單項(xiàng)選擇題 ◎根據(jù)契稅現(xiàn)行政策的規(guī)定，下列表述不正確的有（?。?BR> A.不動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照市場(chǎng)價(jià)格核定契稅的計(jì)稅依據(jù)
B.某社會(huì)團(tuán)體受讓一企業(yè)將一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓用于辦公，該社會(huì)團(tuán)體屬事業(yè)單位，因而此轉(zhuǎn)讓行為不納契稅
C.已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅
D.非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地，房屋權(quán)屬的，征收契稅
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正確答案：C
答案解析：已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。
多項(xiàng)選擇題 ◎甲廠與乙廠互換房屋產(chǎn)權(quán)，甲廠房屋價(jià)格為100萬元，乙廠房屋價(jià)格為120萬元。成交后，甲廠支付乙廠20萬元的房屋差價(jià)款。該省規(guī)定契稅稅率為5％。下列項(xiàng)目中正確的有（ ）。
A.甲廠是納稅人
B.乙廠是納稅人
C.甲廠應(yīng)納契稅1萬元
D.甲廠應(yīng)納契稅6萬元
E.乙廠應(yīng)納契稅1萬元
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正確答案：AC
答案解析：當(dāng)交換價(jià)格不等時(shí)，以支付差價(jià)的一方為納稅人，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。因此甲廠是納稅人，應(yīng)納契稅＝20×5％＝1（萬元）。
B.某社會(huì)團(tuán)體受讓一企業(yè)將一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓用于辦公，該社會(huì)團(tuán)體屬事業(yè)單位，因而此轉(zhuǎn)讓行為不納契稅
C.已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅
D.非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地，房屋權(quán)屬的，征收契稅
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正確答案：C
答案解析：已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。
多項(xiàng)選擇題 ◎甲廠與乙廠互換房屋產(chǎn)權(quán)，甲廠房屋價(jià)格為100萬元，乙廠房屋價(jià)格為120萬元。成交后，甲廠支付乙廠20萬元的房屋差價(jià)款。該省規(guī)定契稅稅率為5％。下列項(xiàng)目中正確的有（ ）。
A.甲廠是納稅人
B.乙廠是納稅人
C.甲廠應(yīng)納契稅1萬元
D.甲廠應(yīng)納契稅6萬元
E.乙廠應(yīng)納契稅1萬元
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正確答案：AC
答案解析：當(dāng)交換價(jià)格不等時(shí)，以支付差價(jià)的一方為納稅人，其計(jì)稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。因此甲廠是納稅人，應(yīng)納契稅＝20×5％＝1（萬元）。