第一講 變更地籍測(cè)量概述
一、本講主要內(nèi)容
(一)變更地籍測(cè)量概述
變更地籍測(cè)量概念
變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)(重點(diǎn))
(二)變更地籍測(cè)量的分類
(三)測(cè)量成果資料的變更(重點(diǎn))
宗地面積變更
地籍圖件變更
其他資料變更
二、內(nèi)容講解
(一)變更地籍測(cè)量概述
1、變更地籍測(cè)量概念及步驟
變更地籍測(cè)量是在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后，測(cè)量變更后的土地權(quán)屬界線、位置、宗地內(nèi)部地物地類變化，并計(jì)算面積、繪制宗地圖、修編地籍圖，為變更土地登記或設(shè)定土地登記提供依據(jù)。
2、變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)(重點(diǎn))
(1)區(qū)域分散：位置不確定
(2)范圍?。毫闵⒆诘?BR> (3)精度要求高：技術(shù)更新、設(shè)備更新、方法更新
(4)任務(wù)急：隨變隨測(cè)
例題：
1.變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)有( )。
A.區(qū)域分散、范圍小 B.測(cè)量精度要求高
C.通常需要布設(shè)大面積的控制網(wǎng) D.利用原地籍圖作為基礎(chǔ)圖件
E.任務(wù)急，通常由一個(gè)作業(yè)組一次性完成
答案：ABDE
解釋：變更地籍測(cè)量通常不需要布設(shè)大面積的控制網(wǎng)，利用原有的控制成果。
(二)變更地籍測(cè)量的分類
1、界址未發(fā)生變化的：不需要實(shí)地測(cè)量，若宗地內(nèi)建筑物等發(fā)生變更的，需實(shí)地重新繪制宗地草圖。
2、界址發(fā)生變化的：檢查恢復(fù)界址點(diǎn);宗地分割或邊界調(diào)整測(cè)量;宗地合并測(cè)量。
3、新增宗地的。按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》進(jìn)行。
(三)測(cè)量成果資料的變更
1、宗地面積變更
(1)基本原則：
立足原有資料，高精度取代低精度，錯(cuò)誤及時(shí)更新，解析法取代勘測(cè)丈法(重點(diǎn))。
例題：
變更地籍測(cè)量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取( )原則。
A.新計(jì)算值代替舊計(jì)算值 B.高精度代替低精度
C.產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則 D.量算面積代替測(cè)量面積
答案：B
(2)精度指標(biāo)
限差要求內(nèi)將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積。
面積量算精度指標(biāo)
宗地面積(平方米) 較差限差(平方米)
0 — 100 2
100 — 500 3
500 —1000 5
1000 — 2000 7
>2000 ﹤1/300(相對(duì)誤差)
2、地籍圖件變更
(1)地籍圖變更
A:數(shù)字法：要保留歷史每一時(shí)期數(shù)字地籍圖現(xiàn)狀;
B:平板法/模擬法：地籍鉛筆原圖做永久保存資料完整，在地籍二底圖變更，用紅色筆標(biāo)明，但一宗地變更兩次或全圖變更數(shù)量超過1/3時(shí)，應(yīng)重新繪制二底圖;當(dāng)一幅圖內(nèi)或一個(gè)街坊宗地變更面積超過1/2時(shí)，應(yīng)進(jìn)行基本地籍圖的更新測(cè)量，重新測(cè)繪地籍鉛筆原圖。
(2)宗地圖變更
無論變更宗地界址是否發(fā)生變化，都要依據(jù)變更后的地籍圖或宗地草圖，按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》重新繪制宗地圖，對(duì)原宗地圖不得劃改，加蓋“變更”印保存。
3、其他資料變更
(1) 界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更
坐標(biāo)冊(cè)中已廢棄的界址點(diǎn)坐標(biāo)及點(diǎn)號(hào)紅色筆劃掉，在相應(yīng)位置加蓋“變更”字樣印章;
解析法重新測(cè)量的界址點(diǎn)，將原點(diǎn)坐標(biāo)紅筆劃掉，在其上方標(biāo)注新測(cè)數(shù)據(jù);
新增加界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址點(diǎn)號(hào)加在坐標(biāo)冊(cè)中;
當(dāng)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變化較大時(shí)，應(yīng)重新編制界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)。
(2) 面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更
在以街道為單位的宗地面積匯總表內(nèi)，劃掉發(fā)生變更的宗地面積數(shù)，并加蓋“變更”字樣印章，將新增加的宗地面積加在表內(nèi)。
根據(jù)本地實(shí)際情況，視一定時(shí)間段,依據(jù)變更后的街道“宗地面積匯總表”，變更城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表。
(3)相鄰宗地變更
本宗變更引起相鄰宗地籍要素變化的，鄰宗地需進(jìn)行相應(yīng)變更;
如果宗地的變更只引起相鄰宗地四至變化，而相鄰宗地其它地籍要素未變的，相鄰宗地四至狀況可暫不做變更。
例題：
變更地籍測(cè)量成果資料的變更有( )。
A.宗地面積變更 B.地籍圖變更及宗地圖變更
C.相鄰宗地變更 D.界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更
E.面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更
