判斷題:
1、土地與一般商品均可通過市場進(jìn)行交易，因而土地估價(jià)的原理與方法和商品價(jià)格評估的原理與方法基本相同。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：這是土地價(jià)格的一般屬性。
2、土地價(jià)格是由土地的效用、相對稀缺性和有效需求三者互相作用、互相影響形成的。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：這是土地價(jià)格的根本屬性。
3、土地估價(jià)原則都是孤立的，每個原則對應(yīng)每種不同估價(jià)方法。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：土地估價(jià)原則是有直接或間接的聯(lián)系，應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)用，正確把握土地價(jià)格。
4、剩余法估價(jià)及收益還原法估價(jià)中土地收益確定，都是預(yù)期收益原則的具體應(yīng)用。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：剩余法估價(jià)及收益還原法總收益的測算，應(yīng)用了預(yù)期收益原則。
5、使用應(yīng)當(dāng)以預(yù)測原則為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠(yuǎn)的考慮后予以確定。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：使用方式持續(xù)性的判定至關(guān)重要，因?yàn)檫@直接影響將來的使用方式及收益量，這里又涉及到預(yù)期收益原則的運(yùn)用。加入收藏
6、對土地的估價(jià)必須是對合法用途利用下的宗地進(jìn)行，并且土地估價(jià)要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：土地使用權(quán)價(jià)格評估必須以估價(jià)對象的合法利用為前提。同時，土地估價(jià)還要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
1、土地與一般商品均可通過市場進(jìn)行交易，因而土地估價(jià)的原理與方法和商品價(jià)格評估的原理與方法基本相同。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：這是土地價(jià)格的一般屬性。
2、土地價(jià)格是由土地的效用、相對稀缺性和有效需求三者互相作用、互相影響形成的。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：這是土地價(jià)格的根本屬性。
3、土地估價(jià)原則都是孤立的，每個原則對應(yīng)每種不同估價(jià)方法。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
解析：土地估價(jià)原則是有直接或間接的聯(lián)系，應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)用，正確把握土地價(jià)格。
4、剩余法估價(jià)及收益還原法估價(jià)中土地收益確定，都是預(yù)期收益原則的具體應(yīng)用。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：剩余法估價(jià)及收益還原法總收益的測算，應(yīng)用了預(yù)期收益原則。
5、使用應(yīng)當(dāng)以預(yù)測原則為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長遠(yuǎn)的考慮后予以確定。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：使用方式持續(xù)性的判定至關(guān)重要，因?yàn)檫@直接影響將來的使用方式及收益量，這里又涉及到預(yù)期收益原則的運(yùn)用。加入收藏
6、對土地的估價(jià)必須是對合法用途利用下的宗地進(jìn)行，并且土地估價(jià)要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。( )
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
解析：土地使用權(quán)價(jià)格評估必須以估價(jià)對象的合法利用為前提。同時，土地估價(jià)還要遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。