土地估價(jià)師考試課件及練習(xí):土地估價(jià)經(jīng)濟(jì)理論與方法(6)

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考試要求
    根據(jù)考試大綱規(guī)定,考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為:統(tǒng)計(jì)學(xué)理論中有關(guān)統(tǒng)計(jì)概述、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查和統(tǒng)計(jì)整理等相關(guān)的基本理論。
    本部分考試旨在檢驗(yàn)考生對統(tǒng)計(jì)學(xué)相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
    主要考點(diǎn)
    一、統(tǒng)計(jì)概述
    二、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)
    三、統(tǒng)計(jì)調(diào)查
    四、統(tǒng)計(jì)整理
    內(nèi)容講解
    第四篇 統(tǒng)計(jì)分析的基本原理和方法
    第二十三章 統(tǒng)計(jì)概述
    第一節(jié)統(tǒng)計(jì)的基本問題
    一、統(tǒng)計(jì)學(xué)的研究對象
    統(tǒng)計(jì)學(xué)的研究對象:是指統(tǒng)計(jì)研究所要認(rèn)識的客體。是社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體的數(shù)量
    二、統(tǒng)計(jì)的特點(diǎn):特征和數(shù)量關(guān)系。
    1.總體性:社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)是以社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體的數(shù)量特征作為自己的研究對象。統(tǒng)計(jì)要對總體中各單位普遍存在的事實(shí)進(jìn)行大量觀察和綜合分析,得出反映現(xiàn)象總體的數(shù)量特征。
    2.數(shù)量性
    3.具體性
    4.變異性:總體各單位的標(biāo)志特征由于復(fù)雜的隨機(jī)因素而有不同的表現(xiàn),它是統(tǒng)計(jì)研究的前提。
    三、統(tǒng)計(jì)的作用
    1.提供信息
    2.咨詢服務(wù)
    3.監(jiān)督管理
    4.支持決策
    5.科研手段
    四、統(tǒng)計(jì)活動的基本過程
    1.統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)
    2.統(tǒng)計(jì)調(diào)查
    3.統(tǒng)計(jì)整理
    4.統(tǒng)計(jì)分析
    第二節(jié)統(tǒng)計(jì)研究的方法
    一、大量觀察法
    二、綜合分析法
    三、歸納推斷法
    第三節(jié)統(tǒng)計(jì)的基本概念
    一、總體與總體單位
    二、標(biāo)志與指標(biāo)
    三、變異與變量
    考試要求
    根據(jù)考試大綱規(guī)定,考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內(nèi)容為:統(tǒng)計(jì)學(xué)理論中有關(guān)統(tǒng)計(jì)的綜合指標(biāo)和時(shí)間序列分析方面的理論。
    本部分考試旨在檢驗(yàn)考生對統(tǒng)計(jì)學(xué)相關(guān)概念的基本了解和掌握程度。
    主要考點(diǎn)
    一、綜合指標(biāo)
    二、時(shí)間數(shù)列分析
    內(nèi)容講解
    第二十七章 綜合指標(biāo)
    綜合指標(biāo)是說明現(xiàn)象總體數(shù)量特征的基本統(tǒng)計(jì)指標(biāo),是進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)。根據(jù)表現(xiàn)形式和反映內(nèi)容的不同,可以分為總量指標(biāo)、相對指標(biāo)、平均指標(biāo)和變異指標(biāo)。
    第一節(jié)總量指標(biāo)和相對指標(biāo)
    一、總量指標(biāo)
    總量指標(biāo)是人們認(rèn)識現(xiàn)象總體數(shù)量特征的基礎(chǔ)指標(biāo),它是將總體單位數(shù)相加或總體單位標(biāo)志值相加得到的??偭恐笜?biāo)是計(jì)算相對指標(biāo)、變異指標(biāo)和平均指標(biāo)的基礎(chǔ)。各種類別的指標(biāo)有不同的特點(diǎn)和作用,學(xué)習(xí)時(shí)要注意區(qū)分各種指標(biāo)。特別要注意時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)的不同特點(diǎn)。
    二、相對指標(biāo)
    相對指標(biāo)是兩個(gè)有聯(lián)系的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)對比的結(jié)果,反映現(xiàn)象之間的聯(lián)系程度。按作用和計(jì)算方法不同,相對指標(biāo)有:結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)、比例相對指標(biāo)、比較相對指標(biāo)、強(qiáng)度相對指標(biāo)、動態(tài)相對指標(biāo)五種。要掌握各種相對指標(biāo)的計(jì)算方法、計(jì)算公式。
    1.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)
    2.比例相對指標(biāo)
    3.比較相對指標(biāo)
    4.強(qiáng)度相對指標(biāo)
    5.動態(tài)相對指標(biāo)
    第二節(jié)平均指標(biāo)
    又叫統(tǒng)計(jì)平均數(shù),是說明各總體單位的某一數(shù)量特征在一定時(shí)間、地點(diǎn)條件下一般水平的綜合指標(biāo),具有兩個(gè)方面的特點(diǎn)。常用的平均指標(biāo)主要是:算術(shù)平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)。
    一、算術(shù)平均數(shù)
    又叫均值,是將總體單位總量在各總體單位之間進(jìn)行平均分配而得到的數(shù)值,基本公式為:
    1.簡單算術(shù)平均數(shù)
    2.加權(quán)算術(shù)平均數(shù)
    二、幾何平均數(shù)
    是將n個(gè)比率值連乘后開n次方根而得到的數(shù)值,一般適用于計(jì)算各種動態(tài)相對數(shù)指標(biāo)的平均值。
    三、中位數(shù)
    統(tǒng)計(jì)總體各單位按其在某一標(biāo)志數(shù)值上的大小順序排列,處于中央位置的數(shù)值,是平均數(shù)的一種。它根據(jù)在變量數(shù)列中所處的位置計(jì)算,固又稱為位置平均數(shù)。
    四、縱數(shù)
    總體各單位按某一標(biāo)志數(shù)值的大小順序排列后出現(xiàn)最多的數(shù)值,也是總體中最普遍的標(biāo)志值。它是平均數(shù)的一種,常用來說明社會現(xiàn)象的一般水平。確定眾數(shù)的方法,在單項(xiàng)數(shù)列中比較簡單,就是出現(xiàn)次數(shù)最多的變量值。在組距數(shù)列中,要先確定眾數(shù)所在組,然后計(jì)算出近似的眾數(shù)值。眾數(shù)適用于總體單位數(shù)較多,又有明顯集中趨勢的現(xiàn)象。
    例題:判斷題
    已知某市2003年商品房價(jià)格的逐月增長率,可采用幾何平均法求取該年的月平均增長率。
    答案:正確