1.按照現行土地分類，下列屬于其他農用地的有( )。
A.畜禽飼養(yǎng)地
B.設施農業(yè)用地
C.牧草地
D.坑塘水面
2.下列關于租賃國有土地使用權，表述錯誤的是( )。
A.租賃國有土地使用權是土地使用者以按期向土地所有者支付租金為代價而原始取得的一定期限的國有土地使用權
B.租賃土地使用權發(fā)生在土地二級市場，租賃土地使用權應作為土地使用權登記
C.租賃土地使用權人對其投資建造的地上建筑物.其他附著物不享有所有權
D.租賃土地使用權轉租必須經土地所有權人同意后，不繼續(xù)履行原國有土地租賃合同。
3.下列關于土地權屬爭議調處的受理范圍和管轄，說法正確的是( )。
A.個人之間發(fā)生爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理
B.單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的省級國土資源行政主管部門調查處理
C.跨設區(qū)的市.自治州行政區(qū)域的土地權屬爭議案件，應由省.自治區(qū).直轄市國土資源行政主管部門受理
D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的，應由設區(qū)的市.自治州國土資源行政主管部門受理
4.土地利用總體規(guī)劃的意義在于( )。
A.編制和實施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經濟順利發(fā)展的重要措施
B.編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎
C.土地利用總體規(guī)劃為國民經濟持續(xù).穩(wěn)定.協調發(fā)展創(chuàng)造有利條件
D.土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管制的基礎
5.土地復墾費用，應當根據( )合理確定。
A.土地被破壞程度
B.復墾時間
C.復墾工程量
D.復墾標準
6.征收下列( )用地，須經國務院批準。
A.征收涉及基本農田的
B.征收基本農田以外的土地30公頃
C.征收基本農田以外的土地40公頃
D.其他土地超過70公頃的
7.下列關于國有土地使用權出讓的方式，表述正確的是( )。
A.1990年頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，國有土地使用權出讓可以采取拍賣.招標或者雙方協議的方式
B.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權出讓的掛牌出讓方式
C.商業(yè).公益事業(yè).旅游.娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣.招標或者掛牌方式出讓
D.土地使用權的協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協議并簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的行為
8.下列農用地轉用的批準權限中，應由國務院批準的包括( )。
A.城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地
B.自治區(qū)人民政府所在地城市用地
C.涉及到基本農田的
D.縣級市所在的城鎮(zhèn)建設占用農用地的
9.中國土地市場體系有其自身的特點，主要表現在( )。
A.中國土地市場是政府驅動型市場
B.目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據主導地位
C.中國城市土地市場是完全競爭型市場
D.在企業(yè)改制中實行土地政策性入市
10.下列關于土地使用權抵押的法律特征，表述不正確的是( )。
A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權
B.土地使用權抵押設定本身發(fā)生土地使用權轉移
C.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押
D.土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權
11.下列不符合監(jiān)測點地價評估要求的有( )。
A.監(jiān)測點地價為土地使用權價格，且考慮他項權利限制
B.監(jiān)測點設定內涵條件下評估地價所對應的年限均為相應用途的法定年限，監(jiān)測點現狀條件下評估地價所對應的年限是相應用途的剩余使用年限
C.應采用兩種或兩種以上的評估方法，并可采用基準地價系數修正法
D.每一個監(jiān)測點應由兩名注冊土地估價師評估并簽字
12.《關于改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，具有( )名以上專職土地估價師和()萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內從事土地評估業(yè)務能力的機構，向中國土地估價師協會注冊。
A.7名以上(含7名)
B.7名以上(不含7名)
C.30
D.50
13.下列屬于非法批地行為的有( )。
A.縣級人民政府批準農用地轉用
B.省級人民政府批準征收基本農田以外的土地300畝
C.省級人民政府批準占用基本農田
D.國務院批準征收基本農田
14.下列( )的城市總體規(guī)劃，應報國務院審批。
A.重慶市的城市總體規(guī)劃
B.南京市的城市總體規(guī)劃
C.廈門市的城市總體規(guī)劃
D.山東省臨清市的城市總體規(guī)劃
15.下列屬于《中華人民共和國土地管理法》確立的基本制度的是( )。
A.國家實行土地登記制度
B.國家實行土地無償無限期使用制度
