等高線輸出的地籍圖，應(yīng)根據(jù)測點三維坐標(biāo)和地形(物)屬性信息生成等高線;
e.圖廓整飾內(nèi)容的自動注記;
f.自動注記宗地號、地類號。
(3) 地籍圖的編輯
地籍圖生成完畢后，在輸出前一般還要經(jīng)過圖形編輯，其內(nèi)容包括：
a.測錯的地物修改，漏測的地物進行增加;
b.部分地物進行修飾、配置等;
c.對地籍圖上的有關(guān)道路、河流、村莊、單位等名稱進行注記說明，對重要地物進行標(biāo)注;
d.圖廓整飾。
(4)地籍圖層次存放
在地籍圖生成之后，應(yīng)對圖件上各種信息進行分類，并根據(jù)不同要求(如按照屬性等)存放在不同圖層中。
(5) 地籍圖的符號繪制
地籍圖符號按符號與比例尺的關(guān)系劃分，可分為：依比例尺符號、不依比例尺符號、半依比例尺符號及說明注記。
(6) 圖幅拼接
(7)數(shù)字地籍圖的精度和檢查
四、 模擬法測圖
應(yīng)用模擬法測繪地籍圖的特征是：界址點和地物點的點位，通過平板儀或經(jīng)緯儀配合水準(zhǔn)尺，靠勘丈值確定，不計算界址點及地物點的坐標(biāo)，成圖是以手工方式，將界址點及地物點展繪在圖紙上，然后測繪地物和地貌。
五、地籍圖的分幅及精度要求
1、地籍圖的分幅
基本地籍圖圖幅規(guī)格為40cm×50cm或50cm×50cm的圖幅。
分幅編號按圖廓西南角坐標(biāo)(整10m)數(shù)編碼，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后。
當(dāng)勘丈區(qū)已有相應(yīng)比例尺地形圖時，基本地籍圖的分幅與編號方法亦可沿用地形圖的分幅與編號。
2、地籍圖的精度要求
相鄰界址點間距、界址點與鄰近地物點關(guān)系距離的中誤差不得大于圖上0.3mm;
依勘丈數(shù)據(jù)裝繪的上述距離的誤差不得大于圖上0.3mm;
宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點，不論采用何種方法勘丈，其點位中誤差不得大于圖上0.5mm;
鄰近地物點間距中誤差不得大于圖上0.4mm。
地籍圖精度的檢測方法通常用圖解距離與相應(yīng)的解析反算邊長、檢測距離或宗地草圖上注記的原測距離進行比較，其較差的中誤差不得大于以上要求，較差的允許誤差不得大于2倍中誤差。
五、 宗地圖的制作
1、宗地圖的概念與作用
宗地圖是描述宗地位置、界址點線和相鄰宗地關(guān)系的圖件。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖;分幅地籍圖是以地圖標(biāo)準(zhǔn)分幅為單位編繪的地籍圖。宗地圖與地籍圖上的內(nèi)容必須統(tǒng)一。
宗地圖是土地證書的附圖，通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權(quán)屬問題時具有法律效力的圖件。
2、宗地圖內(nèi)容
宗地圖的主要內(nèi)容：圖幅號、地籍號;本宗地號、地類號、門牌號、面積及單位名稱;本宗地界址點、界址點號(含與鄰宗地共用的界址點)、界址線及界址邊長;本宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物;鄰宗地界址線(示意);相鄰宗地、道路、街巷及其名字;比例尺、指北方向、圖廓線、制圖單位、制圖員、審核員及日期等。
圖3 宗地圖樣圖
說明：
52.75-01為圖幅號，50-1-75-4為地籍號，(74)、(75)為街坊號，
分子4為宗地號，分母42為地類號，1368.17為宗地面積，
1、2、3為界址點號，5為建筑物層數(shù)。
3、宗地圖繪制方法
宗地圖繪制方法有蒙繪法、縮放繪制法、復(fù)制法、計算機輸出法。
4、宗地圖的要求
宗地圖一般用32K、16K、8K紙，宗地過大時，原則上可按分幅圖整飾;
宗地圖必須依比例尺真實蒙繪;
宗地圖上界址邊長必須注記齊全，界址邊長注記采用實丈邊長和解析反算邊長均可;
宗地圖指北方向必須與相應(yīng)的地籍圖指北方向一致;
宗地圖的整飾、注記規(guī)格同地籍圖。