一、單選題:
1、（ ）是土地收益在土地市場(chǎng)中的直接反映。
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、市場(chǎng)交易價(jià)
C、標(biāo)定地價(jià)
D、出讓底價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
2、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)土地用途以（ ）用途為主。
A．商業(yè)
B．規(guī)劃
C．住宅
D．現(xiàn)實(shí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
3、用收集的宗地樣點(diǎn)地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)，應(yīng)根據(jù)地價(jià)分布特別和（ ），分析各土地級(jí)別或均質(zhì)地域內(nèi)土地質(zhì)量與地價(jià)的相關(guān)關(guān)系，建立合適的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估模型。
A．土地用途
B．土地質(zhì)量
C．影響地價(jià)的因素條件
D．影響級(jí)別的因素條件
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
4、確定基準(zhǔn)地價(jià)的原則之一是：以實(shí)際數(shù)據(jù)測(cè)算的結(jié)果為準(zhǔn)，以（ ）、修正的結(jié)果為輔。
A．統(tǒng)計(jì)
B.分析
C．比較
D．選擇
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
5、Ａ市原先下轄Ｂ、Ｃ兩區(qū)，Ｄ縣及Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，于１９９９年編制基準(zhǔn)地價(jià)，當(dāng)時(shí)，工作范圍包括Ｂ、Ｃ兩區(qū)和Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。到２００２年，Ｂ、Ｃ兩區(qū)的地價(jià)變動(dòng)不大，但由于行政區(qū)劃調(diào)整，Ｄ縣撤縣成立Ｆ區(qū)，其中，鄰近Ｃ區(qū)的Ｇ地區(qū)成為Ａ市新的房地產(chǎn)熱點(diǎn)，Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)由于引進(jìn)大型項(xiàng)目，地價(jià)也迅速上升。因此，Ａ市決定開(kāi)展基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，此次工作的合理范圍可以是（ ?。?。
A．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｆ區(qū)、Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
B．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
C．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｇ地區(qū)、Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
D．Ｇ地區(qū)、Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
6、在中等城市進(jìn)行基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，其工作底圖的比例尺一般為（ ）。
A．1：10000~1：100000
B．1：10000~1：50000
C．1：5000~1：10000
D．1：1000~1：5000
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
7、地價(jià)樣點(diǎn)圖要反映調(diào)查到的地價(jià)樣點(diǎn)的位置、土地用途、相應(yīng)地價(jià)及城鎮(zhèn)道路等，地價(jià)樣點(diǎn)圖按（ ）分別繪制。
A．土地級(jí)別 B．均質(zhì)區(qū)域 C．土地用途 D．估價(jià)方法
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
8、用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的數(shù)據(jù)要符合（ ）的要求。
A．土地級(jí)別
B．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)
C．?dāng)?shù)學(xué)模型
D．土地條件
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
9、基準(zhǔn)地價(jià)圖的最小上圖圖斑為（ ）平方厘米。
A.1
B.2
C.3
D.4
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
二、多選題:
10、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)包括全域性、平均性以及（ ）
A、分用途 B、分等級(jí) C、有限期 D、時(shí)效性
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
11、城市基準(zhǔn)地價(jià)工作編制完成后，當(dāng)人人民政府應(yīng)向社會(huì)公布的主要內(nèi)容有（ ）。
A．基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖
B．基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告
C．土地級(jí)別或均質(zhì)區(qū)域
D．基準(zhǔn)地價(jià)表
標(biāo)準(zhǔn)答案：C, D
12、基準(zhǔn)地價(jià)是不同用途的土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格，其作用主要是（ ）。
A．為土地抵押貸款提供依據(jù)
B．反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)，為地價(jià)管理提供依據(jù)
C．為國(guó)家征收土地使用稅提供依據(jù)
D．引導(dǎo)土地合理利用和流暢
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
13、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)，收集的資料應(yīng)（ ）。
A．及時(shí)填入表格
B．具有代表性
C．均為市場(chǎng)交易價(jià)格
D．按實(shí)地位置標(biāo)注到工作底圖上
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
三、判斷題:
14、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的任務(wù)是以城鎮(zhèn)整體為單位，評(píng)估出土地的平均價(jià)格，并在基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上，建立起評(píng)估宗地價(jià)的修正體系。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
15、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)的土地用途以現(xiàn)在實(shí)際用途為主，但對(duì)某些城市規(guī)劃實(shí)施造成地價(jià)上漲的局部區(qū)域，必須評(píng)估出規(guī)劃條件實(shí)現(xiàn)后的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
16、土地位置是決定土地收益和價(jià)格的最主要因素。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
17、基準(zhǔn)地價(jià)與宗地樣點(diǎn)地價(jià)的差異一般是由于影響地價(jià)的區(qū)域和個(gè)別因素差異造成的。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