C.國家實行保護耕地的制度
D.國家實行基本農田保護制度
16.甲公司與乙公司就甲享有所有權的位于A縣縣城的某大廈以及該大廈占用范圍內的國有土地使用權達成了轉讓協議，甲.乙兩公司應當( )
A.簽訂書面房地產轉讓合同
B.向A縣人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向A縣土地管理部門申請土地使用權變更登記
C.向A縣人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，并憑變更后的土地使用權證書向A縣房地產管理部門申請房產所有權變更登記
D.該房地產轉讓給乙公司后，原土地使用權出讓合同中載明的權利和義務隨之轉移到乙公司，由乙公司享有和承擔
17.《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，( )應當定期確定并公布。
A.基準地價
B.標定地價
C.各類房屋的重置價格
D.各類房屋的市場價格
18.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列( )規(guī)定辦理。
A.市.縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農用地轉用方案.補充耕地方案.征收土地方案，分批次逐級上報有批準權的人民政府
B.市.縣人民政府土地行政主管部門按照土地利用年度計劃擬訂農用地轉用方案.補充耕地方案.征收土地方案，分批次逐級上報有批準權的人民政府
C.有批準權的人民政府土地行政主管部門對農用地轉用方案.補充耕地方案.征收土地方案進行審查，提出審查意見，報有批準權的人民政府批準;其中，補充耕地方案由批準農用地轉用方案的人民政府在批準農用地轉用方案時一并批準
D.農用地轉用方案.補充耕地方案.征收土地方案經批準后，由市.縣人民政府組織實施，按具體建設項目分別供地
19.《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，復墾后的土地用于農.林.牧.漁業(yè)生產的，依照國家有關規(guī)定( );用于基本建設的，依照國家有關規(guī)定()。
A.減免農業(yè)稅
B.減免耕地占用稅
C.給予處罰
D.給予優(yōu)惠
20.《基本農田保護條例》規(guī)定，國務院( )部門按照國務院規(guī)定的職責分工，依照本條例負責全國的基本農田保護管理工作。
A.土地行政主管部門
B.農業(yè)行政主管部門
C.建設行政主管部門
D.發(fā)展改革委員會
21.《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓可以采取的方式有( )。
A.掛牌
B.招標
C.協議
D.拍賣
22.下列關于建設項目用地預審，表述正確的是( )。
A.建設項目用地實行分級預審
B.需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源管理部門預審
C.需核準和備案的建設項目，由與核準.備案機關上一級的國土資源管理部門預審
D.需核準和備案的建設項目，由與核準.備案機關同級的國土資源管理部門預審
23.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，( )情況下，主持人應當終止拍賣。
A.競買人不足三人
B.競買人不足七人
C.競買人的最低應價未達到底價
D.競買人的應價未達到底價
24.《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理計劃指標依據( )確定。
A.土地開發(fā)整理規(guī)劃
B.國務院向各省.自治區(qū).直轄市下達的耕地保護責任考核目標
C.土地利用總體規(guī)劃
D.建設占用耕地等耕地減少情況
25.W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處罰行為不服，孫某可以向( ) 申請行政復議。
A.A縣人民政府
B.A縣人民政府國土資源管理部門
C.W市人民政府
D.W市人民政府國土資源管理部門
26.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》明確，土地所有權和使用權由( )確定，( )部門具體承辦。
A.縣級以上人民政府
B.鄉(xiāng)級以上人民政府
C.土地管理部門
D.規(guī)劃管理部門
27.B縣A房地產開發(fā)公司將其在C縣縣城開發(fā)建設的商品房預售給王某，按照《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，商品房預售，A房地產開發(fā)公司應當在該預售合同簽訂后三十日內，將預售合同向() 部門登記備案。
A.B縣人民政府房產管理部門
B.B縣人民政府土地管理部門
C.C縣人民政府房產管理部門
D.C縣縣人民政府土地管理部門
28.《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)規(guī)定，征地補償安置必須以( )為原則。
A.確保被征地農民原有生活水平不降低
B.確保被征地農民長遠生計有保障
C.確保被征地農民長遠生計有部分保障
D.確保被征地農民原有生活水平不提高
29.下列土地，屬于免征土地使用稅的是( )。
A.國家機關自用的土地
B.市政街道.廣場.綠化地帶等公共用地
C.宗教寺廟.公園.名勝古跡自用的土地
D.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位非自用的土地
30.下列關于房地產開發(fā)企業(yè)設立，應具備的條件正確的是( )。
A.有符合公司法人登記的名稱和組織機構
B.有適應房地產開發(fā)經營需要的固定的辦公用房
C.注冊資本800萬元以上
