第6條 規(guī)劃目標(biāo)
1.近期：居住用地為235.73萬(wàn)平方米，占建設(shè)用地的39.54%，居住水平達(dá)到人均居住面積36.27平方米，基本實(shí)現(xiàn)戶均一套房，舊區(qū)改造基本完成。
2.遠(yuǎn)期：居住用地為284.79萬(wàn)平方米，占建設(shè)用地的34.29%，居住水平達(dá)到人均居住面積31.64平方米，住宅成套率100%，實(shí)現(xiàn)每戶擁有一套住房，住宅設(shè)計(jì)、居住環(huán)境和生活配套設(shè)施體現(xiàn)小康水平。
3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：以5-6層的公寓式住宅為主，在城市新區(qū)可適當(dāng)建設(shè)小高層住宅，在城北城南和張春低丘緩坡地帶可適當(dāng)建設(shè)聯(lián)立式低層住宅。
第7條 保障性住房用地規(guī)劃
1. 廉租房用地規(guī)劃
規(guī)劃至2010年新建廉租房用地面積9000平方米，在城西浮丘結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用房布局廉租房。
規(guī)劃安排在現(xiàn)狀澄照鄉(xiāng)駐地，結(jié)合住宅小區(qū)建設(shè)布局職工公寓。安排職工公寓建設(shè)用地面積6.23公頃。
2. 經(jīng)濟(jì)適用房用地規(guī)劃
規(guī)劃至2020年建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房約2520套，總用地面積18.59公頃。其中，在苗圃移民安置點(diǎn)西安排3.60公頃，在灘坑移民安置小區(qū)西、人民路兩側(cè)安排11.99公頃，王金垟復(fù)合產(chǎn)業(yè)園西側(cè)山腳安排3.00公頃。
3. 重大工程安置房用地規(guī)劃
規(guī)劃在城南安居小區(qū)東南、人民南路北側(cè)布置重大工程安置小區(qū)，主要安排因老區(qū)拆遷及大均電站建設(shè)工程需要在中心城市帶土安置的住宅建設(shè)用地，面積約5.0公頃。
4. 下山移民安置住房用地規(guī)劃
規(guī)劃下山移民安置住房建設(shè)用地面積40.33公頃。移民安置用地規(guī)劃地塊包括:
(1)移民小區(qū)：外舍王金垟移民小區(qū)10公頃，鶴溪周湖移民小區(qū)20公頃，澄照東畔岙移民小區(qū)4.33公頃。
(2) 移民點(diǎn)：鶴溪余山新村移民點(diǎn)0.33公頃，澄照朝陽(yáng)小區(qū)移民點(diǎn)1.67公頃，外舍崗石下山移民點(diǎn)2公頃。
(3)安置點(diǎn): 鶴溪鎮(zhèn)潘山嶺安置點(diǎn)0.67公頃, 鶴溪鎮(zhèn)三枝樹安置點(diǎn)1.33公頃。
第8條 居住用地布局
規(guī)劃共形成四個(gè)居住片區(qū)，分別為外舍—王金垟居住片區(qū)、城中居住片區(qū)、城西居住片區(qū)、城南居住片區(qū)，以及一個(gè)獨(dú)立的澄照居住組團(tuán)。
1. 外舍—王金垟居住片區(qū)
外舍—王金垟居住片區(qū)規(guī)劃居住用地面積為68.92萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的24.2%，總共容納人口2.12萬(wàn)人，共形成三個(gè)居住組團(tuán)。該居住片區(qū)規(guī)劃配置一所九年一貫制學(xué)校及一所小學(xué)；三個(gè)組團(tuán)分別配置一所幼兒園和一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
外舍組團(tuán)：通天門東北面，地處區(qū)塊中部，人民路南側(cè)，布置二類居住用地，局部為商住。住宅類型為以多層為主的普通商品住房，結(jié)合通天門山體布局的藝術(shù)家村落和寫生基地。
雙坑組團(tuán)：地處外舍小溪西岸山谷地，以多層為主，局部結(jié)合山體綠地布置低層，作為下山移民安置用地。
王金垟居住組團(tuán)：地處區(qū)塊東南部，王金垟岙一帶布置二類居住用地，以多層為主，周圍山坡地以低層住宅為主。
2. 城中城北居住片區(qū)
城中居住片區(qū)規(guī)劃居住用地面積為48.7萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的17.10%，總共容納人口1.56萬(wàn)人?；疽员Ａ衄F(xiàn)狀為主，局部向城北的平原及城東的緩坡地?cái)U(kuò)展，共形成三個(gè)居住組團(tuán)。該居住片區(qū)內(nèi)有一所中學(xué)、兩所小學(xué)、兩所中心幼兒園以及一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；規(guī)劃除城中組團(tuán)外，新建的兩個(gè)組團(tuán)分別配置一所幼兒園和一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
