73.股票的內(nèi)在價(jià)格是「C」。
A.每股凈資產(chǎn)額 B.每股總資產(chǎn)額 C.未來每股收益的折現(xiàn)值 D.每股凈利潤
74.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，其其他資產(chǎn)賬面余額為70萬元，其中設(shè)備大修費(fèi)40萬元，房屋租金30萬元。經(jīng)查，該兩項(xiàng)費(fèi)用原值分別為60萬元和30萬元，設(shè)備大修費(fèi)在2年前發(fā)生，房屋租金在1年前發(fā)生。根據(jù)房屋租賃協(xié)議，30萬元房租為5年房租的總和，現(xiàn)已租用1年，若折現(xiàn)率為10％，則該資產(chǎn)評(píng)估值最接近于「C」萬元。
A.16 B.20 C.24 D.60
75.某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對(duì)應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7％，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于「B」元/平方米。
A.2900 B.3223 C.3322 D.4000
76.運(yùn)用β系數(shù)法確定企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率時(shí)， β系數(shù)表明了（ D ）。
A.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率 B.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率C.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與無風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)比率D.企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率
77、采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分的考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于（A）。
A、公平合理 B、一致 C、保值增值 D、強(qiáng)弱結(jié)合
79.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的「B」。
A.實(shí)際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
80.用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（ A）計(jì)算。
A.整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期 B.開發(fā)建設(shè)工期的一半 C.整個(gè)空置期 D.空置期的一半
81、被評(píng)估房產(chǎn)剩余使用年限為10年，在剩余的10年中每年純租金為20萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，該房產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ D）。
A.200 B.182 C，130 D.123
82.在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下，評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與（A ）相匹配。
A.評(píng)估目的 B.評(píng)估方法 C.評(píng)估原則 D.評(píng)估準(zhǔn)則
83.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有「B」。
A.專業(yè)性 B.咨詢性 C.市場(chǎng)性 D.公正性
84.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型汽車廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床365臺(tái)，賬面原值為2555萬元，評(píng)估人員將其中10臺(tái)機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該10臺(tái)機(jī)床的重置成本為84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評(píng)估的365臺(tái)機(jī)床設(shè)備的平均成新率為60％，則該365臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于「C」萬元。
A.1500 B.1756 C.1840 D.3066
85.某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬元，該設(shè)備已購置5年，在此期間，同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12％，則該設(shè)備的重置成本最接近于「B」萬元。
A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35
86.兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別對(duì)同一臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的、基準(zhǔn)日和市場(chǎng)條件相同，且均采用成本法，但其評(píng)估結(jié)果卻相差30％以上。經(jīng)復(fù)查，兩機(jī)構(gòu)對(duì)重置成本的估算以及對(duì)設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近，試問兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所得評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)顯著差異的原因可能是（ D ）。
A.雙方對(duì)殘值的考慮不同 B.雙方對(duì)設(shè)備未來收益的預(yù)測(cè)不同
C.雙方對(duì)成新率的確定不同 D.設(shè)備存在功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值，有一方未考慮
87.地產(chǎn)市場(chǎng)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性是由土地的「C」決定的。
A.稀缺性 B.用途多樣性 C.位置固定性 D.價(jià)值增值性
88.某被評(píng)估資產(chǎn)未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元，預(yù)計(jì)尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10％，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于「B」萬元。
A，108 B.122 C.175 D.200
89.被評(píng)估企業(yè)有一塊土地，總面積1.5萬平方米，為5年前通過購買方式取得，當(dāng)時(shí)每平方米價(jià)格為2000元。在最近5年中，土地價(jià)格每年的上漲幅度分別為2％、5％、—1％、4％、—2％，如果不考慮其他因素，則被評(píng)估企業(yè)該宗土地的評(píng)估總值最接近于「C」萬元。
A.3000 B.3240 C.3242 D.3263
90.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法一般不適宜用于（E ）的評(píng)估。
A.大型設(shè)備 B.有功能性貶值的設(shè)備 C.有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備
D.既有功能性貶值又有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備 E.自制專用設(shè)備
91.從普遍意義上講，復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于（E ）。
A.所采用的材料、設(shè)計(jì)、價(jià)格相同 B.所采用的材料、價(jià)格相同
