第六章 信托與租賃
（本章以了解和記憶為主，理論的東西不多）
第－節(jié)
（－）信托
信托是財產的所有者為了達到一定的目的，通過簽訂合同，將其財產委托信托機構全權代為經營、管理或處理的行為。
信托行為的形成，一般需要有三個條件，即信托行為、信托財產和信托關系人。
（二）信托關系
信托關系是指信托行為形成的以信托財產為中心的當事人之間的特定的法律關系。信托關系中的當事人包括委托人、受托人和受益人。自然人和法人都可以成為信托關系人。
（三）信托財產
信托財產是信托關系的核心，是指委托人通過信托行為轉移給受托人，并由受托人按照信托合同規(guī)定的目的進行管理和處理的財產，也包括管理和處理財產所獲得的收益。
（四）信托的種類
信托可以從不同角度進行多種分類（多項選擇題重點）。包括：商事信托和民事信托；公益信托和私益信托；設定信托和遺囑信托；自益信托和他益信托；國內信托和國際信托；資金信托和非資金信托。
（五）信托的職能（簡答題備考重點）
信托的職能主要有：
1、財務管理職能；
2、資金融通職能；
3、信用服務職能等。
第二節(jié) 信托業(yè)務
（一）資金信托
是指以貨幣資金為信托財產，各信托關系人以此建立的信托。資金信托最根本的特征是以貨幣形態(tài)的信托財產為中心，信托終結時，受益人所得到的是貨幣形態(tài)的資產。資金信托分為普通資金信托和特定資金信托兩種形式。資金信托的種類主要有融資性資金信托、投資性資金信托和基金性資金信托。
（二）動產信托
是屬于財產信托的一種。動產信托是以動產為標的物的信托。動產信托方式一般有三種：管理處理方式、處理方式和管理方式。
（三）不動產信托（理解其對經濟作用）
是指以不動產作為信托標的物設立的信托，即委托人把不動產的產權轉移給信托機構，信托機構作為受托人按照信托契約的規(guī)定對不動產進行保管、管理或處理的一種信托業(yè)務。
第三節(jié) 租賃業(yè)務
（一）租賃的概念（理解記憶這個定義）
租賃業(yè)務是由一方（出租人）把自己所有的資本設備租給另一方（租用人）在約定的期限內使用，而由租用人依約按期付給出租人一定數(shù)額的租金。在租賃期限內，設備的使用權轉給租用人，但所有權仍屬于出租人。
（二）融資性租賃（重點記憶定義、功能以及經濟作用意義）
是指出租人（租賃公司）用資金購置承租人（需要設備企業(yè)）選定的設備，按照簽訂的租賃協(xié)議或合同將其租給承租人長期使用的一種融通資金方式。是現(xiàn)代租賃中最重要的一種形式。
（三）服務性租賃
也稱為經營性租賃或管理租賃。用于解決企事業(yè)單位對某些大型設備一次性使用和臨時短期需要，是一種非一個租期內全部或大部分回收設備價值的租賃形式。
（本章以了解和記憶為主，理論的東西不多）
第－節(jié)
（－）信托
信托是財產的所有者為了達到一定的目的，通過簽訂合同，將其財產委托信托機構全權代為經營、管理或處理的行為。
信托行為的形成，一般需要有三個條件，即信托行為、信托財產和信托關系人。
（二）信托關系
信托關系是指信托行為形成的以信托財產為中心的當事人之間的特定的法律關系。信托關系中的當事人包括委托人、受托人和受益人。自然人和法人都可以成為信托關系人。
（三）信托財產
信托財產是信托關系的核心，是指委托人通過信托行為轉移給受托人，并由受托人按照信托合同規(guī)定的目的進行管理和處理的財產，也包括管理和處理財產所獲得的收益。
（四）信托的種類
信托可以從不同角度進行多種分類（多項選擇題重點）。包括：商事信托和民事信托；公益信托和私益信托；設定信托和遺囑信托；自益信托和他益信托；國內信托和國際信托；資金信托和非資金信托。
（五）信托的職能（簡答題備考重點）
信托的職能主要有：
1、財務管理職能；
2、資金融通職能；
3、信用服務職能等。
第二節(jié) 信托業(yè)務
（一）資金信托
是指以貨幣資金為信托財產，各信托關系人以此建立的信托。資金信托最根本的特征是以貨幣形態(tài)的信托財產為中心，信托終結時，受益人所得到的是貨幣形態(tài)的資產。資金信托分為普通資金信托和特定資金信托兩種形式。資金信托的種類主要有融資性資金信托、投資性資金信托和基金性資金信托。
（二）動產信托
是屬于財產信托的一種。動產信托是以動產為標的物的信托。動產信托方式一般有三種：管理處理方式、處理方式和管理方式。
（三）不動產信托（理解其對經濟作用）
是指以不動產作為信托標的物設立的信托，即委托人把不動產的產權轉移給信托機構，信托機構作為受托人按照信托契約的規(guī)定對不動產進行保管、管理或處理的一種信托業(yè)務。
第三節(jié) 租賃業(yè)務
（一）租賃的概念（理解記憶這個定義）
租賃業(yè)務是由一方（出租人）把自己所有的資本設備租給另一方（租用人）在約定的期限內使用，而由租用人依約按期付給出租人一定數(shù)額的租金。在租賃期限內，設備的使用權轉給租用人，但所有權仍屬于出租人。
（二）融資性租賃（重點記憶定義、功能以及經濟作用意義）
是指出租人（租賃公司）用資金購置承租人（需要設備企業(yè)）選定的設備，按照簽訂的租賃協(xié)議或合同將其租給承租人長期使用的一種融通資金方式。是現(xiàn)代租賃中最重要的一種形式。
（三）服務性租賃
也稱為經營性租賃或管理租賃。用于解決企事業(yè)單位對某些大型設備一次性使用和臨時短期需要，是一種非一個租期內全部或大部分回收設備價值的租賃形式。