答案：ABDE
一、本講主要內(nèi)容
(一)變更地籍測(cè)量概述
變更地籍測(cè)量概念
變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)(重點(diǎn))
(二)變更地籍測(cè)量的分類
(三)測(cè)量成果資料的變更(重點(diǎn))
宗地面積變更
地籍圖件變更
其他資料變更
二、內(nèi)容講解
(一)變更地籍測(cè)量概述
1、變更地籍測(cè)量概念及步驟
變更地籍測(cè)量是在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后，測(cè)量變更后的土地權(quán)屬界線、位置、宗地內(nèi)部地物地類變化，并計(jì)算面積、繪制宗地圖、修編地籍圖，為變更土地登記或設(shè)定土地登記提供依據(jù)。
2、變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)(重點(diǎn))
(1)區(qū)域分散：位置不確定
(2)范圍?。毫闵⒆诘?BR> (3)精度要求高：技術(shù)更新、設(shè)備更新、方法更新
(4)任務(wù)急：隨變隨測(cè)
例題：
1.變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)有( )。
A.區(qū)域分散、范圍小 B.測(cè)量精度要求高
C.通常需要布設(shè)大面積的控制網(wǎng) D.利用原地籍圖作為基礎(chǔ)圖件
E.任務(wù)急，通常由一個(gè)作業(yè)組一次性完成
答案：ABDE
解釋：變更地籍測(cè)量通常不需要布設(shè)大面積的控制網(wǎng)，利用原有的控制成果。
(二)變更地籍測(cè)量的分類
1、界址未發(fā)生變化的：不需要實(shí)地測(cè)量，若宗地內(nèi)建筑物等發(fā)生變更的，需實(shí)地重新繪制宗地草圖。
2、界址發(fā)生變化的：檢查恢復(fù)界址點(diǎn);宗地分割或邊界調(diào)整測(cè)量;宗地合并測(cè)量。
3、新增宗地的。按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》進(jìn)行。
(三)測(cè)量成果資料的變更
1、宗地面積變更
(1)基本原則：
立足原有資料，高精度取代低精度，錯(cuò)誤及時(shí)更新，解析法取代勘測(cè)丈法(重點(diǎn))。
例題：
變更地籍測(cè)量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取( )原則。
A.新計(jì)算值代替舊計(jì)算值 B.高精度代替低精度
C.產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則 D.量算面積代替測(cè)量面積
答案：B
(2)精度指標(biāo)
限差要求內(nèi)將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積。
面積量算精度指標(biāo)
宗地面積(平方米) 較差限差(平方米)
0 — 100 2
100 — 500 3
500 —1000 5
1000 — 2000 7
>2000 ﹤1/300(相對(duì)誤差)
2、地籍圖件變更
(1)地籍圖變更
A:數(shù)字法：要保留歷史每一時(shí)期數(shù)字地籍圖現(xiàn)狀;
B:平板法/模擬法：地籍鉛筆原圖做永久保存資料完整，在地籍二底圖變更，用紅色筆標(biāo)明，但一宗地變更兩次或全圖變更數(shù)量超過1/3時(shí)，應(yīng)重新繪制二底圖;當(dāng)一幅圖內(nèi)或一個(gè)街坊宗地變更面積超過1/2時(shí)，應(yīng)進(jìn)行基本地籍圖的更新測(cè)量，重新測(cè)繪地籍鉛筆原圖。
(2)宗地圖變更
無論變更宗地界址是否發(fā)生變化，都要依據(jù)變更后的地籍圖或宗地草圖，按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》重新繪制宗地圖，對(duì)原宗地圖不得劃改，加蓋“變更”印保存。
3、其他資料變更
(1) 界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更
坐標(biāo)冊(cè)中已廢棄的界址點(diǎn)坐標(biāo)及點(diǎn)號(hào)紅色筆劃掉，在相應(yīng)位置加蓋“變更”字樣印章;
解析法重新測(cè)量的界址點(diǎn)，將原點(diǎn)坐標(biāo)紅筆劃掉，在其上方標(biāo)注新測(cè)數(shù)據(jù);
新增加界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址點(diǎn)號(hào)加在坐標(biāo)冊(cè)中;
當(dāng)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變化較大時(shí)，應(yīng)重新編制界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)。
(2) 面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更
在以街道為單位的宗地面積匯總表內(nèi)，劃掉發(fā)生變更的宗地面積數(shù)，并加蓋“變更”字樣印章，將新增加的宗地面積加在表內(nèi)。
根據(jù)本地實(shí)際情況，視一定時(shí)間段,依據(jù)變更后的街道“宗地面積匯總表”，變更城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表。
(3)相鄰宗地變更
本宗變更引起相鄰宗地籍要素變化的，鄰宗地需進(jìn)行相應(yīng)變更;
如果宗地的變更只引起相鄰宗地四至變化，而相鄰宗地其它地籍要素未變的，相鄰宗地四至狀況可暫不做變更。
例題：
變更地籍測(cè)量成果資料的變更有( )。
A.宗地面積變更 B.地籍圖變更及宗地圖變更
C.相鄰宗地變更 D.界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更
E.面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更
答案：ABDE