18、基準(zhǔn)地價(jià)圖上，商服業(yè)用符號(hào)要依比例尺表示各級(jí)商服中心位置。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
1、（ ）是土地收益在土地市場(chǎng)中的直接反映。
A、基準(zhǔn)地價(jià)
B、市場(chǎng)交易價(jià)
C、標(biāo)定地價(jià)
D、出讓底價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
2、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)土地用途以（ ）用途為主。
A．商業(yè)
B．規(guī)劃
C．住宅
D．現(xiàn)實(shí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
3、用收集的宗地樣點(diǎn)地價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)，應(yīng)根據(jù)地價(jià)分布特別和（ ），分析各土地級(jí)別或均質(zhì)地域內(nèi)土地質(zhì)量與地價(jià)的相關(guān)關(guān)系，建立合適的基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估模型。
A．土地用途
B．土地質(zhì)量
C．影響地價(jià)的因素條件
D．影響級(jí)別的因素條件
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
4、確定基準(zhǔn)地價(jià)的原則之一是：以實(shí)際數(shù)據(jù)測(cè)算的結(jié)果為準(zhǔn)，以（ ）、修正的結(jié)果為輔。
A．統(tǒng)計(jì)
B.分析
C．比較
D．選擇
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
5、Ａ市原先下轄Ｂ、Ｃ兩區(qū)，Ｄ縣及Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，于１９９９年編制基準(zhǔn)地價(jià)，當(dāng)時(shí)，工作范圍包括Ｂ、Ｃ兩區(qū)和Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。到２００２年，Ｂ、Ｃ兩區(qū)的地價(jià)變動(dòng)不大，但由于行政區(qū)劃調(diào)整，Ｄ縣撤縣成立Ｆ區(qū)，其中，鄰近Ｃ區(qū)的Ｇ地區(qū)成為Ａ市新的房地產(chǎn)熱點(diǎn)，Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)由于引進(jìn)大型項(xiàng)目，地價(jià)也迅速上升。因此，Ａ市決定開(kāi)展基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，此次工作的合理范圍可以是（ ?。?。
A．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｆ區(qū)、Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
B．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
C．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｇ地區(qū)、Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
D．Ｇ地區(qū)、Ｅ經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
6、在中等城市進(jìn)行基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估，其工作底圖的比例尺一般為（ ）。
A．1：10000~1：100000
B．1：10000~1：50000
C．1：5000~1：10000
D．1：1000~1：5000
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
7、地價(jià)樣點(diǎn)圖要反映調(diào)查到的地價(jià)樣點(diǎn)的位置、土地用途、相應(yīng)地價(jià)及城鎮(zhèn)道路等，地價(jià)樣點(diǎn)圖按（ ）分別繪制。
A．土地級(jí)別 B．均質(zhì)區(qū)域 C．土地用途 D．估價(jià)方法
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
8、用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的數(shù)據(jù)要符合（ ）的要求。
A．土地級(jí)別
B．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)
C．?dāng)?shù)學(xué)模型
D．土地條件
標(biāo)準(zhǔn)答案：B
9、基準(zhǔn)地價(jià)圖的最小上圖圖斑為（ ）平方厘米。
A.1
B.2
C.3
D.4
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
二、多選題:
10、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)包括全域性、平均性以及（ ）
A、分用途 B、分等級(jí) C、有限期 D、時(shí)效性
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, C, D
11、城市基準(zhǔn)地價(jià)工作編制完成后，當(dāng)人人民政府應(yīng)向社會(huì)公布的主要內(nèi)容有（ ）。
A．基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖
B．基準(zhǔn)地價(jià)技術(shù)報(bào)告
C．土地級(jí)別或均質(zhì)區(qū)域
D．基準(zhǔn)地價(jià)表
標(biāo)準(zhǔn)答案：C, D
12、基準(zhǔn)地價(jià)是不同用途的土地使用權(quán)的區(qū)域平均價(jià)格，其作用主要是（ ）。
A．為土地抵押貸款提供依據(jù)
B．反映土地市場(chǎng)中的地價(jià)水平及其變動(dòng)趨勢(shì)，為地價(jià)管理提供依據(jù)
C．為國(guó)家征收土地使用稅提供依據(jù)
D．引導(dǎo)土地合理利用和流暢
標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C, D
13、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)，收集的資料應(yīng)（ ）。
A．及時(shí)填入表格
B．具有代表性
C．均為市場(chǎng)交易價(jià)格
D．按實(shí)地位置標(biāo)注到工作底圖上
標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, D
三、判斷題:
14、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的任務(wù)是以城鎮(zhèn)整體為單位，評(píng)估出土地的平均價(jià)格，并在基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上，建立起評(píng)估宗地價(jià)的修正體系。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
15、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估時(shí)的土地用途以現(xiàn)在實(shí)際用途為主，但對(duì)某些城市規(guī)劃實(shí)施造成地價(jià)上漲的局部區(qū)域，必須評(píng)估出規(guī)劃條件實(shí)現(xiàn)后的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
16、土地位置是決定土地收益和價(jià)格的最主要因素。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
17、基準(zhǔn)地價(jià)與宗地樣點(diǎn)地價(jià)的差異一般是由于影響地價(jià)的區(qū)域和個(gè)別因素差異造成的。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
18、基準(zhǔn)地價(jià)圖上，商服業(yè)用符號(hào)要依比例尺表示各級(jí)商服中心位置。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