二、鋼結構建筑體系在我國住宅中應用
根據(jù)《國家建筑鋼結構產(chǎn)業(yè)“十五”計劃和2015年發(fā)展規(guī)劃綱要》的發(fā)展目標，我國“十五”期間計劃達到每年建筑鋼結構用鋼量將占全國鋼材總產(chǎn)量的3%；到2015年將達到鋼材總產(chǎn)量的6%。為促進我國鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設部于2002年發(fā)布了《鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化技術導則》，建立并批準在天津二建鋼管混凝土住宅、上海中啟集團的中福城、上?，F(xiàn)代的新疆庫爾勒8層鋼結構住宅、馬鋼公司的12層鋼結構住宅樓、山東萊鋼的住宅樓，以及以北新房屋、河北唐山低層輕鋼結構住宅，這些項目為我國鋼結構住宅的發(fā)展打下堅實的基礎。
鋼結構住宅尤其是輕鋼結構住宅建筑結構體系，正是工業(yè)化、標準化產(chǎn)業(yè)化的真正體現(xiàn)，是住宅的建筑體系朝著安全、環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展方向發(fā)展的根本保障。
以下介紹兩種典型的鋼結構建筑體系：
（一）“H”型鋼住宅建筑體系
1．山東萊鋼建筑體系：
它主要是以“H”型為骨架的鋼建筑體系，包括結構體系、墻板體系等部分。
（1）結構體系：
對于不同的建筑形式，合理的結構選擇和設計至關重要，它直接關系到結構的使用性能和整個工程的造價,結構形式主要有：
鋼框架-混凝土剪力墻(核心筒)混合結構、鋼框架—預制混凝土剪力墻結構和偏心支撐結構。
（2）墻板體系：
配合鋼結構綠色節(jié)能住宅的體系的推廣，萊鋼建設自主研發(fā)了LCC-A型、 LCC-B型和LCC-C型輕質保溫復合墻板。
（3）體系的特點：
戶內的有效使用面積增大。由于采用了新型墻材，厚度比磚墻明顯變薄，加之梁柱的截面減少，因此室內空間比傳統(tǒng)建筑結構增加約3 % －6%；建筑風格靈活、豐富。大開間的設計，戶內空間可多方案分割，滿足用戶的不同需求；采用輕質、保溫的新型墻材和節(jié)能技術，使室內保溫性能好；建筑物抗震、抗風性能好。鋼結構延性好，自重輕、大大提高了住宅的安全可靠性；建筑總重輕。比磚混結構和鋼筋混凝土結構輕1/3-1/2，可降低基礎處理費用；
工廠化制作，易于產(chǎn)業(yè)化，施工速度快。工期比相應磚混結構和鋼混結構縮短1/3-1/2，加快了資金周轉，提高了資金的收益；環(huán)保效果好。施工時可大量減少砂、石、灰的用量，減輕了對不可再生資源的破壞；現(xiàn)場濕法施工大量減少，施工環(huán)境好，占用施工場地面積少。當建筑物服務期滿需要拆除時，鋼材可全部回收利用，減少灰色建筑垃圾；具有較高的性能價格比。
（二）“C”型鋼體系
“C”型鋼體系，主要是指以美國（WORTHINGTON）、加拿大（）、澳洲（BLUESCOPE）和日本新日鐵（NSC）的體系，前以介紹，此處不在敘述。
三、我國目前房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及住宅形式的要求
（一）國家基本政策要求：
根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議提出的“繼續(xù)加強和改善宏觀調控，著力調整和轉變增
長方式，著力加強資源節(jié)約和環(huán)境保護，著力推進改革開放和自主創(chuàng)新，著力促進社會發(fā)展和解決民生問題”的總要求，2005年國務院出臺《國務院關于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的若干意見》（國發(fā)[2005]22號）、《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)[2005]21號）和《國務院關于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》（國發(fā)[2005]39號），提出運用節(jié)能技術，推進建筑節(jié)能工作，以住宅產(chǎn)業(yè)化帶動，發(fā)展節(jié)能省地型住宅。2006年《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）。