城北組團(tuán)：城市用地向北延伸至通天門山頭的居住地塊。結(jié)合地形地貌開(kāi)辟小塊綠地和公共活動(dòng)場(chǎng)所，優(yōu)化城北的居住環(huán)境；在山坡地順山勢(shì)建造與自然有機(jī)結(jié)合的小高層住宅或低層住宅；
城中組團(tuán)：針對(duì)主城區(qū)現(xiàn)狀的居住用地，主要提高其使用效率，更新改造原有的基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)將城區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀的工業(yè)用地逐步置換為城市居住用地；
城東山地居住組團(tuán)：城東的低丘緩坡地塊以二類居住用地為主，可結(jié)合地形建設(shè)特色山地住宅建筑。
3. 城西居住片區(qū)
城西居住片區(qū)指位于鶴溪以西的居住用地，規(guī)劃居住用地面積為43.92萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的15.42%，總共容納人口1.24萬(wàn)人?；疽员Ａ衄F(xiàn)狀為主，局部向城北的平原及城東的緩坡地?cái)U(kuò)展，共形成兩個(gè)居住組團(tuán)。規(guī)劃各組團(tuán)分別配置一所幼兒園和一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
城西組團(tuán)：規(guī)劃以改善居住環(huán)境為主。
浮丘組團(tuán)：規(guī)劃將現(xiàn)狀廢棄的工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地置換為居住用地，作為保障性住房用地。
4. 城南居住片區(qū)
城南居住片區(qū)規(guī)劃居住用地面積為108.51萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的38.10%，總共容納人口3.08萬(wàn)人。主要圍繞老城區(qū)向東南沿人民南路進(jìn)行延伸至雙后崗村，共形成三個(gè)居住組團(tuán)。該居住片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一所高中、一所中學(xué)、兩所小學(xué)及一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；規(guī)劃增加一所城南小學(xué)，各個(gè)組團(tuán)分別配置一所幼兒園和一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。來(lái)源：考試大
老城組團(tuán)：對(duì)老城區(qū)進(jìn)行逐步梳理、完善，降低建筑密度，改善老城區(qū)的居住環(huán)境，在保護(hù)舊城道路肌理的前提下，逐步理順街巷網(wǎng)絡(luò)，適當(dāng)拓寬部分道路，尤其是大眾街區(qū)的保護(hù)和改造；
城南組團(tuán)：針對(duì)老城東南片新區(qū)，居住以多層住宅的二類居住用地為主，可考慮在鶴溪沿岸的居住地塊內(nèi)布置濱水景觀房；來(lái)源：考試大
張春組團(tuán)：在南端的畬鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)內(nèi)，結(jié)合現(xiàn)存畬族村落——周湖村和雙后崗村，運(yùn)用畬族建筑元素，建設(shè)特色畬鄉(xiāng)民居，同時(shí)結(jié)合旅游進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
其它村莊如張春、旱塔村等，除對(duì)規(guī)劃路網(wǎng)所涉及的村莊建設(shè)用地實(shí)施拆遷外，基本予以保留，并在其周邊預(yù)留一定用地作為拆遷村民的安置用地。本文來(lái)源:考試大網(wǎng)
5. 澄照居住組團(tuán) www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
澄照居住組團(tuán)規(guī)劃居住用地面積為14.75萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的5.18%，總共容納人口0.66萬(wàn)人。組團(tuán)內(nèi)除保留規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村莊居民點(diǎn)外，主要安排部分單身職工公寓，適當(dāng)安排部分移民住宅，配置組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。
