1.有關(guān)非專業(yè)估價，下列說法正確的是（ ）。
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會公信力
D、不用承擔法律責任
答案：D
2.專業(yè)估價的特點為（?。?。
A、由專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會公信力
D、具有社會公信力
E、承擔法律責任
答案：A, B, C, D,
3.房地產(chǎn)估價中的"分析"包括對（ ?。┑姆治觥?BR> A、估價對象本身
B、人口、制度政策
C、經(jīng)濟、社會
D、國際因素
E、僅僅對估價對象本身
答案：A, B, C, D
4.下列有關(guān)估價委托人描述正確的是（ ）。
A、向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人；
B、向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位；
C、向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人；
D、向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人。
答案：A
5.估價報告使用者可能是（ ）。
A、估價對象權(quán)利人；
B、債權(quán)人；
C、投資者；
D、受讓人；
E、政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。
答案：A, B, C, D,
6.目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（?。?。
A、招標
B、拍賣
C、掛牌和協(xié)議
D、自由買賣
標準答案：D
7.房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值（?。┧鶕鶛?quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于
標準答案：A
8.下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價值損失是（?。?。
A、墻體開裂；
B、室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標準；
C、屋頂、衛(wèi)生間漏水；
D、規(guī)劃變更、設計變更。
標準答案：D
9.目前我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有（?。?BR> A、招標
B、拍賣
C、掛牌
D、協(xié)議
E、自由買賣
標準答案：A, B, C, D
10.房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要，歸納起來主要有（?。?。
A、初次抵押估價和再次抵押估價
B、增加抵押貸款估價和抵押期間估價
C、轉(zhuǎn)抵押估價
D、續(xù)貸抵押估價
E、處置抵押房地產(chǎn)估價
答案：A, B,
A、由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會公信力
D、不用承擔法律責任
答案：D
2.專業(yè)估價的特點為（?。?。
A、由專業(yè)人員完成
B、是一種專業(yè)意見
C、具有社會公信力
D、具有社會公信力
E、承擔法律責任
答案：A, B, C, D,
3.房地產(chǎn)估價中的"分析"包括對（ ?。┑姆治觥?BR> A、估價對象本身
B、人口、制度政策
C、經(jīng)濟、社會
D、國際因素
E、僅僅對估價對象本身
答案：A, B, C, D
4.下列有關(guān)估價委托人描述正確的是（ ）。
A、向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位或個人；
B、向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的單位；
C、向估價機構(gòu)提出估價需求，與估價機構(gòu)訂立估價委托合同的個人；
D、向估價機構(gòu)提出估價需求的單位或個人。
答案：A
5.估價報告使用者可能是（ ）。
A、估價對象權(quán)利人；
B、債權(quán)人；
C、投資者；
D、受讓人；
E、政府及其有關(guān)部門和社會公眾等。
答案：A, B, C, D,
6.目前，我國土地使用權(quán)出讓不正確的方式是（?。?。
A、招標
B、拍賣
C、掛牌和協(xié)議
D、自由買賣
標準答案：D
7.房地產(chǎn)作為財產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值（?。┧鶕鶛?quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于
標準答案：A
8.下列不屬于工程質(zhì)量造成的房地產(chǎn)價值損失是（?。?。
A、墻體開裂；
B、室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標準；
C、屋頂、衛(wèi)生間漏水；
D、規(guī)劃變更、設計變更。
標準答案：D
9.目前我國土地使用權(quán)出讓的主要方式有（?。?BR> A、招標
B、拍賣
C、掛牌
D、協(xié)議
E、自由買賣
標準答案：A, B, C, D
10.房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要，歸納起來主要有（?。?。
A、初次抵押估價和再次抵押估價
B、增加抵押貸款估價和抵押期間估價
C、轉(zhuǎn)抵押估價
D、續(xù)貸抵押估價
E、處置抵押房地產(chǎn)估價
答案：A, B,