上述幾個文件的中心思想就是著力調整住房供應結構，合理引導住房消費，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，積極發(fā)展節(jié)能省地型住宅。根據(jù)我國人多地少、資源短缺的實際，提出了套型建筑面積90平方米以下的住房面積占新建商品住房總面積70％的目標要求 。
同時為全面落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會重大戰(zhàn)略部署，構建多層次住房保障體系，不斷完善經(jīng)濟適用房和廉租住房制度的建設，政府將提供充足的資金，保證居民尤其是最低生活保障家庭住房困難的需要。
由此看到，國家能源戰(zhàn)略和能耗指標的提出，以及住房建設和消費模式的轉變?yōu)殇摻Y構住宅提供了廣泛的市場。
（二）住宅建設與市場開發(fā)：
1．大中城市的建設現(xiàn)狀與住宅形式的要求
由于國家宏觀經(jīng)濟調控，使得城市土地供應進一步有序，城市尤其是大中城市的土地變得稀少，同時“節(jié)能省地型住宅”建設政策的要求，使得大中城市的房地產(chǎn)開發(fā)趨于以投入產(chǎn)出比較合理的小高層、高層住宅產(chǎn)品為主，而多層住宅、多層以下的住宅都被轉化到城鄉(xiāng)結合部，或中小、土地資源較為豐富的城市來開發(fā)建設。
2．村鎮(zhèn)住宅建設的新特點
2007年中央一號文件《中共中央國務院關于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》（中發(fā) [2007]1 號）。提出繼續(xù)推進農(nóng)村人居環(huán)境治理的指導思想，為新農(nóng)村建設提供保障。
應該清楚的發(fā)到，新農(nóng)村建設不僅僅把農(nóng)民住房簡單的成為城市化的問題，不是簡單的“農(nóng)民上樓”的問題，“農(nóng)民上樓”是改善農(nóng)民居住生活的一種形式，一種理想模式，但中國的土地之廣闊，生活方式之復雜多樣化，絕不可能一刀切，況且農(nóng)民有農(nóng)民的生活方式，他需要有耕作的農(nóng)具、生畜以及其他生產(chǎn)資料，這些都需要區(qū)別于城市住房的居住空間，而絕大部分農(nóng)村的經(jīng)濟還較為落后，高成本的住房建設費用，恐難以承受，工業(yè)化的建筑體系受地域的影響，在偏僻的農(nóng)村建造也存在一定的空難。
四、薄壁輕鋼住宅建筑體系的特點及市場
（一）基本特點
近150年來,鋼材在建筑業(yè)的應用已遍及世界.鋼材至今仍然是最堅固,耐久和經(jīng)濟的建筑材料之一。
冷彎薄壁型鋼為支撐體的輕鋼建筑結構體系具有以下特點:
結構體系自重輕,基礎負載小,可以大大減少基礎造價，程度的降低成本；施工周期短,可縮短投資資金的占用周期,提高資金的投資效益，加快產(chǎn)品的產(chǎn)出；
鋼構件及相應配套技術工廠化制作，有利于保證產(chǎn)品的質量，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展；工業(yè)化程度高,作業(yè)和現(xiàn)場干凈,廢料少,其材料可再生利用,符合環(huán)保和可持
續(xù)發(fā)展的要求;
建筑體系滿足建筑大開間,靈活分隔的要求，墻體薄可增加有效使用面積；
縱橫的鋼龍骨構造，為管線穿越提供了方便并封在墻體內部,避免穿墻打洞對結構的破壞;
輕鋼體系提供高強,高質、節(jié)能、防蛀、抗震、耐久和可回收的安全結構，滿足現(xiàn)代建筑發(fā)展的需求。
同時它還具有以下不利的特點：
結構體自重輕，空腔多，居住者居中時噪音較大，在住宅的安全性、耐久性上缺少傳統(tǒng)鋼混結構保障度；
