土地估價(jià)考試輔導(dǎo):土地管理基礎(chǔ)知識(shí)問(wèn)答(13)

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121、省人民政府批準(zhǔn)哪些土地的征收?
    答:(一)35公頃以下的耕地(基本農(nóng)田除外)
    (二)70公頃以下的其他土地。
    122、請(qǐng)說(shuō)出,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包含哪幾項(xiàng)?
    答:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
    123、在我省,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算?
    答:為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍以上10以下。耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值不得低于省人民政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》中規(guī)定的最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。
    124、在宜昌市西陵區(qū)征收集體土地,每一位需要安置的被征地農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)不得低于多少元?
    答:10000元。
    125、在我省,被征收土地上的青苗如何補(bǔ)償?
    答:能計(jì)算產(chǎn)值,按產(chǎn)值補(bǔ)償,不能計(jì)算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償。在征用土地方案公告后搶種的不予補(bǔ)償。
    126、在我省,被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物如何補(bǔ)償?
    答:參照市場(chǎng)價(jià)格予以合理補(bǔ)償。在征用土地方案公告后搶建的不予補(bǔ)償。
    127、在我省,征用耕地的每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)如何計(jì)算?
    答:為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但不得低于省人民政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》中規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
    128、各市、州人民政府在擬訂本地區(qū)的區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí),必須按規(guī)定組織聽(tīng)證,充分聽(tīng)取各方面意見(jiàn)后,報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行,并報(bào)省國(guó)土資源廳備案。是否正確?
    答:正確。
    129、征用無(wú)收益的土地,是否應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)?
    答:不支付。
    130、在我省,征地后人均耕地面積在0.8畝以下的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多少?土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得低于多少倍。
    答:按被征收耕地和鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的10倍計(jì)算;16倍