一、單選題:
1、 在選擇土地的開發(fā)利用方式中，最重要的是選擇的（ ）
A. 建筑容積率
B. 土地覆蓋率
C. 土地用途
D. 建筑類型
2、 專業(yè)費用一般按（ ）的一定比率計算
A. 不動產(chǎn)售價
B. 開發(fā)建筑費
C. 建筑費加利息
D. 地價款加利息
3、 某房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期的三個階段分別為1年、2年和1年，計算預(yù)付資本利息時，地價款的計息期為（ ）年
A. 4
B. 3
C. 2.5
D. 3.5
二、多選題:
4、 剩余法還可稱作（ ）
A. 假設(shè)開發(fā)法
B. 殘余法
C. 倒算法
D. 余值法
5、 根據(jù)所開發(fā)不動產(chǎn)的類型，對于習(xí)慣出租的不動產(chǎn)，要綜合采用（ ）來確定不動產(chǎn)總價。
A. 市場比較法
B. 成本逼近法
C. 收益還原法
D. 路線價法
6、 不動產(chǎn)開發(fā)的預(yù)付資本包括（ ）
A.地價款
B.建筑費
C.專業(yè)費
D.稅費
三、判斷題:
7、 剩余法以地租原理為理論依據(jù)，在計算上跟地租量是一致的（ ）
8、 剩余法估價與項目可行性分析的區(qū)別就在于，剩余法假設(shè)在開發(fā)期間各項成本的投入是均勻投入（ ）
9、 只有在建筑物比較新，而且處于有效使用狀態(tài)時，剩余法才是有效的方法（ ）
10、 開發(fā)商的投資回報率一般按不動產(chǎn)總價或預(yù)付總資本的一定比例計算（ ）
1、 在選擇土地的開發(fā)利用方式中，最重要的是選擇的（ ）
A. 建筑容積率
B. 土地覆蓋率
C. 土地用途
D. 建筑類型
2、 專業(yè)費用一般按（ ）的一定比率計算
A. 不動產(chǎn)售價
B. 開發(fā)建筑費
C. 建筑費加利息
D. 地價款加利息
3、 某房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)周期的三個階段分別為1年、2年和1年，計算預(yù)付資本利息時，地價款的計息期為（ ）年
A. 4
B. 3
C. 2.5
D. 3.5
二、多選題:
4、 剩余法還可稱作（ ）
A. 假設(shè)開發(fā)法
B. 殘余法
C. 倒算法
D. 余值法
5、 根據(jù)所開發(fā)不動產(chǎn)的類型，對于習(xí)慣出租的不動產(chǎn)，要綜合采用（ ）來確定不動產(chǎn)總價。
A. 市場比較法
B. 成本逼近法
C. 收益還原法
D. 路線價法
6、 不動產(chǎn)開發(fā)的預(yù)付資本包括（ ）
A.地價款
B.建筑費
C.專業(yè)費
D.稅費
三、判斷題:
7、 剩余法以地租原理為理論依據(jù)，在計算上跟地租量是一致的（ ）
8、 剩余法估價與項目可行性分析的區(qū)別就在于，剩余法假設(shè)在開發(fā)期間各項成本的投入是均勻投入（ ）
9、 只有在建筑物比較新，而且處于有效使用狀態(tài)時，剩余法才是有效的方法（ ）
10、 開發(fā)商的投資回報率一般按不動產(chǎn)總價或預(yù)付總資本的一定比例計算（ ）