一、單選題:
1、 ( )是將估價對象與在估價時點的近期發(fā)生過交易的類似建筑物進行比較，對這些類似建筑物的成交價格作適當?shù)奶幚恚瑏砬笕」纼r對象價值的方法。
A、對照法
B、比較法
C、類比法
D、重置成本法
標準答案：b
2、 建筑物重置價格乘以成新度等于（）
A、建筑物折舊價格
B、建筑物價格
C、建筑物年折舊額
D、建筑物凈殘值
標準答案：b
二、多選題:
3、 建筑物的折舊有（）。
A、物質(zhì)折舊
B、功能折舊
C、磨損折舊
D、經(jīng)濟折舊。
標準答案：a, b, d
解析：建筑物折舊的影響因素，可歸納為物理因素、功能因素與經(jīng)濟因素。相應(yīng)的有物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊。
4、 建筑物與構(gòu)筑物的估價基本方法有( )。
A、重置價格折舊法
B、對照法
C、建筑物殘余法
D、解析法
標準答案：a, b, c
5、 應(yīng)用對照法評估建筑物主要步驟正確的是：（）
A、確定待估房屋建筑物結(jié)構(gòu)等級
B、對照標準查房價
C、對基礎(chǔ)房價進行調(diào)整
D、確定房產(chǎn)評估價格
標準答案：a, b, c, d
解析：應(yīng)用對照法評估建筑物主要步驟是1、確定待估房屋建筑物結(jié)構(gòu)等級2、對照標準查房價3、對基礎(chǔ)房價進行調(diào)整4、確定房產(chǎn)評估價格。
1、 ( )是將估價對象與在估價時點的近期發(fā)生過交易的類似建筑物進行比較，對這些類似建筑物的成交價格作適當?shù)奶幚恚瑏砬笕」纼r對象價值的方法。
A、對照法
B、比較法
C、類比法
D、重置成本法
標準答案：b
2、 建筑物重置價格乘以成新度等于（）
A、建筑物折舊價格
B、建筑物價格
C、建筑物年折舊額
D、建筑物凈殘值
標準答案：b
二、多選題:
3、 建筑物的折舊有（）。
A、物質(zhì)折舊
B、功能折舊
C、磨損折舊
D、經(jīng)濟折舊。
標準答案：a, b, d
解析：建筑物折舊的影響因素，可歸納為物理因素、功能因素與經(jīng)濟因素。相應(yīng)的有物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟折舊。
4、 建筑物與構(gòu)筑物的估價基本方法有( )。
A、重置價格折舊法
B、對照法
C、建筑物殘余法
D、解析法
標準答案：a, b, c
5、 應(yīng)用對照法評估建筑物主要步驟正確的是：（）
A、確定待估房屋建筑物結(jié)構(gòu)等級
B、對照標準查房價
C、對基礎(chǔ)房價進行調(diào)整
D、確定房產(chǎn)評估價格
標準答案：a, b, c, d
解析：應(yīng)用對照法評估建筑物主要步驟是1、確定待估房屋建筑物結(jié)構(gòu)等級2、對照標準查房價3、對基礎(chǔ)房價進行調(diào)整4、確定房產(chǎn)評估價格。