49、(C)不影響建筑物的現(xiàn)值。
A、結(jié)構(gòu)
B、建造年代
C、原始造價(jià)
D、裝修
50、某建筑物建筑面積為1000平方米，于1996年1月1 日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價(jià)格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計(jì)算折舊，則該建筑物在評(píng)估基準(zhǔn)日2004年1月1 日的現(xiàn)值為(B)萬(wàn)元。
A、126
B、126．96
C、120．96
D、136
解析：建筑物重置價(jià)格=1000*1500=150萬(wàn)元，建筑物折舊總額=150*（1-4%）*8/50=23.04萬(wàn)元，建筑物現(xiàn)值=150-23.04=126.96萬(wàn)元。
51、地價(jià)管理對(duì)市場(chǎng)中的地價(jià)水平和地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有(D)的功能。
A、制定和指引
B、控制和引導(dǎo)
C、制度和控制
D、調(diào)控和引導(dǎo)
52、地價(jià)管理是依據(jù)地價(jià)管理政策和制度，對(duì)(A)進(jìn)行價(jià)格管理。
A、發(fā)生交易的宗地
B、根據(jù)不同目的進(jìn)行評(píng)估的宗地
C、制定基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)
D、以上都是
53、地價(jià)管理一個(gè)重要作用是防止地價(jià)暴漲，其手段多樣，對(duì)于地價(jià)上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為(A)。35分有錯(cuò)
A、實(shí)行地價(jià)凍結(jié)
B、停止交易
C、提高交易稅金比例
D、政府回收土地
54、城市是由自然環(huán)境和(B)組成，但城市的自然環(huán)境也是要人改造的。
A、人文環(huán)境
B、人工環(huán)境
C、空間環(huán)境
D、社會(huì)環(huán)境
55、城市的總體規(guī)劃中小城市用的圖紙比例為(B)。
A、1：10000～1：25000
B、1：5000～1：10000
C、1：25000～1：50000
D、1：50000～1：100000
56、(D)能作為城市規(guī)劃管理和綜合開(kāi)發(fā)、地價(jià)評(píng)估及土地有償使用的依據(jù)。
A、修建性詳細(xì)規(guī)劃
B、目的性詳細(xì)規(guī)劃
C、專項(xiàng)性詳細(xì)規(guī)劃
D、控制性詳細(xì)規(guī)劃
57、論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件的是(A)一項(xiàng)主要內(nèi)容。
A、城市規(guī)劃綱要
B、城市總體規(guī)劃
C、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
D、分區(qū)規(guī)劃
58、城市建設(shè)的每個(gè)項(xiàng)目，每幢建筑都將是百年大計(jì)，具有長(zhǎng)期性和永久性的特點(diǎn)，這就要求城市規(guī)劃工作具有(B)。
A、綜合性
B、預(yù)見(jiàn)性
C、地區(qū)性
D、政策性
59、、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即(B)的體現(xiàn)。
A、共同特征
B、個(gè)性特征
C、整體特征
D、主要特征
60、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是(D)。
A、某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國(guó)紙箱總產(chǎn)量中占57％
B、某城市是全國(guó)的煤炭生產(chǎn)基地
C、某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74％
D、某城市的汽車家庭占有量為1．2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車息息相關(guān)
61、(B)是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。
A、經(jīng)濟(jì)規(guī)模
B、人口規(guī)模
C、用地規(guī)模
D、商業(yè)聚集度
62、城市用地功能組織中的核心問(wèn)題為(C)。
A、城市用地范圍的確定
B、城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃
C、城市用地功能的合理劃分
D、城市用地程度的劃分
解析：城市用地功能組織中的核心問(wèn)題為城市用地功能的合理劃分。
63、下列工業(yè)中布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為(C)。
A、石油化工廠
B、機(jī)械廠
C、面包廠
D、大型紡織廠
64、下列用地在城市用地中占比例的是(A)用地。
A、居住
B、工作
C、商業(yè)
D、綠地
65、按照國(guó)家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范規(guī)定，電視臺(tái)屬于(C)o
A、體育類
B、醫(yī)療衛(wèi)生類
C、文化娛樂(lè)類
D、行政辦公類
66、按(D)劃分，城市中心可分為行政中心、體育中心、科技中心等。
A、規(guī)模
B、服務(wù)范圍
C、級(jí)別
D、使用性質(zhì)
67、根據(jù)(D)劃分可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。
A、服務(wù)半徑
B、功能
C、建筑條件
D、居住區(qū)所處位置
68、人口凈密度是居住人數(shù)與(C)的比值。
A、建筑面積
B、居住面積
C、居住建筑用地面積
D、總居住面積
69、其中(D)不是城市規(guī)劃的基本任務(wù)。
A、確定城市的性質(zhì)
B、確定城市規(guī)模和發(fā)展方向
C、合理利用城市土地
D、取得建設(shè)資金，確定城市在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)
70、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由(B)人民政府批準(zhǔn)。
A、縣級(jí)
B、省人民政府授權(quán)的市級(jí)
C、市級(jí)
