對估價作廣義和通俗的理解，即估計經(jīng)濟物品的價格或價值，是任何人都可以做的，不論他（她）估計得對與錯，也不論其結(jié)果是否令人信服。但是，估價行業(yè)所從事的估價，是一種提供專業(yè)意見、具有公信力、實行有償服務(wù)、承擔相關(guān)法律責任的專業(yè)估價。由于這種估價活動的技術(shù)性很強，估價結(jié)果的客觀合理與否關(guān)乎相關(guān)單位和個人的切身利益，甚至會對社會經(jīng)濟活動產(chǎn)生重大影響，關(guān)系公共利益和人民財產(chǎn)安全，例如為房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)的估價關(guān)系金融安全，為國有土地上房屋征收補償服務(wù)的估價關(guān)系社會穩(wěn)定，所以不是隨便什么人都可以從事的，只能由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員和取得相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)來從事。
專業(yè)估價與非專業(yè)估價主要有以下5點不同：（1）由專業(yè)人員和專業(yè)機構(gòu)完成——專業(yè)估價是由具有相關(guān)估價專業(yè)知識和經(jīng)驗、取得相應(yīng)估價資格的估價師和具備足夠數(shù)量的估價師等條件、取得相應(yīng)估價資質(zhì)的估價機構(gòu)完成的。（2）是一種專業(yè)意見——專業(yè)估價不是憑直覺、感性認識得出的，而是運用科學的估價方法，經(jīng)過嚴謹?shù)姆治?、測算和判斷得出的專業(yè)意見。（3）具有公信力——專業(yè)估價提供的意見較科學、準確、客觀、公正，具有證明效力，能使公眾相信、認可或接受。（4）實行有償服務(wù)——專業(yè)估價要向委托人收取一定的費用，是一種有償服務(wù)行為。（5）承擔法律責任——專業(yè)估價要對估價的過程和結(jié)果負責，承擔相應(yīng)的法律責任。因此，估價師和估價機構(gòu)負責人應(yīng)充分認識到自己從事的是專業(yè)估價，并讓服務(wù)對象和社會大眾確實感受到你很專業(yè)。
專業(yè)估價與非專業(yè)估價主要有以下5點不同：（1）由專業(yè)人員和專業(yè)機構(gòu)完成——專業(yè)估價是由具有相關(guān)估價專業(yè)知識和經(jīng)驗、取得相應(yīng)估價資格的估價師和具備足夠數(shù)量的估價師等條件、取得相應(yīng)估價資質(zhì)的估價機構(gòu)完成的。（2）是一種專業(yè)意見——專業(yè)估價不是憑直覺、感性認識得出的，而是運用科學的估價方法，經(jīng)過嚴謹?shù)姆治?、測算和判斷得出的專業(yè)意見。（3）具有公信力——專業(yè)估價提供的意見較科學、準確、客觀、公正，具有證明效力，能使公眾相信、認可或接受。（4）實行有償服務(wù)——專業(yè)估價要向委托人收取一定的費用，是一種有償服務(wù)行為。（5）承擔法律責任——專業(yè)估價要對估價的過程和結(jié)果負責，承擔相應(yīng)的法律責任。因此，估價師和估價機構(gòu)負責人應(yīng)充分認識到自己從事的是專業(yè)估價，并讓服務(wù)對象和社會大眾確實感受到你很專業(yè)。