1.近期：居住用地為235.73萬(wàn)平方米，占建設(shè)用地的39.54%，居住水平達(dá)到人均居住面積36.27平方米，基本實(shí)現(xiàn)戶均一套房，舊區(qū)改造基本完成。
2.遠(yuǎn)期：居住用地為284.79萬(wàn)平方米，占建設(shè)用地的34.29%，居住水平達(dá)到人均居住面積31.64平方米，住宅成套率100%，實(shí)現(xiàn)每戶擁有一套住房，住宅設(shè)計(jì)、居住環(huán)境和生活配套設(shè)施體現(xiàn)小康水平。
3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：以5-6層的公寓式住宅為主，在城市新區(qū)可適當(dāng)建設(shè)小高層住宅，在城北城南和張春低丘緩坡地帶可適當(dāng)建設(shè)聯(lián)立式低層住宅。
第7條 保障性住房用地規(guī)劃
1. 廉租房用地規(guī)劃
規(guī)劃至2010年新建廉租房用地面積9000平方米，在城西浮丘結(jié)合經(jīng)濟(jì)適用房布局廉租房。
規(guī)劃安排在現(xiàn)狀澄照鄉(xiāng)駐地，結(jié)合住宅小區(qū)建設(shè)布局職工公寓。安排職工公寓建設(shè)用地面積6.23公頃。
2. 經(jīng)濟(jì)適用房用地規(guī)劃
規(guī)劃至2020年建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房約2520套，總用地面積18.59公頃。其中，在苗圃移民安置點(diǎn)西安排3.60公頃，在灘坑移民安置小區(qū)西、人民路兩側(cè)安排11.99公頃，王金垟復(fù)合產(chǎn)業(yè)園西側(cè)山腳安排3.00公頃。
3. 重大工程安置房用地規(guī)劃
規(guī)劃在城南安居小區(qū)東南、人民南路北側(cè)布置重大工程安置小區(qū)，主要安排因老區(qū)拆遷及大均電站建設(shè)工程需要在中心城市帶土安置的住宅建設(shè)用地，面積約5.0公頃。
4. 下山移民安置住房用地規(guī)劃
規(guī)劃下山移民安置住房建設(shè)用地面積40.33公頃。移民安置用地規(guī)劃地塊包括:
(1)移民小區(qū)：外舍王金垟移民小區(qū)10公頃，鶴溪周湖移民小區(qū)20公頃，澄照東畔岙移民小區(qū)4.33公頃。
(2) 移民點(diǎn)：鶴溪余山新村移民點(diǎn)0.33公頃，澄照朝陽(yáng)小區(qū)移民點(diǎn)1.67公頃，外舍崗石下山移民點(diǎn)2公頃。
(3)安置點(diǎn): 鶴溪鎮(zhèn)潘山嶺安置點(diǎn)0.67公頃, 鶴溪鎮(zhèn)三枝樹安置點(diǎn)1.33公頃。
第8條 居住用地布局
規(guī)劃共形成四個(gè)居住片區(qū)，分別為外舍—王金垟居住片區(qū)、城中居住片區(qū)、城西居住片區(qū)、城南居住片區(qū)，以及一個(gè)獨(dú)立的澄照居住組團(tuán)。
1. 外舍—王金垟居住片區(qū)
外舍—王金垟居住片區(qū)規(guī)劃居住用地面積為68.92萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的24.2%，總共容納人口2.12萬(wàn)人，共形成三個(gè)居住組團(tuán)。該居住片區(qū)規(guī)劃配置一所九年一貫制學(xué)校及一所小學(xué)；三個(gè)組團(tuán)分別配置一所幼兒園和一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
外舍組團(tuán)：通天門東北面，地處區(qū)塊中部，人民路南側(cè)，布置二類居住用地，局部為商住。住宅類型為以多層為主的普通商品住房，結(jié)合通天門山體布局的藝術(shù)家村落和寫生基地。
雙坑組團(tuán)：地處外舍小溪西岸山谷地，以多層為主，局部結(jié)合山體綠地布置低層，作為下山移民安置用地。
王金垟居住組團(tuán)：地處區(qū)塊東南部，王金垟岙一帶布置二類居住用地，以多層為主，周圍山坡地以低層住宅為主。
2. 城中城北居住片區(qū)
城中居住片區(qū)規(guī)劃居住用地面積為48.7萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的17.10%，總共容納人口1.56萬(wàn)人?；疽员Ａ衄F(xiàn)狀為主，局部向城北的平原及城東的緩坡地?cái)U(kuò)展，共形成三個(gè)居住組團(tuán)。該居住片區(qū)內(nèi)有一所中學(xué)、兩所小學(xué)、兩所中心幼兒園以及一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；規(guī)劃除城中組團(tuán)外，新建的兩個(gè)組團(tuán)分別配置一所幼兒園和一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