大量的鋼材與板材復合的結構體，使的建筑體系熱惰性較差，須采取較大的技術措施，才可提高居住的舒適性；
由于是較新的結構體系，還沒達到或最終也不可能達到通用設計和優(yōu)化設計，結構體系造價較高，在目前的狀況下，在同等的樓層缺乏經(jīng)濟競爭力；
由于材料本身和建筑體系技術開發(fā)不夠完善的原因，此種結構體系只限于低層（1-3層）住宅和中低層住宅（8層）以下。
部分專業(yè)，如防火、結構等的施工與驗收規(guī)程與目前國家或行業(yè)標準不符。
（二）市場需求
由于其結構體系自身的因素（無論是從理論上，還是從實踐上看），認為此種結構體系只適合5-6層以下的住宅建設，而目前大中城市土地供應的限制和價格因素，大量多層住宅的建設不是最理想的投入產(chǎn)出比，實際上多層住宅一般都建在土地價格適當便宜的城鄉(xiāng)結合部或中小城市，而其工業(yè)化程度以及造價（目前統(tǒng)計數(shù)據(jù)建安造價為1200-1800元/m2），對于那個地區(qū)的項目增加了相當?shù)碾y度；最后是市場價格的問題，城鄉(xiāng)結合部或中小城市目前的房價本身適當，大幅度的增加造價，開發(fā)商恐怕難以接受。
結論
研究表明，冷彎薄壁型鋼低層、多層住宅建筑體系技術可行，也能滿足目前部分住宅市場的需要，它的推廣應用有利于我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于目前的國民經(jīng)濟承受水平、國家房地產(chǎn)政策和居民購買的接受程度，認為目前的市場需求不樂觀。
然而參照發(fā)達國家的發(fā)展經(jīng)驗，世界經(jīng)濟強國無論由于什么方面的原因，（或發(fā)展鋼鐵工業(yè)、或改造傳統(tǒng)結構體系、或環(huán)保節(jié)能等）都在加緊研究、推廣此種結構體系，這個過程應引起我們的思考和關注。
認為，我國目前具備發(fā)展此項結構體系的一切條件，應加大學習和研究力度、甚至加大實驗和樣板工作的深度，作好重復的技術儲備，迎接適合此技術體系推廣應用市場的到來。
根據(jù)《國家建筑鋼結構產(chǎn)業(yè)“十五”計劃和2015年發(fā)展規(guī)劃綱要》的發(fā)展目標，我國“十五”期間計劃達到每年建筑鋼結構用鋼量將占全國鋼材總產(chǎn)量的3%；到2015年將達到鋼材總產(chǎn)量的6%。為促進我國鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設部于2002年發(fā)布了《鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化技術導則》，建立并批準在天津二建鋼管混凝土住宅、上海中啟集團的中福城、上?，F(xiàn)代的新疆庫爾勒8層鋼結構住宅、馬鋼公司的12層鋼結構住宅樓、山東萊鋼的住宅樓，以及以北新房屋、河北唐山低層輕鋼結構住宅，這些項目為我國鋼結構住宅的發(fā)展打下堅實的基礎。
鋼結構住宅尤其是輕鋼結構住宅建筑結構體系，正是工業(yè)化、標準化產(chǎn)業(yè)化的真正體現(xiàn)，是住宅的建筑體系朝著安全、環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展方向發(fā)展的根本保障。
以下介紹兩種典型的鋼結構建筑體系：
（一）“H”型鋼住宅建筑體系
1．山東萊鋼建筑體系：
它主要是以“H”型為骨架的鋼建筑體系，包括結構體系、墻板體系等部分。
（1）結構體系：
對于不同的建筑形式，合理的結構選擇和設計至關重要，它直接關系到結構的使用性能和整個工程的造價,結構形式主要有：
鋼框架-混凝土剪力墻(核心筒)混合結構、鋼框架—預制混凝土剪力墻結構和偏心支撐結構。
（2）墻板體系：
配合鋼結構綠色節(jié)能住宅的體系的推廣，萊鋼建設自主研發(fā)了LCC-A型、 LCC-B型和LCC-C型輕質保溫復合墻板。
（3）體系的特點：
