1、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金( )的土地閑置費。
A、10%以下 B、15%以下 C、20%以下 D、30%以下
2、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期( )未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。
A、滿一年 B、滿二年 C、滿三年 D、滿四年
3、設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，拍賣所得價款的清償順序應該是( )。
A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額
B、抵押權人優(yōu)先受償
C、數額的債權人優(yōu)先受償
D、最早的債權人優(yōu)先受償
4、房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋( )。
A、不屬于抵押財產 B、是抵押財產的附屬物
C、屬于抵押財產 D、是抵押財產的增值
5、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租金應( )。
A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金 B、執(zhí)行法定的租金標準
C、由價格評估機構確定 D、由雙方當事人協商議定
6、在我國，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口在( )以上的城市。
A、20萬 B、30萬 C、100萬 D、50萬
7、開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過( )。
A、15年 B、30年 C、50年 D、60年
8、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物和其他工程設施，必須先取得( )。
A、建設工程規(guī)劃許可證 B、房屋所有權證
C、開工許可證 D、土地開發(fā)權證書
9、依法改變土地所有權、使用權的，土地所有權、使用權的變更自( )起生效。
A、土地變更登記之日 B、土地實際占用之日
C、土地交付之日 D、換發(fā)土地權利證書之日
10、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為( )。
A、10年 B、15年 C、20年 D、50年
11、根據國民經濟和社會發(fā)展狀況，土地等級應定期調整，其調整的時間間隔是( )。
A、1年 B、5年 C、3年 D、6年
12、一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應由( )批準。
A、鄉(xiāng)級人民政府 B、縣級人民政府 C、省級人民政府 D、國務院
13、征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起( )內全額支付。
A、1個月 B、2個月 C、3個月 D、6個月
14、建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起( )內恢復種植條件。
A、1年 B、2年 C、3年 D、4年
15、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費，是指國家在新增建設用地中應取得的( )。
A、土地使用權出讓金 B、征用土地的成本
C、土地開發(fā)收益 D、平均土地純收益
16、農村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應( )。
A、免征收 B、按國家規(guī)定標準征收
C、延期征收 D、按國家規(guī)定標準減半征收
17、國家機關、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節(jié)嚴重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是( )。
A、三年以上六年以下 B、二年以上五年以下
C、三年以上七年以下 D、五年以上十年以下
18、劃定基本農田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經營權( )。
A、不得改變 B、可以有條件的改變
C、可以改變 D、必須重新確定
19、國家重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區(qū)，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征用土地的，應由( )批準。
A、縣級人民政府 B、土地行政主管部門
C、省級人民政府 D、國務院
20、在法定條件下，國家無償收回劃撥土地使用權時，對地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府( )。
A、不必給予補償 B、應當按原價補償
C、應當按法定標準給予補償 D、應當根據實際情況給予適當補償
A、10%以下 B、15%以下 C、20%以下 D、30%以下
2、以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)，超過合同約定的動工開發(fā)日期( )未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權。
A、滿一年 B、滿二年 C、滿三年 D、滿四年
3、設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，拍賣所得價款的清償順序應該是( )。
A、先繳納相當于土地使用權出讓金的款額
B、抵押權人優(yōu)先受償
C、數額的債權人優(yōu)先受償
D、最早的債權人優(yōu)先受償
4、房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋( )。
A、不屬于抵押財產 B、是抵押財產的附屬物
C、屬于抵押財產 D、是抵押財產的增值
5、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租金應( )。
A、執(zhí)行政府規(guī)定的租金 B、執(zhí)行法定的租金標準
C、由價格評估機構確定 D、由雙方當事人協商議定
6、在我國，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農業(yè)人口在( )以上的城市。
A、20萬 B、30萬 C、100萬 D、50萬
7、開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發(fā)單位或個人使用，但使用期限最長不能超過( )。
A、15年 B、30年 C、50年 D、60年
8、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物和其他工程設施，必須先取得( )。
A、建設工程規(guī)劃許可證 B、房屋所有權證
C、開工許可證 D、土地開發(fā)權證書
9、依法改變土地所有權、使用權的，土地所有權、使用權的變更自( )起生效。
A、土地變更登記之日 B、土地實際占用之日
C、土地交付之日 D、換發(fā)土地權利證書之日
10、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為( )。
A、10年 B、15年 C、20年 D、50年
11、根據國民經濟和社會發(fā)展狀況，土地等級應定期調整，其調整的時間間隔是( )。
A、1年 B、5年 C、3年 D、6年
12、一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應由( )批準。
A、鄉(xiāng)級人民政府 B、縣級人民政府 C、省級人民政府 D、國務院
13、征用土地的各項費用，應當自征地補償安置方案批準之日起( )內全額支付。
A、1個月 B、2個月 C、3個月 D、6個月
14、建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起( )內恢復種植條件。
A、1年 B、2年 C、3年 D、4年
15、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，新增建設用地土地有償使用費，是指國家在新增建設用地中應取得的( )。
A、土地使用權出讓金 B、征用土地的成本
C、土地開發(fā)收益 D、平均土地純收益
16、農村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應( )。
A、免征收 B、按國家規(guī)定標準征收
C、延期征收 D、按國家規(guī)定標準減半征收
17、國家機關、工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)濫用職權，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節(jié)嚴重，并致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處以有期徒刑，該刑期是( )。
A、三年以上六年以下 B、二年以上五年以下
C、三年以上七年以下 D、五年以上十年以下
18、劃定基本農田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經營權( )。
A、不得改變 B、可以有條件的改變
C、可以改變 D、必須重新確定
19、國家重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區(qū)，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征用土地的，應由( )批準。
A、縣級人民政府 B、土地行政主管部門
C、省級人民政府 D、國務院
20、在法定條件下，國家無償收回劃撥土地使用權時，對地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府( )。
A、不必給予補償 B、應當按原價補償
C、應當按法定標準給予補償 D、應當根據實際情況給予適當補償