C.所采用的設(shè)計(jì)、價(jià)格相同 D.所采用的材料相同 E.所采用的價(jià)格相同
93.土地的經(jīng)濟(jì)供給是「B」的。
A.固定 B.有彈性 C.永續(xù)增加 D.不可再生
95.最能反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)是（D ）。
A.建筑高度 B.覆蓋率 C.建筑面積 D.容積率
96.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10％，預(yù)計(jì)未來每年的純收益為15萬元，則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于（A ）萬元。
A.128 B.141 C.149 D.150
97.有一宗房地產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70萬元，資本化率為8％，已知未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1％，剮該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評(píng)估價(jià)值最接近于「C」萬元。
A.700 B.800 C.1000 D.1100
99.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通過交易日期修正，將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為「B」的價(jià)格。
A.評(píng)估時(shí)間 B.評(píng)估基準(zhǔn)日 C.過去時(shí)點(diǎn) D.未來時(shí)點(diǎn)
100.某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費(fèi)用110萬元，以后年收益將以每年1％比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10％時(shí)，該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于（ A ）萬元。
A.818 B.900 C.1000 D.1222
101、假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5，則用于企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇「B」。
A.12% B.13% C.10% D.13.5%
102、資產(chǎn)評(píng)估說明中的“進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明”是由「D」提供的。
A.委托方 B.受托方提供的 C.資產(chǎn)占有方 D.委托方與資產(chǎn)占有方
試題解析：委托方與資產(chǎn)占有方應(yīng)提供進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明。
103、「B」對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。
A.資產(chǎn)評(píng)估委托方 B.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu) C.國家政府部門 D.證券監(jiān)督管理部門
104、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于「B」。
A.功能性貶值 B.經(jīng)濟(jì)性貶值 C.實(shí)體性貶值 D.破產(chǎn)清算貶值
105、某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為「C」。
A.1200萬元 B.2000萬元 C.3000萬元 D.4000萬元
106、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為「A」。
A.4萬元 B.5萬元 C.4至5萬元 D.無法確定
107、某企業(yè)1998年購建一套年產(chǎn)100萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為2200萬元，2002年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2001年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品50萬噸，造價(jià)為1500萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價(jià)格上升了10%，則被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本為「C」萬元。
A.2280 B.2420 C.2508 D.2600
「自考王學(xué)軍解答提示」被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（萬元）。
108、了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的「C」。
A.技術(shù)鑒定 B.使用情況鑒定 C.質(zhì)量鑒定 D.磨損鑒定
109、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指「B」。
A.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備報(bào)廢為止的時(shí)間
B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間
C.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過時(shí)的時(shí)間
D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時(shí)間
111、對(duì)于建筑物的過剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按「A」處理。
A.功能性貶值 B.建筑物增值 C.經(jīng)濟(jì)性貶值 D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
112、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是「D」。
A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格 B.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
C.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià) D.某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
113、無形資產(chǎn)的評(píng)估程序包括：①確定評(píng)估方法；②鑒定無形資產(chǎn)；③明確評(píng)估目的；④撰寫報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論；⑤搜集相關(guān)資料。其正確的排序是「C」。
A.①②③④⑤ B.⑤③①②④ C.③②⑤①④ D.②③⑤①④
116、下列公式能夠成立的是「B」。
A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率
B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率
C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率
D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率
117、從理論上講，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受「D」影響的。
A.資金的使用成本 B.資金的投資成本 C.資金的取得成本 D.資金的機(jī)會(huì)成本
118、判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮「C」。
A.債券投資者的財(cái)務(wù)狀況 B.債券投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力
C.債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況 D.債券投資者的信譽(yù)