D.有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè).建筑工程專業(yè)的專職技術人員
A.畜禽飼養(yǎng)地
B.設施農業(yè)用地
C.牧草地
D.坑塘水面
2.下列關于租賃國有土地使用權，表述錯誤的是( )。
A.租賃國有土地使用權是土地使用者以按期向土地所有者支付租金為代價而原始取得的一定期限的國有土地使用權
B.租賃土地使用權發(fā)生在土地二級市場，租賃土地使用權應作為土地使用權登記
C.租賃土地使用權人對其投資建造的地上建筑物.其他附著物不享有所有權
D.租賃土地使用權轉租必須經土地所有權人同意后，不繼續(xù)履行原國有土地租賃合同。
3.下列關于土地權屬爭議調處的受理范圍和管轄，說法正確的是( )。
A.個人之間發(fā)生爭議案件，由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理
B.單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的省級國土資源行政主管部門調查處理
C.跨設區(qū)的市.自治州行政區(qū)域的土地權屬爭議案件，應由省.自治區(qū).直轄市國土資源行政主管部門受理
D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的，應由設區(qū)的市.自治州國土資源行政主管部門受理
4.土地利用總體規(guī)劃的意義在于( )。
A.編制和實施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經濟順利發(fā)展的重要措施
B.編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎
C.土地利用總體規(guī)劃為國民經濟持續(xù).穩(wěn)定.協調發(fā)展創(chuàng)造有利條件
D.土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管制的基礎
5.土地復墾費用，應當根據( )合理確定。
A.土地被破壞程度
B.復墾時間
C.復墾工程量
D.復墾標準
6.征收下列( )用地，須經國務院批準。
A.征收涉及基本農田的
B.征收基本農田以外的土地30公頃
C.征收基本農田以外的土地40公頃
D.其他土地超過70公頃的
7.下列關于國有土地使用權出讓的方式，表述正確的是( )。
A.1990年頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，國有土地使用權出讓可以采取拍賣.招標或者雙方協議的方式
B.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權出讓的掛牌出讓方式
C.商業(yè).公益事業(yè).旅游.娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣.招標或者掛牌方式出讓
D.土地使用權的協議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達成協議并簽訂土地使用權出讓合同，有償出讓土地使用權的行為
8.下列農用地轉用的批準權限中，應由國務院批準的包括( )。
A.城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地
B.自治區(qū)人民政府所在地城市用地
C.涉及到基本農田的
D.縣級市所在的城鎮(zhèn)建設占用農用地的
9.中國土地市場體系有其自身的特點，主要表現在( )。
A.中國土地市場是政府驅動型市場
B.目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據主導地位
C.中國城市土地市場是完全競爭型市場
D.在企業(yè)改制中實行土地政策性入市
10.下列關于土地使用權抵押的法律特征，表述不正確的是( )。
A.用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權
B.土地使用權抵押設定本身發(fā)生土地使用權轉移
C.土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押
D.土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權
11.下列不符合監(jiān)測點地價評估要求的有( )。
A.監(jiān)測點地價為土地使用權價格，且考慮他項權利限制
B.監(jiān)測點設定內涵條件下評估地價所對應的年限均為相應用途的法定年限，監(jiān)測點現狀條件下評估地價所對應的年限是相應用途的剩余使用年限
C.應采用兩種或兩種以上的評估方法，并可采用基準地價系數修正法
D.每一個監(jiān)測點應由兩名注冊土地估價師評估并簽字
12.《關于改革土地估價人員和機構監(jiān)督管理方式的通知》(國土資發(fā)[2002]237號)規(guī)定，具有( )名以上專職土地估價師和()萬元以上注冊資金，具備在全國范圍內從事土地評估業(yè)務能力的機構，向中國土地估價師協會注冊。
A.7名以上(含7名)
B.7名以上(不含7名)
C.30
D.50
13.下列屬于非法批地行為的有( )。
A.縣級人民政府批準農用地轉用
B.省級人民政府批準征收基本農田以外的土地300畝
C.省級人民政府批準占用基本農田
D.國務院批準征收基本農田
14.下列( )的城市總體規(guī)劃，應報國務院審批。
A.重慶市的城市總體規(guī)劃
B.南京市的城市總體規(guī)劃
C.廈門市的城市總體規(guī)劃
D.山東省臨清市的城市總體規(guī)劃
15.下列屬于《中華人民共和國土地管理法》確立的基本制度的是( )。
A.國家實行土地登記制度
B.國家實行土地無償無限期使用制度
C.國家實行保護耕地的制度
D.國家實行基本農田保護制度
