1、天安房地產(chǎn)開發(fā)公司于2000年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為70年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2004年7月1日市民劉某購買一套商品房并搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（ ）。
A．64年
B．65
C．66年
D．70年
標準答案：c
解析：土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。70年-4年=66年。
2、國有土地使用權出讓人與受讓人之間的權利義務關系由（?。┮?guī)定。
A．國有土地使用權出讓合同
B．國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同
C．國有土地使用權抵押合同
D．國有土地使用權出租合同
標準答案：a
解析：國有土地使用權出讓人與受讓人之間的權利義務關系由國有土地使用權出讓合同規(guī)定。
3、《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓年限為（?。┠辍?BR> A、40
B、50
C．60
D．70
標準答案：d
解析：《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓年限為70年。
4、土地使用權出讓合同由（?。┡c土地使用者簽訂。
A．市人民政府
B．縣人民政府
C．市、縣人民政府
D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門
標準答案：c
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第14條規(guī)定，"土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府與土地使用者簽訂。
5、下列用地中，不宜劃撥供給的是（ ）。
A．部隊伙房建設用地
B．工商管理所辦公樓建設用地
C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設用地
D．科技博物館擴建項目建設用地
標準答案：c
解析：上市公司保衛(wèi)科值班室建設用地，屬于企業(yè)用地。
6、下列關于國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的效力，說法錯誤的是（ ）。
A．轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓土地使用權時，應將原出讓合同規(guī)定的權利和義務一并移轉(zhuǎn)給受讓人，而不能只移轉(zhuǎn)權利，不移轉(zhuǎn)義務
B．土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限
C．土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限
D．土地使用權轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物、附著物所有權隨之轉(zhuǎn)讓
標準答案：c
解析：土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。
7、國有土地使用權的交換的特點，不包括（ ）。
A．它是有償?shù)牡姆尚袨?BR> B．它是非要式的法律行為
C．它屬于一種權利交易
D．各土地使用權人的權利義務對等
標準答案：b
解析：國有土地使用權的交換特點中，它是有償?shù)?、要式的法律行為?BR> 8、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，下列關于國有土地使用權的抵押，表述錯誤的是（ ）。
A．可將依出讓方式取得的國有土地使用權抵押，以擔保債權的實現(xiàn)
B．國有土地使用權的抵押屬于動產(chǎn)抵押
C．以土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
D．以地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押
標準答案：b
解析：國有土地使用權的抵押屬于權利抵押
9、土地承包經(jīng)營的期限為（ ）年。
A．20
B、30
C．40
D．50
標準答案：b
解析：《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。
10、下列主體中，可以為宅基地使用權的權利主體是（?。?BR> A．法人
B．村委會
C．城鄉(xiāng)居民
D．村辦企業(yè)
標準答案：c
解析：宅基地使用權的主體是城鄉(xiāng)居民，包括回原籍鄉(xiāng)村定居的離退休干部和華僑等。
A．64年
B．65
C．66年
D．70年
標準答案：c
解析：土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。70年-4年=66年。
2、國有土地使用權出讓人與受讓人之間的權利義務關系由（?。┮?guī)定。
A．國有土地使用權出讓合同
B．國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同
C．國有土地使用權抵押合同
D．國有土地使用權出租合同
標準答案：a
解析：國有土地使用權出讓人與受讓人之間的權利義務關系由國有土地使用權出讓合同規(guī)定。
3、《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓年限為（?。┠辍?BR> A、40
B、50
C．60
D．70
標準答案：d
解析：《出讓條例》規(guī)定了居住用地出讓年限為70年。
4、土地使用權出讓合同由（?。┡c土地使用者簽訂。
A．市人民政府
B．縣人民政府
C．市、縣人民政府
D．市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門
標準答案：c
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》第14條規(guī)定，"土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府與土地使用者簽訂。
5、下列用地中，不宜劃撥供給的是（ ）。
A．部隊伙房建設用地
B．工商管理所辦公樓建設用地
C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設用地
D．科技博物館擴建項目建設用地
標準答案：c
解析：上市公司保衛(wèi)科值班室建設用地，屬于企業(yè)用地。
6、下列關于國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的效力，說法錯誤的是（ ）。
A．轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓土地使用權時，應將原出讓合同規(guī)定的權利和義務一并移轉(zhuǎn)給受讓人，而不能只移轉(zhuǎn)權利，不移轉(zhuǎn)義務
B．土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限
C．土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限
D．土地使用權轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物、附著物所有權隨之轉(zhuǎn)讓
標準答案：c
解析：土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規(guī)定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。
7、國有土地使用權的交換的特點，不包括（ ）。
A．它是有償?shù)牡姆尚袨?BR> B．它是非要式的法律行為
C．它屬于一種權利交易
D．各土地使用權人的權利義務對等
標準答案：b
解析：國有土地使用權的交換特點中，它是有償?shù)?、要式的法律行為?BR> 8、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，下列關于國有土地使用權的抵押，表述錯誤的是（ ）。
A．可將依出讓方式取得的國有土地使用權抵押，以擔保債權的實現(xiàn)
B．國有土地使用權的抵押屬于動產(chǎn)抵押
C．以土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
D．以地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押
標準答案：b
解析：國有土地使用權的抵押屬于權利抵押
9、土地承包經(jīng)營的期限為（ ）年。
A．20
B、30
C．40
D．50
標準答案：b
解析：《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為30年。
10、下列主體中，可以為宅基地使用權的權利主體是（?。?BR> A．法人
B．村委會
C．城鄉(xiāng)居民
D．村辦企業(yè)
標準答案：c
解析：宅基地使用權的主體是城鄉(xiāng)居民，包括回原籍鄉(xiāng)村定居的離退休干部和華僑等。