戶內的有效使用面積增大。由于采用了新型墻材，厚度比磚墻明顯變薄，加之梁柱的截面減少，因此室內空間比傳統(tǒng)建筑結構增加約3 % －6%；建筑風格靈活、豐富。大開間的設計，戶內空間可多方案分割，滿足用戶的不同需求；采用輕質、保溫的新型墻材和節(jié)能技術，使室內保溫性能好；建筑物抗震、抗風性能好。鋼結構延性好，自重輕、大大提高了住宅的安全可靠性；建筑總重輕。比磚混結構和鋼筋混凝土結構輕1/3-1/2，可降低基礎處理費用；
工廠化制作，易于產(chǎn)業(yè)化，施工速度快。工期比相應磚混結構和鋼混結構縮短1/3-1/2，加快了資金周轉，提高了資金的收益；環(huán)保效果好。施工時可大量減少砂、石、灰的用量，減輕了對不可再生資源的破壞；現(xiàn)場濕法施工大量減少，施工環(huán)境好，占用施工場地面積少。當建筑物服務期滿需要拆除時，鋼材可全部回收利用，減少灰色建筑垃圾；具有較高的性能價格比。
（二）“C”型鋼體系
“C”型鋼體系，主要是指以美國（WORTHINGTON）、加拿大（）、澳洲（BLUESCOPE）和日本新日鐵（NSC）的體系，前以介紹，此處不在敘述。
三、我國目前房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及住宅形式的要求
（一）國家基本政策要求：
根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議提出的“繼續(xù)加強和改善宏觀調控，著力調整和轉變增
長方式，著力加強資源節(jié)約和環(huán)境保護，著力推進改革開放和自主創(chuàng)新，著力促進社會發(fā)展和解決民生問題”的總要求，2005年國務院出臺《國務院關于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的若干意見》（國發(fā)[2005]22號）、《國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（國發(fā)[2005]21號）和《國務院關于落實科學發(fā)展觀加強環(huán)境保護的決定》（國發(fā)[2005]39號），提出運用節(jié)能技術，推進建筑節(jié)能工作，以住宅產(chǎn)業(yè)化帶動，發(fā)展節(jié)能省地型住宅。2006年《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）。
上述幾個文件的中心思想就是著力調整住房供應結構，合理引導住房消費，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，積極發(fā)展節(jié)能省地型住宅。根據(jù)我國人多地少、資源短缺的實際，提出了套型建筑面積90平方米以下的住房面積占新建商品住房總面積70％的目標要求 。
同時為全面落實科學發(fā)展觀和構建社會主義和諧社會重大戰(zhàn)略部署，構建多層次住房保障體系，不斷完善經(jīng)濟適用房和廉租住房制度的建設，政府將提供充足的資金，保證居民尤其是最低生活保障家庭住房困難的需要。
由此看到，國家能源戰(zhàn)略和能耗指標的提出，以及住房建設和消費模式的轉變?yōu)殇摻Y構住宅提供了廣泛的市場。
（二）住宅建設與市場開發(fā)：
1．大中城市的建設現(xiàn)狀與住宅形式的要求
由于國家宏觀經(jīng)濟調控，使得城市土地供應進一步有序，城市尤其是大中城市的土地變得稀少，同時“節(jié)能省地型住宅”建設政策的要求，使得大中城市的房地產(chǎn)開發(fā)趨于以投入產(chǎn)出比較合理的小高層、高層住宅產(chǎn)品為主，而多層住宅、多層以下的住宅都被轉化到城鄉(xiāng)結合部，或中小、土地資源較為豐富的城市來開發(fā)建設。
2．村鎮(zhèn)住宅建設的新特點
2007年中央一號文件《中共中央國務院關于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見》（中發(fā) [2007]1 號）。提出繼續(xù)推進農(nóng)村人居環(huán)境治理的指導思想，為新農(nóng)村建設提供保障。