城北組團(tuán)：城市用地向北延伸至通天門山頭的居住地塊。結(jié)合地形地貌開(kāi)辟小塊綠地和公共活動(dòng)場(chǎng)所，優(yōu)化城北的居住環(huán)境；在山坡地順山勢(shì)建造與自然有機(jī)結(jié)合的小高層住宅或低層住宅；
城中組團(tuán)：針對(duì)主城區(qū)現(xiàn)狀的居住用地，主要提高其使用效率，更新改造原有的基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)將城區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀的工業(yè)用地逐步置換為城市居住用地；
城東山地居住組團(tuán)：城東的低丘緩坡地塊以二類居住用地為主，可結(jié)合地形建設(shè)特色山地住宅建筑。
3. 城西居住片區(qū)
城西居住片區(qū)指位于鶴溪以西的居住用地，規(guī)劃居住用地面積為43.92萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的15.42%，總共容納人口1.24萬(wàn)人?；疽员Ａ衄F(xiàn)狀為主，局部向城北的平原及城東的緩坡地?cái)U(kuò)展，共形成兩個(gè)居住組團(tuán)。規(guī)劃各組團(tuán)分別配置一所幼兒園和一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
城西組團(tuán)：規(guī)劃以改善居住環(huán)境為主。
浮丘組團(tuán)：規(guī)劃將現(xiàn)狀廢棄的工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地置換為居住用地，作為保障性住房用地。
4. 城南居住片區(qū)
城南居住片區(qū)規(guī)劃居住用地面積為108.51萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的38.10%，總共容納人口3.08萬(wàn)人。主要圍繞老城區(qū)向東南沿人民南路進(jìn)行延伸至雙后崗村，共形成三個(gè)居住組團(tuán)。該居住片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一所高中、一所中學(xué)、兩所小學(xué)及一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；規(guī)劃增加一所城南小學(xué)，各個(gè)組團(tuán)分別配置一所幼兒園和一處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。來(lái)源：考試大
老城組團(tuán)：對(duì)老城區(qū)進(jìn)行逐步梳理、完善，降低建筑密度，改善老城區(qū)的居住環(huán)境，在保護(hù)舊城道路肌理的前提下，逐步理順街巷網(wǎng)絡(luò)，適當(dāng)拓寬部分道路，尤其是大眾街區(qū)的保護(hù)和改造；
城南組團(tuán)：針對(duì)老城東南片新區(qū)，居住以多層住宅的二類居住用地為主，可考慮在鶴溪沿岸的居住地塊內(nèi)布置濱水景觀房；來(lái)源：考試大
張春組團(tuán)：在南端的畬鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)內(nèi)，結(jié)合現(xiàn)存畬族村落——周湖村和雙后崗村，運(yùn)用畬族建筑元素，建設(shè)特色畬鄉(xiāng)民居，同時(shí)結(jié)合旅游進(jìn)行開(kāi)發(fā)。
其它村莊如張春、旱塔村等，除對(duì)規(guī)劃路網(wǎng)所涉及的村莊建設(shè)用地實(shí)施拆遷外，基本予以保留，并在其周邊預(yù)留一定用地作為拆遷村民的安置用地。本文來(lái)源:考試大網(wǎng)
5. 澄照居住組團(tuán) www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大
澄照居住組團(tuán)規(guī)劃居住用地面積為14.75萬(wàn)平方米，占總居住用地面積的5.18%，總共容納人口0.66萬(wàn)人。組團(tuán)內(nèi)除保留規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的村莊居民點(diǎn)外，主要安排部分單身職工公寓，適當(dāng)安排部分移民住宅，配置組團(tuán)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。