09年土地估價理論與方法精選試題(三)

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判斷題:
    1、 杜能的農(nóng)業(yè)區(qū)位理論根據(jù)其理論前提,認為經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得利潤,將由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本、農(nóng)產(chǎn)品的市場價格所決定。()
    標準答案:錯誤
    解析:杜能根據(jù)其理論前提,認為經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得利潤,將由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本、農(nóng)產(chǎn)品的市場價格和把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運到市場的費用三個因素所決定,杜能農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問題歸為一點,就是如何通過合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達到節(jié)約運費,從而限度地增加利潤。
    2、 德國地理學家克里斯塔勒的工業(yè)區(qū)位理論核心就是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算,找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點,作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。()
    標準答案:錯誤
    解析:持此觀點的是德國經(jīng)濟學家阿爾申爾德?韋伯,他是工業(yè)區(qū)位理論的奠基人。
    3、 在城市,由于土地區(qū)位不同,產(chǎn)生不同的使用價值,使得同類行業(yè)在不同的區(qū)位上獲得的經(jīng)濟效益會相差很大。()
    標準答案:正確
    4、 當所用的資本和勞動的變量投入成本與其收益相等時,某塊土地在利用中即達到臨界點。()
    標準答案:正確
    5、 在自由競爭情況下,供求關系影響土地的價格,土地價格決定土地的供求關系。()
    標準答案:錯誤
    解析:土地的供求關系與一般商品的供求關系一樣,在自由競爭情況下,供求關系決定土地的價格,土地價格影響土地的供求關系。