16.甲公司與乙公司就甲享有所有權的位于A縣縣城的某大廈以及該大廈占用范圍內的國有土地使用權達成了轉讓協議，甲.乙兩公司應當( )
A.簽訂書面房地產轉讓合同
B.向A縣人民政府房地產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向A縣土地管理部門申請土地使用權變更登記
C.向A縣人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，并憑變更后的土地使用權證書向A縣房地產管理部門申請房產所有權變更登記
D.該房地產轉讓給乙公司后，原土地使用權出讓合同中載明的權利和義務隨之轉移到乙公司，由乙公司享有和承擔
17.《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，( )應當定期確定并公布。
A.基準地價
B.標定地價
C.各類房屋的重置價格
D.各類房屋的市場價格
18.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列( )規(guī)定辦理。
A.市.縣人民政府按照土地利用年度計劃擬訂農用地轉用方案.補充耕地方案.征收土地方案，分批次逐級上報有批準權的人民政府
B.市.縣人民政府土地行政主管部門按照土地利用年度計劃擬訂農用地轉用方案.補充耕地方案.征收土地方案，分批次逐級上報有批準權的人民政府
C.有批準權的人民政府土地行政主管部門對農用地轉用方案.補充耕地方案.征收土地方案進行審查，提出審查意見，報有批準權的人民政府批準;其中，補充耕地方案由批準農用地轉用方案的人民政府在批準農用地轉用方案時一并批準
D.農用地轉用方案.補充耕地方案.征收土地方案經批準后，由市.縣人民政府組織實施，按具體建設項目分別供地
19.《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，復墾后的土地用于農.林.牧.漁業(yè)生產的，依照國家有關規(guī)定( );用于基本建設的，依照國家有關規(guī)定()。
A.減免農業(yè)稅
B.減免耕地占用稅
C.給予處罰
D.給予優(yōu)惠
20.《基本農田保護條例》規(guī)定，國務院( )部門按照國務院規(guī)定的職責分工，依照本條例負責全國的基本農田保護管理工作。
A.土地行政主管部門
B.農業(yè)行政主管部門
C.建設行政主管部門
D.發(fā)展改革委員會
21.《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓可以采取的方式有( )。
A.掛牌
B.招標
C.協議
D.拍賣
22.下列關于建設項目用地預審，表述正確的是( )。
A.建設項目用地實行分級預審
B.需人民政府或有批準權的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設項目，由該人民政府的國土資源管理部門預審
C.需核準和備案的建設項目，由與核準.備案機關上一級的國土資源管理部門預審
D.需核準和備案的建設項目，由與核準.備案機關同級的國土資源管理部門預審
23.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，( )情況下，主持人應當終止拍賣。
A.競買人不足三人
B.競買人不足七人
C.競買人的最低應價未達到底價
D.競買人的應價未達到底價
24.《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理計劃指標依據( )確定。
A.土地開發(fā)整理規(guī)劃
B.國務院向各省.自治區(qū).直轄市下達的耕地保護責任考核目標
C.土地利用總體規(guī)劃
D.建設占用耕地等耕地減少情況
25.W市A縣縣城居民孫某對A縣人民政府國土資源管理部門對其做出的處罰行為不服，孫某可以向( ) 申請行政復議。
A.A縣人民政府
B.A縣人民政府國土資源管理部門
C.W市人民政府
D.W市人民政府國土資源管理部門
26.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》明確，土地所有權和使用權由( )確定，( )部門具體承辦。
A.縣級以上人民政府
B.鄉(xiāng)級以上人民政府
C.土地管理部門
D.規(guī)劃管理部門
27.B縣A房地產開發(fā)公司將其在C縣縣城開發(fā)建設的商品房預售給王某，按照《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，商品房預售，A房地產開發(fā)公司應當在該預售合同簽訂后三十日內，將預售合同向() 部門登記備案。
A.B縣人民政府房產管理部門
B.B縣人民政府土地管理部門
C.C縣人民政府房產管理部門
D.C縣縣人民政府土地管理部門
28.《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發(fā)〔2006〕31號)規(guī)定，征地補償安置必須以( )為原則。
A.確保被征地農民原有生活水平不降低
B.確保被征地農民長遠生計有保障
C.確保被征地農民長遠生計有部分保障
D.確保被征地農民原有生活水平不提高
29.下列土地，屬于免征土地使用稅的是( )。
A.國家機關自用的土地
B.市政街道.廣場.綠化地帶等公共用地
C.宗教寺廟.公園.名勝古跡自用的土地
D.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位非自用的土地
30.下列關于房地產開發(fā)企業(yè)設立，應具備的條件正確的是( )。
A.有符合公司法人登記的名稱和組織機構
B.有適應房地產開發(fā)經營需要的固定的辦公用房
C.注冊資本800萬元以上
D.有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè).建筑工程專業(yè)的專職技術人員