09年房產(chǎn)估價師輔導(dǎo):居住區(qū)及規(guī)劃布局

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居住區(qū)及規(guī)劃布局(了解)
    城市居住區(qū),一般稱居住區(qū),泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。居住區(qū)的規(guī)模,通常以居住人口規(guī)模作為主要標(biāo)志。居住人口規(guī)模又有居住戶數(shù)規(guī)模和居住人數(shù)規(guī)模,通常所講的居住人口規(guī)模是指居住人數(shù)規(guī)模。
    居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模,分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)三級。其中,居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(30 000—50 000人、10 000~16 000戶)相對應(yīng),配套建設(shè)有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住小區(qū),一般稱小區(qū),是指被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(10 000—15000人、3 000~5 000戶)相對應(yīng),配套建設(shè)有一套能滿足該  區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。居住組團(tuán),一般稱組團(tuán),是指被小區(qū)道路分割,并與居住人口規(guī)模(1 000~3 000人、300--1 000戶)相對應(yīng),配套建設(shè)有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。組團(tuán)由若干幢住宅組成,通常是構(gòu)成居住區(qū)的基本單位。
    居住區(qū)的規(guī)劃布局形式,有居住區(qū)一居住小區(qū)一住宅組團(tuán)、居住區(qū)一住宅組團(tuán)、居住小區(qū)一住宅組團(tuán)、獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。