單選題:
1、 以下說法錯(cuò)誤的是( )。
A、一般而言，土地附著物估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中、
B、“實(shí)地查勘記錄”在查勘后，必須有相關(guān)人員的簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評(píng)估報(bào)告中作說明
C、在實(shí)際評(píng)估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶螅苯犹子谜难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法
D、在采用收益補(bǔ)償法對(duì)地上農(nóng)作物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季產(chǎn)值計(jì)算
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：D應(yīng)該為一般農(nóng)作物
2、 選擇相似無形資產(chǎn)市場(chǎng)交易實(shí)例作為參照物加以調(diào)整，進(jìn)而確定外購無形資產(chǎn)的完全重置成本的方法是( )。
A、市價(jià)類比法
B、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法
C、財(cái)務(wù)核算法
D、市價(jià)調(diào)整法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
3、 按照類似無形資產(chǎn)市場(chǎng)售價(jià)來確定自創(chuàng)無形資產(chǎn)的重置成本的方法屬于( ) 。
A、財(cái)務(wù)核算法
B、市價(jià)類比法
C、市價(jià)調(diào)整法
D、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 某公司的預(yù)期年收益率為32萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為120 元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20％，以此為本金化率計(jì)算的該公司商譽(yù)為( )。，
A、80
B、40
C 120
D、160
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：32/20％＝160
160-120＝40萬元
1、 以下說法錯(cuò)誤的是( )。
A、一般而言，土地附著物估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中、
B、“實(shí)地查勘記錄”在查勘后，必須有相關(guān)人員的簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評(píng)估報(bào)告中作說明
C、在實(shí)際評(píng)估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶螅苯犹子谜难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法
D、在采用收益補(bǔ)償法對(duì)地上農(nóng)作物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按一季產(chǎn)值計(jì)算
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：D應(yīng)該為一般農(nóng)作物
2、 選擇相似無形資產(chǎn)市場(chǎng)交易實(shí)例作為參照物加以調(diào)整，進(jìn)而確定外購無形資產(chǎn)的完全重置成本的方法是( )。
A、市價(jià)類比法
B、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法
C、財(cái)務(wù)核算法
D、市價(jià)調(diào)整法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
3、 按照類似無形資產(chǎn)市場(chǎng)售價(jià)來確定自創(chuàng)無形資產(chǎn)的重置成本的方法屬于( ) 。
A、財(cái)務(wù)核算法
B、市價(jià)類比法
C、市價(jià)調(diào)整法
D、物價(jià)指數(shù)調(diào)整法
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
4、 某公司的預(yù)期年收益率為32萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為120 元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20％，以此為本金化率計(jì)算的該公司商譽(yù)為( )。，
A、80
B、40
C 120
D、160
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：32/20％＝160
160-120＝40萬元