第六章 信托與租賃
1、信托財產(chǎn)是信托關(guān)系的中心
2、信托財產(chǎn)的特征：（1）受托人為他人利益而掌握的財產(chǎn)。（2）信托財產(chǎn)的物上代位性。（3）信托財產(chǎn)的獨立性。
3、信托財產(chǎn)的運動方向是：委托人到受托人（中介）再到受益人。
4、信托的種類
（1）按信托目的分可以分為公益信托和私益信托。
（2）按信托關(guān)系建立的依據(jù)不同，可以分為設(shè)定信托和法定信托。
（3）按信托行為的不同可以分為契約信托和遺囑信托。
5、資金信托是指以貨幣資金為信托財產(chǎn)，各信托關(guān)系人以此建立的信托
6、資金信托最根本的特征是以貨幣形態(tài)的信托資產(chǎn)為中心，信托終止時，受益人所得到的是貨幣形態(tài)的資產(chǎn)。
7、資金信托的內(nèi)容：（1）融資性資金信托，是最典型的資金信托業(yè)務(wù)，包括信托存款信托貸款和委托貸款，（2）投資性資金信托（3）基金性資金信托。
8、動產(chǎn)信托與租賃業(yè)務(wù)的比較：
相同點：動產(chǎn)信托與租賃一樣，讓生產(chǎn)者及時收回貸款，從而加速資金的周轉(zhuǎn)，保證再生產(chǎn)的正常進行。對于動產(chǎn)的使用者來說，通過這兩種業(yè)務(wù)，都可以取得延期付款的效果，對于價值昂貴的動產(chǎn)，使用者即使資金不足，也可以先取得設(shè)備使用權(quán)，然后再取得設(shè)備所有權(quán)，而不影響使用。
不同點：（1）當事人不用（2）動產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬不同。（3）租金繳納方法不同。
不動產(chǎn)是指不能夠移動或移動后會引起性質(zhì)形狀改變的財產(chǎn)。
不動產(chǎn)分割證書上的不動產(chǎn)專指土地，不包括房屋。
9、現(xiàn)代租賃具有雙重作用集于一身的性質(zhì)。這種性質(zhì)表現(xiàn)在三個方面：（1）融資與融物結(jié)合。（2）信用和貿(mào)易相結(jié)合。（3）銀行資本與產(chǎn)業(yè)資本交織在一起，發(fā)揮著雙重作用。
10、現(xiàn)代租賃的特征（簡述）
（1）租賃物使用權(quán)與所有權(quán)分離。
（2）具有獨特的資金運動形式。
（3）租金的分次歸流。
（4）涉及到三個當事人，兩個或兩個以上合同。
（5）承租人具有對租賃標的物的選擇權(quán)。
11、租金由三部分構(gòu)成，即設(shè)備購置價款、利息、租賃費。
12、融資性租賃是現(xiàn)代租賃中最重要的一種形式。
13、金融租賃有以下特點：
（1）由承租人選擇設(shè)備，而不是出租人。
（2）承租人將設(shè)備用作經(jīng)營和專業(yè)性用途。
（3）出租人提供融資服務(wù)，按照它與承租人之間簽訂的合同購進設(shè)備。
（4）出租人保持設(shè)備所有權(quán)，承租人在租賃合同有效期內(nèi)享有設(shè)備使用權(quán)。
（5）在合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，雙方無權(quán)撤銷合同。
（6）承租人負責(zé)設(shè)備的維修和保險，出租人只負責(zé)墊付貨款，購進承租人所需設(shè)備和按期出租。
（7）租賃期限較長，一般設(shè)備租賃3年——5年，但大型設(shè)備如飛機鉆井平臺等的租期可達10年以上。
（8）租賃合同期滿時，承租人對設(shè)備有權(quán)選擇留購續(xù)租或退租三種方法。
14、融資性租賃的功能：（1）在資金不足的情況下引進設(shè)備。（2）提高資金使用效率。（3）成本固定，避免通貨膨脹的風(fēng)險。（4）引進速度快，方式靈活。
15、服務(wù)性（也稱經(jīng)營性或管理租賃）的特點：
（1）在租賃期滿前，承租人預(yù)先通知出租人就可中止合同，退回設(shè)備。
（2）出租人一般需要將設(shè)備出租多次，方能收回全部投資和獲得利潤。
（3）在租賃合同期內(nèi)，出租人要對租賃物負責(zé)維修保養(yǎng)工作，以便在租賃期滿后將租賃物出售或續(xù)租給原承租人或轉(zhuǎn)租給另一承租人。
（4）在服務(wù)性租賃方式下，承租人帳務(wù)上僅作為費用處理，而資產(chǎn)仍在出租人的帳簿上。
