案例分析題:
某市政府土地主管部門擬于2007年1月8日，以拍賣方式出讓一宗已完成配套開發(fā)的國有土地，其規(guī)劃用途為高檔住宅，容積率3．0，出讓土地使用權(quán)年期為70年；并于2006年12月10日委托某估價機構(gòu)評估該宗地屆時的客觀市場價格Vl，為實施拍賣提供價格參考；同時根據(jù)政策等因素確定了此宗地出讓底價V2，最終以競買價格V3成交。回答1-4小題的問題。
1．除拍賣外，政府還可以( )方式出讓該宗土地。
A．協(xié)議
B．掛牌
C．招標
D．租賃
2．價格V2為出讓底價，一般( )。
A．由主管土地的市長決定
B．由國土資源管理部門長官決定
C．由國土資源管理部門主管科室決定
D．由地價委員會決定
3．在出讓價結(jié)果中，屬于正常結(jié)果的有( )。
A．V3l，但>V2
B．V3=Vl
C．V3≥V2
D．V3≥Vl
4．以下對V1，、V2和V3價格內(nèi)涵的表述，正確的是( )。
A．三者均為年期居住用地使用權(quán)價格
B．Vl對應的時點為2006年12月8日，V2、V3為對應的時點為2007年1月8 日
C．V1、V2和V3對應的時點均為2007年1月8日
D．三者均為開發(fā)完成后的熟地價格。
標準答案：BC,D,ABCD,ACD
某市政府土地主管部門擬于2007年1月8日，以拍賣方式出讓一宗已完成配套開發(fā)的國有土地，其規(guī)劃用途為高檔住宅，容積率3．0，出讓土地使用權(quán)年期為70年；并于2006年12月10日委托某估價機構(gòu)評估該宗地屆時的客觀市場價格Vl，為實施拍賣提供價格參考；同時根據(jù)政策等因素確定了此宗地出讓底價V2，最終以競買價格V3成交。回答1-4小題的問題。
1．除拍賣外，政府還可以( )方式出讓該宗土地。
A．協(xié)議
B．掛牌
C．招標
D．租賃
2．價格V2為出讓底價，一般( )。
A．由主管土地的市長決定
B．由國土資源管理部門長官決定
C．由國土資源管理部門主管科室決定
D．由地價委員會決定
3．在出讓價結(jié)果中，屬于正常結(jié)果的有( )。
A．V3l，但>V2
B．V3=Vl
C．V3≥V2
D．V3≥Vl
4．以下對V1，、V2和V3價格內(nèi)涵的表述，正確的是( )。
A．三者均為年期居住用地使用權(quán)價格
B．Vl對應的時點為2006年12月8日，V2、V3為對應的時點為2007年1月8 日
C．V1、V2和V3對應的時點均為2007年1月8日
D．三者均為開發(fā)完成后的熟地價格。
標準答案：BC,D,ABCD,ACD