問：我公司的辦公場所在某寫字樓的10層，有房屋產(chǎn)權證。該寫字樓每層建筑面積為1500平方米，共計25層，總占地面積為6000平方米（二級地，年稅額12元/平方米）。整個樓共用一個土地使用證。請問，我公司需要單獨繳納土地使用稅嗎？
答：國家稅務局《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。
綜上所述，因為你單位和其他單位共用一個土地使用證，所以你單位應按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計算繳納土地使用稅。即年應納稅額＝（6000×12）×1500÷（1500×25）＝2880（元）。
答：國家稅務局《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權共有的各方，應按其實際使用的土地面積占總面積的比例，分別計算繳納土地使用稅。
綜上所述，因為你單位和其他單位共用一個土地使用證，所以你單位應按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計算繳納土地使用稅。即年應納稅額＝（6000×12）×1500÷（1500×25）＝2880（元）。