單項選擇題 ◎某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元，利息費用不能按房地產(chǎn)項目分攤，當?shù)匾?guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為9％。該公司應繳納的土地增值稅為（?。┤f元。
A.180
B.240
C.254.63
D.265
【顯示答案】
【隱藏答案】
正確答案：C
答案解析：應繳納營業(yè)稅、城建稅及教育費附加＝1000×5％×（1＋7％＋3％）＝55（萬元）
扣除項目＝（50＋200）－（200＋50）×（20％＋9％）－55＝1000－377.5＝377.5（萬元）
增值額＝1000－377.5＝622.5（萬元）
增值率＝622.5÷377.5×100％＝164.9％
應繳納土地增值稅＝622.5×50％－377.5×15％＝254.63（萬元）
A.180
B.240
C.254.63
D.265
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答案解析：應繳納營業(yè)稅、城建稅及教育費附加＝1000×5％×（1＋7％＋3％）＝55（萬元）
扣除項目＝（50＋200）－（200＋50）×（20％＋9％）－55＝1000－377.5＝377.5（萬元）
增值額＝1000－377.5＝622.5（萬元）
增值率＝622.5÷377.5×100％＝164.9％
應繳納土地增值稅＝622.5×50％－377.5×15％＝254.63（萬元）