119、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率19%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有。2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評(píng)估值最接近于「D」萬元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343
120、對(duì)長期待攤費(fèi)用等其他資產(chǎn)的評(píng)估通常發(fā)生在「C」。
A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí) B.企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí) C.企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí) D.企業(yè)納稅時(shí)
121、A公司會(huì)計(jì)核算制度健全，會(huì)計(jì)資料完整，其評(píng)估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應(yīng)收賬款余額合計(jì)額為875萬元，實(shí)際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評(píng)估基準(zhǔn)日該應(yīng)收賬款的評(píng)估值為「C」萬元。
A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66
試題解析：該應(yīng)收賬款的評(píng)估值=130-（130×31.5÷875）=125.32（萬元）。
122、2004年2月30日，A評(píng)估公司對(duì)K公司的待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用進(jìn)行單項(xiàng)評(píng)估。待攤和預(yù)付費(fèi)用中包括預(yù)付一年的報(bào)刊雜志費(fèi)2400元，已攤銷120元，余額為2280元。則該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評(píng)估值為「B」元。
A.2280 B.2000 C.2400 D.2340
試題解析：該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評(píng)估值=2400÷12×10=2000（元）。
123、「B」是按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。
A.壞賬估計(jì)法 B.賬齡分析法 C.市場(chǎng)法 D.信用分析法
124、某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為50萬元，利息為10‰。截至評(píng)估基日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為「A」。
A.532500元 B.500000元 C.517500元 D.512500元
125、運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的「B」。
A.實(shí)際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
試題解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估的預(yù)期收益的基礎(chǔ)，應(yīng)該是在正常的經(jīng)營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
二、多項(xiàng)選擇題
1.資產(chǎn)具有的基本特征包括（BCD ）
A.具有實(shí)物形態(tài) B.能以貨幣計(jì)量 C.能為經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益
2.公開市場(chǎng)假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于（ ABC）
A.公開市場(chǎng)假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的；清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的 B.在公開市場(chǎng)假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時(shí)間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時(shí)間內(nèi)完成 C.同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開市場(chǎng)假設(shè)得到的評(píng)估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評(píng)估值 D.公開市場(chǎng)假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開市場(chǎng)假設(shè)
3.應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件是（ AC）
A.需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng) B.被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本是已知的 C.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集 D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)
4、物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是（AB ）
A.被評(píng)估資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù) B.被評(píng)估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù) D.商品零售價(jià)格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用（ AC）進(jìn)行估算。
A.觀察法 B.市場(chǎng)比較法 C.公式計(jì)算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評(píng)估中不能采用會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限來確定成新率是因?yàn)椋˙CD ）
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的 B.會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)做出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的成新率則具有特殊性和個(gè)別性 C.會(huì)計(jì)學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評(píng)估中由于修理費(fèi)增加要影響資產(chǎn)的成新率 D.會(huì)計(jì)學(xué)中折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個(gè)別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異
7. 用市場(chǎng)法對(duì)在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要是（AD）。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體損耗 C.管理費(fèi)用 D.變現(xiàn)費(fèi)用
8.國家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用包括（ACD ）
A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.拆遷費(fèi) C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
