老考生：09年CPA每日一練《稅法》(6.26）

多項選擇題
    以下關(guān)于房產(chǎn)稅的表述中錯誤的有（　?。?。
    A.房屋的各種附屬設(shè)施不應(yīng)計入房屋價值繳納房產(chǎn)稅，比如，電梯、中央空調(diào)
    B.納稅人無租使用免稅單位房產(chǎn)，應(yīng)由使用人納稅
    C.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)余值
    D.對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅
    正確答案：AC
    答案解析：房產(chǎn)原值應(yīng)當(dāng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施，電梯應(yīng)當(dāng)計入。房產(chǎn)稅有從價計征和從租計征兩種征收方法，相應(yīng)的計稅依據(jù)有可能是房產(chǎn)余值，也有可能是取得的租金。