單項選擇題
◎某外資工業(yè)企業(yè)2007年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入6000萬元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。該單位的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅額（ ）萬元。
A. 380.1
B. 381
C. 389.1
D. 470.1
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【隱藏答案】
正確答案：C
答案解析：扣除項目金額＝1000+3000+(1000+3000)×10%+6000×5%+6000×0.05%＝4703(萬元)
增值額＝6000-4703＝1297(萬元)，增值率＝1297÷4703×100%＝27.58%，適用稅率30%
應(yīng)納稅額＝1297×30%＝389.1(萬元)。
◎某外資工業(yè)企業(yè)2007年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入6000萬元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和有關(guān)費用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構(gòu)的合法證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金已經(jīng)全部付清，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。該單位的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅額（ ）萬元。
A. 380.1
B. 381
C. 389.1
D. 470.1
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正確答案：C
答案解析：扣除項目金額＝1000+3000+(1000+3000)×10%+6000×5%+6000×0.05%＝4703(萬元)
增值額＝6000-4703＝1297(萬元)，增值率＝1297÷4703×100%＝27.58%，適用稅率30%
應(yīng)納稅額＝1297×30%＝389.1(萬元)。