9.基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”，其中包括（ABD ）
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預(yù)算法比較適合（BC ）的評(píng)估。
A.建筑物復(fù)原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物 D.結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物
11.房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)（BCE ）制定的o
A.房屋用途 B.房屋結(jié)構(gòu) C.房屋裝修 D.房屋材質(zhì) E.房屋設(shè)備
12.影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素除了無形資產(chǎn)的成本、機(jī)會(huì)成本、效益因素、使用期限外，還有（ ABCE）因素。
A.技術(shù)成熟程度 B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 C.市場(chǎng)供需狀況
D.境外技術(shù)普及程度 E.同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的價(jià)格水平
13.在進(jìn)行專利權(quán)評(píng)估之前，評(píng)估人員應(yīng)搜集證明專利權(quán)存在的資料包括（BCE ）
A.許可證合同書 B.專利權(quán)利要求書 C.專利說明書 D.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù) E.專利證書
14.長期投資評(píng)估的特點(diǎn)是（AC ）
A.長期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估 B.長期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估 C.長期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估 D.長期投資的評(píng)估值必須高于實(shí)際投入的賬面值
15.適用于按債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的具體內(nèi)容包括（ ADE）
A.應(yīng)收賬款 B.預(yù)收賬款 C.各項(xiàng)存款 D.短期投資 E.待攤費(fèi)用
16.在預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中，正確的說法是（ABD ）
A.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價(jià)值，才能成為預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值 B.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評(píng)估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的，其預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)為零 C.預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估應(yīng)按核實(shí)后實(shí)際支付值為其評(píng)估值 D.對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日前已支付的預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估，應(yīng)區(qū)別其在評(píng)估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預(yù)留值（評(píng)估值）進(jìn)行評(píng)定
17.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要是受（ACD ）等因素影響。
A.國家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開發(fā)特點(diǎn) D.行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)
18.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（BCD ）方面。
A.資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的 B.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù) C.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來 D.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在
21適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（ ABD）。
A.繼續(xù)使用假設(shè) B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.主體假設(shè) D.清算假設(shè)
23.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比，（ACE ）是兩者的主要差異。
A.設(shè)計(jì)差異 B.功能差異 C.技術(shù)差異 D.標(biāo)準(zhǔn)差異
24. 在確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，通常需考慮被評(píng)估企業(yè)的（ ABD）。
A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C.倒閉風(fēng)險(xiǎn) D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)E.突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)
25.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是以（ CD）為依據(jù)評(píng)估出來的。
A.標(biāo)定地價(jià) B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級(jí)別 E.土地面積
27.假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（ ADE）為計(jì)算基礎(chǔ)內(nèi)。
A.專業(yè)費(fèi)用B.投資利息 C.賣樓價(jià) D.地價(jià) E.建筑費(fèi)用
28.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括（BCD）。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費(fèi) D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi) E.設(shè)計(jì)費(fèi)
29.運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在（ABCDE ）方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質(zhì)C.交易動(dòng)機(jī) D.供需圈 E.交易時(shí)間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ BDE）。
A.政策變化 B.使用強(qiáng)度不夠 C.市場(chǎng)不景氣 D.用途不合理 E.設(shè)計(jì)不合理
31.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)成本主要包括（BC）。
A.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后未攤完的賬面凈值損失 B.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后凈減收益C.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后追加開發(fā)的投資 D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)品成本的增加
