6、下列不屬于清償能力指標的是( )。
A.借款償還期
B.利息備付率
C.現(xiàn)金回報率
D.償債備付率
標準答案：c
7、流動比率，下列說法不正確的是( )。
A.流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額×100%
B.又稱之為“銀行家比率”
C.又稱之為“二對一比率”
D.在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上
標準答案：d
解析：在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上。
8、房地產(chǎn)投資較一般投資，具有以下( )優(yōu)點。
A.相對較高的收益
B.投資回收期長
C.提高投資者的資信等級
D.良好的流動性
E.投資數(shù)額巨大
標準答案：a，c
解析：房地產(chǎn)投資的一些優(yōu)點包括自然壽命周期長、易于滿足使用者不斷變化的需要、能從公共設施的改善和投資中獲取利益等。房地產(chǎn)投資的優(yōu)點還包括：(1)相對較高的收益水平;(2)易于獲得金融機構(gòu)的支持;(3)能抵消通貨膨脹的影響;(4)提高投資者的資信等級。
9、下列風險屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風險的有( )。
A.持有期風險
B.或然損失風險
C.政策風險
D.通貨膨脹風險
E.收益現(xiàn)金流風險
標準答案：b，c，d
解析：房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險，是指對市場中所有投資項目均產(chǎn)生影響，而投資者對這些風險無法控制的風險。主要有通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現(xiàn)風險、利率風險、政治風險、政策風險和或然損失風險等。
10、房地產(chǎn)投資的風險主要體現(xiàn)在( )。
A.投入資金的安全性
B.期望收益的可靠性
C.投資項目的變現(xiàn)性
D.宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定性
E.資產(chǎn)管理的復雜性
標準答案：a，b，c
A.借款償還期
B.利息備付率
C.現(xiàn)金回報率
D.償債備付率
標準答案：c
7、流動比率，下列說法不正確的是( )。
A.流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額×100%
B.又稱之為“銀行家比率”
C.又稱之為“二對一比率”
D.在國際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上
標準答案：d
解析：在國際上銀行一般要求流動比率維持在200%以上。
8、房地產(chǎn)投資較一般投資，具有以下( )優(yōu)點。
A.相對較高的收益
B.投資回收期長
C.提高投資者的資信等級
D.良好的流動性
E.投資數(shù)額巨大
標準答案：a，c
解析：房地產(chǎn)投資的一些優(yōu)點包括自然壽命周期長、易于滿足使用者不斷變化的需要、能從公共設施的改善和投資中獲取利益等。房地產(chǎn)投資的優(yōu)點還包括：(1)相對較高的收益水平;(2)易于獲得金融機構(gòu)的支持;(3)能抵消通貨膨脹的影響;(4)提高投資者的資信等級。
9、下列風險屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風險的有( )。
A.持有期風險
B.或然損失風險
C.政策風險
D.通貨膨脹風險
E.收益現(xiàn)金流風險
標準答案：b，c，d
解析：房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險，是指對市場中所有投資項目均產(chǎn)生影響，而投資者對這些風險無法控制的風險。主要有通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現(xiàn)風險、利率風險、政治風險、政策風險和或然損失風險等。
10、房地產(chǎn)投資的風險主要體現(xiàn)在( )。
A.投入資金的安全性
B.期望收益的可靠性
C.投資項目的變現(xiàn)性
D.宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定性
E.資產(chǎn)管理的復雜性
標準答案：a，b，c