D、省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)
A、結(jié)構(gòu)
B、建造年代
C、原始造價(jià)
D、裝修
50、某建筑物建筑面積為1000平方米，于1996年1月1 日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價(jià)格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計(jì)算折舊，則該建筑物在評(píng)估基準(zhǔn)日2004年1月1 日的現(xiàn)值為(B)萬(wàn)元。
A、126
B、126．96
C、120．96
D、136
解析：建筑物重置價(jià)格=1000*1500=150萬(wàn)元，建筑物折舊總額=150*（1-4%）*8/50=23.04萬(wàn)元，建筑物現(xiàn)值=150-23.04=126.96萬(wàn)元。
51、地價(jià)管理對(duì)市場(chǎng)中的地價(jià)水平和地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有(D)的功能。
A、制定和指引
B、控制和引導(dǎo)
C、制度和控制
D、調(diào)控和引導(dǎo)
52、地價(jià)管理是依據(jù)地價(jià)管理政策和制度，對(duì)(A)進(jìn)行價(jià)格管理。
A、發(fā)生交易的宗地
B、根據(jù)不同目的進(jìn)行評(píng)估的宗地
C、制定基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)
D、以上都是
53、地價(jià)管理一個(gè)重要作用是防止地價(jià)暴漲，其手段多樣，對(duì)于地價(jià)上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為(A)。35分有錯(cuò)
A、實(shí)行地價(jià)凍結(jié)
B、停止交易
C、提高交易稅金比例
D、政府回收土地
54、城市是由自然環(huán)境和(B)組成，但城市的自然環(huán)境也是要人改造的。
A、人文環(huán)境
B、人工環(huán)境
C、空間環(huán)境
D、社會(huì)環(huán)境
55、城市的總體規(guī)劃中小城市用的圖紙比例為(B)。
A、1：10000～1：25000
B、1：5000～1：10000
C、1：25000～1：50000
D、1：50000～1：100000
56、(D)能作為城市規(guī)劃管理和綜合開(kāi)發(fā)、地價(jià)評(píng)估及土地有償使用的依據(jù)。
A、修建性詳細(xì)規(guī)劃
B、目的性詳細(xì)規(guī)劃
C、專項(xiàng)性詳細(xì)規(guī)劃
D、控制性詳細(xì)規(guī)劃
57、論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件的是(A)一項(xiàng)主要內(nèi)容。
A、城市規(guī)劃綱要
B、城市總體規(guī)劃
C、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
D、分區(qū)規(guī)劃
58、城市建設(shè)的每個(gè)項(xiàng)目，每幢建筑都將是百年大計(jì)，具有長(zhǎng)期性和永久性的特點(diǎn)，這就要求城市規(guī)劃工作具有(B)。
A、綜合性
B、預(yù)見(jiàn)性
C、地區(qū)性
D、政策性
59、、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即(B)的體現(xiàn)。
A、共同特征
B、個(gè)性特征
C、整體特征
D、主要特征
60、由以下敘述，不能確定城市性質(zhì)的是(D)。
A、某市以生產(chǎn)紙箱為主，其產(chǎn)量在全國(guó)紙箱總產(chǎn)量中占57％
B、某城市是全國(guó)的煤炭生產(chǎn)基地
C、某城市的紡織和鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值占全市工業(yè)總產(chǎn)值的74％
D、某城市的汽車家庭占有量為1．2輛，人們?nèi)粘Ｉ钆c汽車息息相關(guān)
61、(B)是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。
A、經(jīng)濟(jì)規(guī)模
B、人口規(guī)模
C、用地規(guī)模
D、商業(yè)聚集度
62、城市用地功能組織中的核心問(wèn)題為(C)。
A、城市用地范圍的確定
B、城市用地結(jié)構(gòu)的合理規(guī)劃
C、城市用地功能的合理劃分
D、城市用地程度的劃分
解析：城市用地功能組織中的核心問(wèn)題為城市用地功能的合理劃分。
63、下列工業(yè)中布置在城市內(nèi)和居住區(qū)內(nèi)的為(C)。
A、石油化工廠
B、機(jī)械廠
C、面包廠
D、大型紡織廠
64、下列用地在城市用地中占比例的是(A)用地。
A、居住
B、工作
C、商業(yè)
D、綠地
65、按照國(guó)家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范規(guī)定，電視臺(tái)屬于(C)o
A、體育類
B、醫(yī)療衛(wèi)生類
C、文化娛樂(lè)類
D、行政辦公類
66、按(D)劃分，城市中心可分為行政中心、體育中心、科技中心等。
A、規(guī)模
B、服務(wù)范圍
C、級(jí)別
D、使用性質(zhì)
67、根據(jù)(D)劃分可將居住區(qū)分為城市型居住區(qū)和獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。
A、服務(wù)半徑
B、功能
C、建筑條件
D、居住區(qū)所處位置
68、人口凈密度是居住人數(shù)與(C)的比值。
A、建筑面積
B、居住面積
C、居住建筑用地面積
D、總居住面積
69、其中(D)不是城市規(guī)劃的基本任務(wù)。
A、確定城市的性質(zhì)
B、確定城市規(guī)模和發(fā)展方向
C、合理利用城市土地
D、取得建設(shè)資金，確定城市在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的優(yōu)勢(shì)
70、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由(B)人民政府批準(zhǔn)。
A、縣級(jí)
B、省人民政府授權(quán)的市級(jí)
C、市級(jí)
D、省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級(jí)