32.下列無形資產(chǎn)中屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無形資產(chǎn)是（AD ）。
A.專利權(quán) B.租賃權(quán) C.商譽(yù) D.商標(biāo)權(quán)
A.每股凈資產(chǎn)額 B.每股總資產(chǎn)額 C.未來每股收益的折現(xiàn)值 D.每股凈利潤
74.對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，其其他資產(chǎn)賬面余額為70萬元，其中設(shè)備大修費(fèi)40萬元，房屋租金30萬元。經(jīng)查，該兩項(xiàng)費(fèi)用原值分別為60萬元和30萬元，設(shè)備大修費(fèi)在2年前發(fā)生，房屋租金在1年前發(fā)生。根據(jù)房屋租賃協(xié)議，30萬元房租為5年房租的總和，現(xiàn)已租用1年，若折現(xiàn)率為10％，則該資產(chǎn)評(píng)估值最接近于「C」萬元。
A.16 B.20 C.24 D.60
75.某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對(duì)應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7％，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于「B」元/平方米。
A.2900 B.3223 C.3322 D.4000
76.運(yùn)用β系數(shù)法確定企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的折現(xiàn)率時(shí)， β系數(shù)表明了（ D ）。
A.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率 B.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率C.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與無風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)比率D.企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率
77、采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分的考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于（A）。
A、公平合理 B、一致 C、保值增值 D、強(qiáng)弱結(jié)合
79.運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的「B」。
A.實(shí)際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
80.用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（ A）計(jì)算。
A.整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期 B.開發(fā)建設(shè)工期的一半 C.整個(gè)空置期 D.空置期的一半
81、被評(píng)估房產(chǎn)剩余使用年限為10年，在剩余的10年中每年純租金為20萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10％，該房產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ D）。
A.200 B.182 C，130 D.123
82.在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下，評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與（A ）相匹配。
A.評(píng)估目的 B.評(píng)估方法 C.評(píng)估原則 D.評(píng)估準(zhǔn)則
83.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有「B」。
A.專業(yè)性 B.咨詢性 C.市場(chǎng)性 D.公正性
84.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型汽車廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床365臺(tái)，賬面原值為2555萬元，評(píng)估人員將其中10臺(tái)機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該10臺(tái)機(jī)床的重置成本為84萬元，其賬面原值為70萬元。若被評(píng)估的365臺(tái)機(jī)床設(shè)備的平均成新率為60％，則該365臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于「C」萬元。
A.1500 B.1756 C.1840 D.3066
85.某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬元，該設(shè)備已購置5年，在此期間，同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12％，則該設(shè)備的重置成本最接近于「B」萬元。
A.157.35 B.176.23 C.185.75 D.189.35
86.兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別對(duì)同一臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的、基準(zhǔn)日和市場(chǎng)條件相同，且均采用成本法，但其評(píng)估結(jié)果卻相差30％以上。經(jīng)復(fù)查，兩機(jī)構(gòu)對(duì)重置成本的估算以及對(duì)設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近，試問兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所得評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)顯著差異的原因可能是（ D ）。
A.雙方對(duì)殘值的考慮不同 B.雙方對(duì)設(shè)備未來收益的預(yù)測(cè)不同
C.雙方對(duì)成新率的確定不同 D.設(shè)備存在功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值，有一方未考慮
87.地產(chǎn)市場(chǎng)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性是由土地的「C」決定的。
A.稀缺性 B.用途多樣性 C.位置固定性 D.價(jià)值增值性
88.某被評(píng)估資產(chǎn)未來每年可為企業(yè)帶來的凈收益為20萬元，預(yù)計(jì)尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10％，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于「B」萬元。
A，108 B.122 C.175 D.200
89.被評(píng)估企業(yè)有一塊土地，總面積1.5萬平方米，為5年前通過購買方式取得，當(dāng)時(shí)每平方米價(jià)格為2000元。在最近5年中，土地價(jià)格每年的上漲幅度分別為2％、5％、—1％、4％、—2％，如果不考慮其他因素，則被評(píng)估企業(yè)該宗土地的評(píng)估總值最接近于「C」萬元。
A.3000 B.3240 C.3242 D.3263
90.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法一般不適宜用于（E ）的評(píng)估。
A.大型設(shè)備 B.有功能性貶值的設(shè)備 C.有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備
