土地管理基礎輔導：國有土地使用權應如何轉讓

（一） 出讓或承租國有土地使用權首次轉讓，必須符合法律規(guī)定和出讓、租賃合同約定的條件；
    （二） 土地使用權交易要在有形土地市場公開進行，并依法辦理土地登記；
    （三） 受讓人和承租方未付清全部出讓金、租金的，不得為其發(fā)放土地使用證，未達到法律規(guī)定和合同約定投資開發(fā)條件的，土地使用權不得轉讓；
    （四） 土地使用權抵押應當依法辦理抵押登記；
    （五） 劃撥用地建房后出租的，租金中所含土地收益應上繳國家；
    （六） 國有土地使用權轉讓，轉讓雙方應如實申報成交價格。