一、單選題：
1、在特殊情況下，工業(yè)用地也可采用（ ）。
A、收益還原法
B、市場(chǎng)比較法
C、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
D、剩余法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：工業(yè)用地估價(jià)宜采用市場(chǎng)比較法成本逼近法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。在特殊情況下，也可采用收益還原法。
2、對(duì)新開發(fā)完成的居住用地，可以使用（ ）評(píng)估。
A、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
B、路線價(jià)法
C、成本逼近法
D、以上都是
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：新開發(fā)普通居住用地評(píng)估，可以用成本逼近法。
3 、對(duì)于待拆遷改造的危舊居住用地，如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評(píng)估，而應(yīng)按（ ）評(píng)估。
A、證載用途
B、合同約定用途
C、用途
D、規(guī)劃用途
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：對(duì)于待拆遷改造的危舊居住用地，如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評(píng)估，而應(yīng)按規(guī)劃用途評(píng)估。
4、當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓年，年期修正應(yīng)依（ ）年限確定。
A、資源可開采
B、出讓
C、無限
D、以上都不是
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓時(shí)，年期修正應(yīng)依資源可開采時(shí)間確定。
5、機(jī)場(chǎng)碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì)，在收益還原法以外的評(píng)估方法運(yùn)用中，應(yīng)考慮（ ）修正。
A、級(jí)差地租I
B、壟斷地租
C、級(jí)差地租Ⅱ
D、以上都是
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：機(jī)場(chǎng)碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì)，在收益還原法以外的評(píng)估方法運(yùn)用中，應(yīng)考慮壟斷地租修正。
1、在特殊情況下，工業(yè)用地也可采用（ ）。
A、收益還原法
B、市場(chǎng)比較法
C、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
D、剩余法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：工業(yè)用地估價(jià)宜采用市場(chǎng)比較法成本逼近法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。在特殊情況下，也可采用收益還原法。
2、對(duì)新開發(fā)完成的居住用地，可以使用（ ）評(píng)估。
A、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
B、路線價(jià)法
C、成本逼近法
D、以上都是
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：新開發(fā)普通居住用地評(píng)估，可以用成本逼近法。
3 、對(duì)于待拆遷改造的危舊居住用地，如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評(píng)估，而應(yīng)按（ ）評(píng)估。
A、證載用途
B、合同約定用途
C、用途
D、規(guī)劃用途
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：對(duì)于待拆遷改造的危舊居住用地，如無特殊需要一般不得依現(xiàn)狀用途評(píng)估，而應(yīng)按規(guī)劃用途評(píng)估。
4、當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓年，年期修正應(yīng)依（ ）年限確定。
A、資源可開采
B、出讓
C、無限
D、以上都不是
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：當(dāng)?shù)V產(chǎn)資源可開采年限低于出讓時(shí)，年期修正應(yīng)依資源可開采時(shí)間確定。
5、機(jī)場(chǎng)碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì)，在收益還原法以外的評(píng)估方法運(yùn)用中，應(yīng)考慮（ ）修正。
A、級(jí)差地租I
B、壟斷地租
C、級(jí)差地租Ⅱ
D、以上都是
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：機(jī)場(chǎng)碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì)，在收益還原法以外的評(píng)估方法運(yùn)用中，應(yīng)考慮壟斷地租修正。