D.既有功能性貶值又有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備 E.自制專用設(shè)備
91.從普遍意義上講，復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于（E ）。
A.所采用的材料、設(shè)計(jì)、價(jià)格相同 B.所采用的材料、價(jià)格相同
C.所采用的設(shè)計(jì)、價(jià)格相同 D.所采用的材料相同 E.所采用的價(jià)格相同
93.土地的經(jīng)濟(jì)供給是「B」的。
A.固定 B.有彈性 C.永續(xù)增加 D.不可再生
95.最能反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)是（D ）。
A.建筑高度 B.覆蓋率 C.建筑面積 D.容積率
96.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10％，預(yù)計(jì)未來每年的純收益為15萬元，則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于（A ）萬元。
A.128 B.141 C.149 D.150
97.有一宗房地產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70萬元，資本化率為8％，已知未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1％，剮該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評(píng)估價(jià)值最接近于「C」萬元。
A.700 B.800 C.1000 D.1100
99.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通過交易日期修正，將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為「B」的價(jià)格。
A.評(píng)估時(shí)間 B.評(píng)估基準(zhǔn)日 C.過去時(shí)點(diǎn) D.未來時(shí)點(diǎn)
100.某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費(fèi)用110萬元，以后年收益將以每年1％比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10％時(shí)，該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于（ A ）萬元。
A.818 B.900 C.1000 D.1222
101、假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5，則用于企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇「B」。
A.12% B.13% C.10% D.13.5%
102、資產(chǎn)評(píng)估說明中的“進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明”是由「D」提供的。
A.委托方 B.受托方提供的 C.資產(chǎn)占有方 D.委托方與資產(chǎn)占有方
試題解析：委托方與資產(chǎn)占有方應(yīng)提供進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明。
103、「B」對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的運(yùn)用是實(shí)現(xiàn)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的行政管理和行業(yè)自律管理的重要過程。
A.資產(chǎn)評(píng)估委托方 B.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu) C.國家政府部門 D.證券監(jiān)督管理部門
104、為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于「B」。
A.功能性貶值 B.經(jīng)濟(jì)性貶值 C.實(shí)體性貶值 D.破產(chǎn)清算貶值
105、某項(xiàng)資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10%且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為「C」。
A.1200萬元 B.2000萬元 C.3000萬元 D.4000萬元
106、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為「A」。
A.4萬元 B.5萬元 C.4至5萬元 D.無法確定
107、某企業(yè)1998年購建一套年產(chǎn)100萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線，賬面原值為2200萬元，2002年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)選擇了一套與被評(píng)估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線，該生產(chǎn)線2001年建成，年產(chǎn)同類產(chǎn)品50萬噸，造價(jià)為1500萬元。經(jīng)查詢，該類生產(chǎn)線的規(guī)模效率指數(shù)為0.6，2002年與2001年相比價(jià)格上升了10%，則被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本為「C」萬元。
A.2280 B.2420 C.2508 D.2600
「自考王學(xué)軍解答提示」被評(píng)估生產(chǎn)線的重置成本：1500×（100÷50）0.6×（1+10%）=2508（萬元）。
108、了解機(jī)器設(shè)備現(xiàn)時(shí)的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機(jī)器設(shè)備的「C」。
A.技術(shù)鑒定 B.使用情況鑒定 C.質(zhì)量鑒定 D.磨損鑒定
109、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命是指「B」。
A.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備報(bào)廢為止的時(shí)間
B.從設(shè)備使用到技術(shù)過時(shí)經(jīng)歷的時(shí)間
C.從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備技術(shù)過時(shí)的時(shí)間
D.從設(shè)備使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算經(jīng)歷的時(shí)間
111、對(duì)于建筑物的過剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按「A」處理。
A.功能性貶值 B.建筑物增值 C.經(jīng)濟(jì)性貶值 D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
112、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是「D」。
A.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格 B.某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格
C.某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià) D.某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)
113、無形資產(chǎn)的評(píng)估程序包括：①確定評(píng)估方法；②鑒定無形資產(chǎn)；③明確評(píng)估目的；④撰寫報(bào)告，做出評(píng)估結(jié)論；⑤搜集相關(guān)資料。其正確的排序是「C」。
A.①②③④⑤ B.⑤③①②④ C.③②⑤①④ D.②③⑤①④
116、下列公式能夠成立的是「B」。
A.銷售收入分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率
B.銷售利潤分成率=銷售收入分成率/銷售利潤率
C.銷售利潤分成率=銷售收入分成率×銷售利潤率
D.銷售收入分成率=1-銷售利潤分成率
