土地權(quán)屬性質(zhì)是指附著在某宗土地上的權(quán)利是一種什么性質(zhì)的權(quán)利。我國土地權(quán)屬性質(zhì)分為：國家土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項權(quán)利等。
由于我國的土地除集體所有的以外均為國家所有，一般情況下，凡是不能證明為集體所有的土地均為國家所有，所以我國只對集體土地所有權(quán)登記。對于土地他項權(quán)利，在土地登記簿上一般記載在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄，而不記載在“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄。
由于我國的土地除集體所有的以外均為國家所有，一般情況下，凡是不能證明為集體所有的土地均為國家所有，所以我國只對集體土地所有權(quán)登記。對于土地他項權(quán)利，在土地登記簿上一般記載在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項”欄，而不記載在“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄。