一、單選題：
1、對同一宗地進行評估，一般要求應(yīng)用估價方法不少于（ ）種。
A、一
B、二
C、三
D、四標準
答案：b
解析：由于土地價值較大，所以要求應(yīng)用估價方法不少于二種。
2、下列因素中（ ）不是影響地價的區(qū)域因素。
A、繁華程度
B、城市規(guī)劃
C、土地使用限制
D、容積率
答案：d
解析：容積率為個別因素，其他為區(qū)域因素。
3、估價報告的合理性的內(nèi)涵是（ ）。
A、符合法定程序
B、嚴格按照我國現(xiàn)行法律和各種技術(shù)規(guī)范的要求行事
C、嚴格按照公司規(guī)定的估價流程進行評估
D、符合客觀事實，符合常理
答案：d
解析：合理性的內(nèi)涵即評估成果要符合客觀事實，符合常理。
4、確定估價對象的價格時，如各種方法求得地價相差不超過（ ），則可以選用簡單算術(shù)平均值作為待估宗地的最終價格。
A、30％～35％
B、20％～25％
C、10％～15％
D、5％以下
答案：b
解析：如兩種方法求得地價相差幅度不大（一般不超過20一25％），可采用簡單算術(shù)平均值作為待估宗地最終結(jié)果。
1、對同一宗地進行評估，一般要求應(yīng)用估價方法不少于（ ）種。
A、一
B、二
C、三
D、四標準
答案：b
解析：由于土地價值較大，所以要求應(yīng)用估價方法不少于二種。
2、下列因素中（ ）不是影響地價的區(qū)域因素。
A、繁華程度
B、城市規(guī)劃
C、土地使用限制
D、容積率
答案：d
解析：容積率為個別因素，其他為區(qū)域因素。
3、估價報告的合理性的內(nèi)涵是（ ）。
A、符合法定程序
B、嚴格按照我國現(xiàn)行法律和各種技術(shù)規(guī)范的要求行事
C、嚴格按照公司規(guī)定的估價流程進行評估
D、符合客觀事實，符合常理
答案：d
解析：合理性的內(nèi)涵即評估成果要符合客觀事實，符合常理。
4、確定估價對象的價格時，如各種方法求得地價相差不超過（ ），則可以選用簡單算術(shù)平均值作為待估宗地的最終價格。
A、30％～35％
B、20％～25％
C、10％～15％
D、5％以下
答案：b
解析：如兩種方法求得地價相差幅度不大（一般不超過20一25％），可采用簡單算術(shù)平均值作為待估宗地最終結(jié)果。