117、從理論上講，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受「D」影響的。
A.資金的使用成本 B.資金的投資成本 C.資金的取得成本 D.資金的機(jī)會(huì)成本
118、判斷債券風(fēng)險(xiǎn)大小主要應(yīng)考慮「C」。
A.債券投資者的財(cái)務(wù)狀況 B.債券投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力
C.債券發(fā)行者的財(cái)務(wù)狀況 D.債券投資者的信譽(yù)
119、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率19%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息?，F(xiàn)對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)該債券距到期日還有。2年，若折現(xiàn)率為12%，則該債券的評(píng)估值最接近于「D」萬元。
A.1117 B.1199 C.1251 D.1343
120、對(duì)長期待攤費(fèi)用等其他資產(chǎn)的評(píng)估通常發(fā)生在「C」。
A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí) B.企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí) C.企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí) D.企業(yè)納稅時(shí)
121、A公司會(huì)計(jì)核算制度健全，會(huì)計(jì)資料完整，其評(píng)估基準(zhǔn)日的應(yīng)收賬款科目余額為130萬元。查看該公司前4年的資料，得出該公司前4年的應(yīng)收賬款余額合計(jì)額為875萬元，實(shí)際發(fā)生的壞賬損失額為31.5萬元。則評(píng)估基準(zhǔn)日該應(yīng)收賬款的評(píng)估值為「C」萬元。
A.130 B.98.5 C.125.32 D.127.66
試題解析：該應(yīng)收賬款的評(píng)估值=130-（130×31.5÷875）=125.32（萬元）。
122、2004年2月30日，A評(píng)估公司對(duì)K公司的待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用進(jìn)行單項(xiàng)評(píng)估。待攤和預(yù)付費(fèi)用中包括預(yù)付一年的報(bào)刊雜志費(fèi)2400元，已攤銷120元，余額為2280元。則該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評(píng)估值為「B」元。
A.2280 B.2000 C.2400 D.2340
試題解析：該預(yù)付的報(bào)刊雜志費(fèi)的評(píng)估值=2400÷12×10=2000（元）。
123、「B」是按應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。
A.壞賬估計(jì)法 B.賬齡分析法 C.市場(chǎng)法 D.信用分析法
124、某企業(yè)有一期限為10個(gè)月的票據(jù)，本金為50萬元，利息為10‰。截至評(píng)估基日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為「A」。
A.532500元 B.500000元 C.517500元 D.512500元
125、運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的「B」。
A.實(shí)際收益 B.客觀收益 C.凈利潤 D.凈現(xiàn)金流量
試題解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估的預(yù)期收益的基礎(chǔ)，應(yīng)該是在正常的經(jīng)營條件下，排除影響企業(yè)盈利能力的偶然因素和不可比因素之后的企業(yè)正常收益。
二、多項(xiàng)選擇題
1.資產(chǎn)具有的基本特征包括（BCD ）
A.具有實(shí)物形態(tài) B.能以貨幣計(jì)量 C.能為經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制 D.能為經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益
2.公開市場(chǎng)假設(shè)與清算假設(shè)的區(qū)別在于（ ABC）
A.公開市場(chǎng)假設(shè)是指交易在公允條件下進(jìn)行的；清算假設(shè)是指交易在一定壓力下進(jìn)行的 B.在公開市場(chǎng)假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易不受時(shí)間限制；清算假設(shè)條件下，資產(chǎn)交易必須在一定時(shí)間內(nèi)完成 C.同一資產(chǎn)在同一基準(zhǔn)日條件下，選用公開市場(chǎng)假設(shè)得到的評(píng)估值要高于選用清算假設(shè)條件下的評(píng)估值 D.公開市場(chǎng)假設(shè)可以替代清算假設(shè)，而清算假設(shè)不能替代公開市場(chǎng)假設(shè)
3.應(yīng)用市場(chǎng)法的前提條件是（ AC）
A.需要一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場(chǎng) B.被評(píng)估資產(chǎn)的歷史成本是已知的 C.參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、參數(shù)等資料可收集 D.所選參照物必須是全新的同類資產(chǎn)
4、物價(jià)指數(shù)法中的物價(jià)指數(shù)可以是（AB ）
A.被評(píng)估資產(chǎn)的類別物價(jià)指數(shù) B.被評(píng)估資產(chǎn)的個(gè)別物價(jià)指數(shù)
C.固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù) D.商品零售價(jià)格指數(shù)
5、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可采用（ AC）進(jìn)行估算。
A.觀察法 B.市場(chǎng)比較法 C.公式計(jì)算法 D.功能指數(shù)法
6.資產(chǎn)評(píng)估中不能采用會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限來確定成新率是因?yàn)椋˙CD ）
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的 B.會(huì)計(jì)學(xué)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)做出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的成新率則具有特殊性和個(gè)別性 C.會(huì)計(jì)學(xué)中修理費(fèi)的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評(píng)估中由于修理費(fèi)增加要影響資產(chǎn)的成新率 D.會(huì)計(jì)學(xué)中折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個(gè)別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的差異
7. 用市場(chǎng)法對(duì)在制品進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)考慮的因素主要是（AD）。
A.市場(chǎng)價(jià)格 B.實(shí)體損耗 C.管理費(fèi)用 D.變現(xiàn)費(fèi)用
8.國家征用集體土地而支付給集體經(jīng)濟(jì)組織的費(fèi)用包括（ACD ）
A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.拆遷費(fèi) C.安置補(bǔ)助費(fèi) D.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)
9.基礎(chǔ)設(shè)施配套常常概括為“三通一平”，其中包括（ABD ）
A.電通 B.水通 C.氣通 D.路通