1、信托財產(chǎn)是信托關(guān)系的中心
2、信托財產(chǎn)的特征：（1）受托人為他人利益而掌握的財產(chǎn)。（2）信托財產(chǎn)的物上代位性。（3）信托財產(chǎn)的獨立性。
3、信托財產(chǎn)的運動方向是：委托人到受托人（中介）再到受益人。
4、信托的種類
（1）按信托目的分可以分為公益信托和私益信托。
（2）按信托關(guān)系建立的依據(jù)不同，可以分為設(shè)定信托和法定信托。
（3）按信托行為的不同可以分為契約信托和遺囑信托。
5、資金信托是指以貨幣資金為信托財產(chǎn)，各信托關(guān)系人以此建立的信托
6、資金信托最根本的特征是以貨幣形態(tài)的信托資產(chǎn)為中心，信托終止時，受益人所得到的是貨幣形態(tài)的資產(chǎn)。
7、資金信托的內(nèi)容：（1）融資性資金信托，是最典型的資金信托業(yè)務(wù)，包括信托存款信托貸款和委托貸款，（2）投資性資金信托（3）基金性資金信托。
8、動產(chǎn)信托與租賃業(yè)務(wù)的比較：
相同點：動產(chǎn)信托與租賃一樣，讓生產(chǎn)者及時收回貸款，從而加速資金的周轉(zhuǎn)，保證再生產(chǎn)的正常進行。對于動產(chǎn)的使用者來說，通過這兩種業(yè)務(wù)，都可以取得延期付款的效果，對于價值昂貴的動產(chǎn)，使用者即使資金不足，也可以先取得設(shè)備使用權(quán)，然后再取得設(shè)備所有權(quán)，而不影響使用。
不同點：（1）當事人不用（2）動產(chǎn)所有權(quán)的最終歸屬不同。（3）租金繳納方法不同。
不動產(chǎn)是指不能夠移動或移動后會引起性質(zhì)形狀改變的財產(chǎn)。
不動產(chǎn)分割證書上的不動產(chǎn)專指土地，不包括房屋。
9、現(xiàn)代租賃具有雙重作用集于一身的性質(zhì)。這種性質(zhì)表現(xiàn)在三個方面：（1）融資與融物結(jié)合。（2）信用和貿(mào)易相結(jié)合。（3）銀行資本與產(chǎn)業(yè)資本交織在一起，發(fā)揮著雙重作用。
10、現(xiàn)代租賃的特征（簡述）
（1）租賃物使用權(quán)與所有權(quán)分離。
（2）具有獨特的資金運動形式。
（3）租金的分次歸流。
（4）涉及到三個當事人，兩個或兩個以上合同。
（5）承租人具有對租賃標的物的選擇權(quán)。
11、租金由三部分構(gòu)成，即設(shè)備購置價款、利息、租賃費。
12、融資性租賃是現(xiàn)代租賃中最重要的一種形式。
13、金融租賃有以下特點：
（1）由承租人選擇設(shè)備，而不是出租人。
（2）承租人將設(shè)備用作經(jīng)營和專業(yè)性用途。
（3）出租人提供融資服務(wù)，按照它與承租人之間簽訂的合同購進設(shè)備。
（4）出租人保持設(shè)備所有權(quán)，承租人在租賃合同有效期內(nèi)享有設(shè)備使用權(quán)。
（5）在合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，雙方無權(quán)撤銷合同。
（6）承租人負責(zé)設(shè)備的維修和保險，出租人只負責(zé)墊付貨款，購進承租人所需設(shè)備和按期出租。
（7）租賃期限較長，一般設(shè)備租賃3年——5年，但大型設(shè)備如飛機鉆井平臺等的租期可達10年以上。
（8）租賃合同期滿時，承租人對設(shè)備有權(quán)選擇留購續(xù)租或退租三種方法。
14、融資性租賃的功能：（1）在資金不足的情況下引進設(shè)備。（2）提高資金使用效率。（3）成本固定，避免通貨膨脹的風(fēng)險。（4）引進速度快，方式靈活。
15、服務(wù)性（也稱經(jīng)營性或管理租賃）的特點：
（1）在租賃期滿前，承租人預(yù)先通知出租人就可中止合同，退回設(shè)備。
（2）出租人一般需要將設(shè)備出租多次，方能收回全部投資和獲得利潤。
（3）在租賃合同期內(nèi)，出租人要對租賃物負責(zé)維修保養(yǎng)工作，以便在租賃期滿后將租賃物出售或續(xù)租給原承租人或轉(zhuǎn)租給另一承租人。
（4）在服務(wù)性租賃方式下，承租人帳務(wù)上僅作為費用處理，而資產(chǎn)仍在出租人的帳簿上。