[判斷題]
1、對不具備市場流動性的建筑物，其估價的基本原理是用成本法計算的重置價格扣除折舊的方法，評估建筑物的價格。（ v ）
2、償還基金法與平均年限折舊法每年的折舊額相同。（ x ）
3、對房地產(chǎn)估價來說，所采用的耐用年限應(yīng)綜合考慮建筑物的自然耐用年限和經(jīng)濟(jì)耐用年限。（ x ）
4、增建建筑物樓層的折舊應(yīng)以基層折舊程度為準(zhǔn)。（ v ）
5、出讓底價要根據(jù)標(biāo)定地價或基準(zhǔn)地價，兼顧當(dāng)前利益和長遠(yuǎn)利益綜合確定。
[單選題]
1、建筑物的重置價格等于（ c ）
a．估價時點(diǎn)上舊有房屋的建筑成本
b．估價時點(diǎn)上房地產(chǎn)交易價格與地價的差值
c．在估價時點(diǎn)重新建造房屋所需的建造費(fèi)用加平均利潤
d．重置成本和折舊之和
2、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價屬于（ a?。?BR> ａ．區(qū)域平均地價 b．市場價格的平均值
c．成交地價的平均水平 d．評估價格的平均值
[多選題]
1、影響建筑物重置價格的因素有（ acd ）。
a．建筑結(jié)構(gòu) b．實(shí)際租金 c．建筑材料 d．物價水平
2、估價上通常將計算建筑物重置價格的方法分為（ abc ）
a.凈計法 b.平方法 c.立方法 d.比較法
3、我國的地價體系包含有（ abcd ）等價格類型。
a．基準(zhǔn)地價 b．標(biāo)定地價 c．土地交易底價 d．評估地價
4、我國的地價體系應(yīng)發(fā)揮以下作用（ abcd ）。
a.公示作用 b.參考作用 c.稅收和政策調(diào)控作用 d.引導(dǎo)作用
5、基準(zhǔn)地價評估的技術(shù)途徑包括（ abc ）。
a．以土地定級為基礎(chǔ)，用市場交易價格等資料評估基準(zhǔn)地價
b．以影響地價的土地條件和因素劃分均值區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，用市場交易價格等資料評估基準(zhǔn)基價
c．以土地定及為基礎(chǔ)，土地收益為依據(jù)，市場交易資料為參考評估基準(zhǔn)地價
d．以影響地價的土地條件和因素劃分均值區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，土地收益為依據(jù)，市場交易資料為參考評估基準(zhǔn)地價
1、對不具備市場流動性的建筑物，其估價的基本原理是用成本法計算的重置價格扣除折舊的方法，評估建筑物的價格。（ v ）
2、償還基金法與平均年限折舊法每年的折舊額相同。（ x ）
3、對房地產(chǎn)估價來說，所采用的耐用年限應(yīng)綜合考慮建筑物的自然耐用年限和經(jīng)濟(jì)耐用年限。（ x ）
4、增建建筑物樓層的折舊應(yīng)以基層折舊程度為準(zhǔn)。（ v ）
5、出讓底價要根據(jù)標(biāo)定地價或基準(zhǔn)地價，兼顧當(dāng)前利益和長遠(yuǎn)利益綜合確定。
[單選題]
1、建筑物的重置價格等于（ c ）
a．估價時點(diǎn)上舊有房屋的建筑成本
b．估價時點(diǎn)上房地產(chǎn)交易價格與地價的差值
c．在估價時點(diǎn)重新建造房屋所需的建造費(fèi)用加平均利潤
d．重置成本和折舊之和
2、在我國的地價體系構(gòu)成中，從地價的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價屬于（ a?。?BR> ａ．區(qū)域平均地價 b．市場價格的平均值
c．成交地價的平均水平 d．評估價格的平均值
[多選題]
1、影響建筑物重置價格的因素有（ acd ）。
a．建筑結(jié)構(gòu) b．實(shí)際租金 c．建筑材料 d．物價水平
2、估價上通常將計算建筑物重置價格的方法分為（ abc ）
a.凈計法 b.平方法 c.立方法 d.比較法
3、我國的地價體系包含有（ abcd ）等價格類型。
a．基準(zhǔn)地價 b．標(biāo)定地價 c．土地交易底價 d．評估地價
4、我國的地價體系應(yīng)發(fā)揮以下作用（ abcd ）。
a.公示作用 b.參考作用 c.稅收和政策調(diào)控作用 d.引導(dǎo)作用
5、基準(zhǔn)地價評估的技術(shù)途徑包括（ abc ）。
a．以土地定級為基礎(chǔ)，用市場交易價格等資料評估基準(zhǔn)地價
b．以影響地價的土地條件和因素劃分均值區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，用市場交易價格等資料評估基準(zhǔn)基價
c．以土地定及為基礎(chǔ)，土地收益為依據(jù)，市場交易資料為參考評估基準(zhǔn)地價
d．以影響地價的土地條件和因素劃分均值區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，土地收益為依據(jù)，市場交易資料為參考評估基準(zhǔn)地價