10.重編預(yù)算法比較適合（BC ）的評(píng)估。
A.建筑物復(fù)原重置成本 B.建筑物更新重置成本 C.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物 D.結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑物
11.房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)（BCE ）制定的o
A.房屋用途 B.房屋結(jié)構(gòu) C.房屋裝修 D.房屋材質(zhì) E.房屋設(shè)備
12.影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素除了無形資產(chǎn)的成本、機(jī)會(huì)成本、效益因素、使用期限外，還有（ ABCE）因素。
A.技術(shù)成熟程度 B.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容 C.市場(chǎng)供需狀況
D.境外技術(shù)普及程度 E.同行業(yè)同類無形資產(chǎn)的價(jià)格水平
13.在進(jìn)行專利權(quán)評(píng)估之前，評(píng)估人員應(yīng)搜集證明專利權(quán)存在的資料包括（BCE ）
A.許可證合同書 B.專利權(quán)利要求書 C.專利說明書 D.市場(chǎng)分析數(shù)據(jù) E.專利證書
14.長期投資評(píng)估的特點(diǎn)是（AC ）
A.長期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估 B.長期投資評(píng)估是對(duì)投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估 C.長期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)獲利能力的評(píng)估 D.長期投資的評(píng)估值必須高于實(shí)際投入的賬面值
15.適用于按債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的具體內(nèi)容包括（ ADE）
A.應(yīng)收賬款 B.預(yù)收賬款 C.各項(xiàng)存款 D.短期投資 E.待攤費(fèi)用
16.在預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估中，正確的說法是（ABD ）
A.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)日后才能產(chǎn)生效益的價(jià)值，才能成為預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值 B.預(yù)付費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日前已經(jīng)支付，其產(chǎn)生的效益在評(píng)估基準(zhǔn)日前已全部體現(xiàn)的，其預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)為零 C.預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估應(yīng)按核實(shí)后實(shí)際支付值為其評(píng)估值 D.對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日前已支付的預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估，應(yīng)區(qū)別其在評(píng)估基準(zhǔn)日之前和之后發(fā)生效益的情況，分別按零值和預(yù)留值（評(píng)估值）進(jìn)行評(píng)定
17.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要是受（ACD ）等因素影響。
A.國家產(chǎn)業(yè)政策 B.企業(yè)在行業(yè)中的地位 C.行業(yè)投資開發(fā)特點(diǎn) D.行業(yè)的市場(chǎng)特點(diǎn)
18.資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（BCD ）方面。
A.資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的 B.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù) C.資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來 D.資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在
21適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（ ABD）。
A.繼續(xù)使用假設(shè) B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.主體假設(shè) D.清算假設(shè)
23.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比，（ACE ）是兩者的主要差異。
A.設(shè)計(jì)差異 B.功能差異 C.技術(shù)差異 D.標(biāo)準(zhǔn)差異
24. 在確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，通常需考慮被評(píng)估企業(yè)的（ ABD）。
A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) C.倒閉風(fēng)險(xiǎn) D.行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)E.突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn)
25.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是以（ CD）為依據(jù)評(píng)估出來的。
A.標(biāo)定地價(jià) B.土地形狀 C.土地用途 D.土地級(jí)別 E.土地面積
27.假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（ ADE）為計(jì)算基礎(chǔ)內(nèi)。
A.專業(yè)費(fèi)用B.投資利息 C.賣樓價(jià) D.地價(jià) E.建筑費(fèi)用
28.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費(fèi)用包括（BCD）。
A.土地出讓金 B.房產(chǎn)稅 C.折舊費(fèi) D.租金損失準(zhǔn)備費(fèi) E.設(shè)計(jì)費(fèi)
29.運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在（ABCDE ）方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。
A.交易類型 B.用地性質(zhì)C.交易動(dòng)機(jī) D.供需圈 E.交易時(shí)間
30.引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ BDE）。
A.政策變化 B.使用強(qiáng)度不夠 C.市場(chǎng)不景氣 D.用途不合理 E.設(shè)計(jì)不合理
31.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)成本主要包括（BC）。
A.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后未攤完的賬面凈值損失 B.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后凈減收益C.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后追加開發(fā)的投資 D.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)品成本的增加
32.下列無形資產(chǎn)中屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的無形資產(chǎn)是（AD ）。
A.專利權(quán) B.租賃權(quán) C.商譽(yù) D.商標(biāo)權(quán)