不同情況下的土地增值稅賬務處理

①一般企業(yè)轉讓的土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅：
    借：固定資產(chǎn)清理
    　貸：應交稅費——應交土地增值稅
    ②一般企業(yè)土地使用權在“無形資產(chǎn)”科目核算的，轉讓時按實際收到的金額：
    借：銀行存款
    　累計攤銷
    　貸：無形資產(chǎn)
    　應交稅費——應交土地增值稅
    營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出）
    ③兼營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)，應由當期負擔的土地增值稅，通過“其他業(yè)務成本”科目核算（舊準則）：
    借：其他業(yè)務成本
    　貸：應交稅費——應交土地增值稅
    ④房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應該將土地增值稅記入“營業(yè)稅金及附加”科目（舊準則）：
    借：營業(yè)稅金及附加
    　貸：應交稅費——應交土地增值稅
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