應該清楚的發(fā)到，新農(nóng)村建設不僅僅把農(nóng)民住房簡單的成為城市化的問題，不是簡單的“農(nóng)民上樓”的問題，“農(nóng)民上樓”是改善農(nóng)民居住生活的一種形式，一種理想模式，但中國的土地之廣闊，生活方式之復雜多樣化，絕不可能一刀切，況且農(nóng)民有農(nóng)民的生活方式，他需要有耕作的農(nóng)具、生畜以及其他生產(chǎn)資料，這些都需要區(qū)別于城市住房的居住空間，而絕大部分農(nóng)村的經(jīng)濟還較為落后，高成本的住房建設費用，恐難以承受，工業(yè)化的建筑體系受地域的影響，在偏僻的農(nóng)村建造也存在一定的空難。
四、薄壁輕鋼住宅建筑體系的特點及市場
（一）基本特點
近150年來,鋼材在建筑業(yè)的應用已遍及世界.鋼材至今仍然是最堅固,耐久和經(jīng)濟的建筑材料之一。
冷彎薄壁型鋼為支撐體的輕鋼建筑結構體系具有以下特點:
結構體系自重輕,基礎負載小,可以大大減少基礎造價，程度的降低成本；施工周期短,可縮短投資資金的占用周期,提高資金的投資效益，加快產(chǎn)品的產(chǎn)出；
鋼構件及相應配套技術工廠化制作，有利于保證產(chǎn)品的質量，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展；工業(yè)化程度高,作業(yè)和現(xiàn)場干凈,廢料少,其材料可再生利用,符合環(huán)保和可持
續(xù)發(fā)展的要求;
建筑體系滿足建筑大開間,靈活分隔的要求，墻體薄可增加有效使用面積；
縱橫的鋼龍骨構造，為管線穿越提供了方便并封在墻體內部,避免穿墻打洞對結構的破壞;
輕鋼體系提供高強,高質、節(jié)能、防蛀、抗震、耐久和可回收的安全結構，滿足現(xiàn)代建筑發(fā)展的需求。
同時它還具有以下不利的特點：
結構體自重輕，空腔多，居住者居中時噪音較大，在住宅的安全性、耐久性上缺少傳統(tǒng)鋼混結構保障度；
大量的鋼材與板材復合的結構體，使的建筑體系熱惰性較差，須采取較大的技術措施，才可提高居住的舒適性；
由于是較新的結構體系，還沒達到或最終也不可能達到通用設計和優(yōu)化設計，結構體系造價較高，在目前的狀況下，在同等的樓層缺乏經(jīng)濟競爭力；
由于材料本身和建筑體系技術開發(fā)不夠完善的原因，此種結構體系只限于低層（1-3層）住宅和中低層住宅（8層）以下。
部分專業(yè)，如防火、結構等的施工與驗收規(guī)程與目前國家或行業(yè)標準不符。
（二）市場需求
由于其結構體系自身的因素（無論是從理論上，還是從實踐上看），認為此種結構體系只適合5-6層以下的住宅建設，而目前大中城市土地供應的限制和價格因素，大量多層住宅的建設不是最理想的投入產(chǎn)出比，實際上多層住宅一般都建在土地價格適當便宜的城鄉(xiāng)結合部或中小城市，而其工業(yè)化程度以及造價（目前統(tǒng)計數(shù)據(jù)建安造價為1200-1800元/m2），對于那個地區(qū)的項目增加了相當?shù)碾y度；最后是市場價格的問題，城鄉(xiāng)結合部或中小城市目前的房價本身適當，大幅度的增加造價，開發(fā)商恐怕難以接受。
結論
研究表明，冷彎薄壁型鋼低層、多層住宅建筑體系技術可行，也能滿足目前部分住宅市場的需要，它的推廣應用有利于我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于目前的國民經(jīng)濟承受水平、國家房地產(chǎn)政策和居民購買的接受程度，認為目前的市場需求不樂觀。
然而參照發(fā)達國家的發(fā)展經(jīng)驗，世界經(jīng)濟強國無論由于什么方面的原因，（或發(fā)展鋼鐵工業(yè)、或改造傳統(tǒng)結構體系、或環(huán)保節(jié)能等）都在加緊研究、推廣此種結構體系，這個過程應引起我們的思考和關注。
認為，我國目前具備發(fā)展此項結構體系的一切條件，應加大學習和研究力度、甚至加大實驗和樣板工作的深度，作好重復的技術儲備，迎接適合此技術體系推廣應用市場的到來。