第一章 總論
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的含義
一、資產(chǎn)評(píng)估的概念
二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
三、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別
一、資產(chǎn)評(píng)估的概念
資產(chǎn)評(píng)估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過程。
資產(chǎn)評(píng)估的基本要素
1.主體
主體是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員。目前在我國是專業(yè)的評(píng)估事務(wù)所或兼營的評(píng)估事務(wù)所。人員都是相對(duì)專業(yè)的注冊(cè)評(píng)估師。
2.客體
是資產(chǎn)，要明確資產(chǎn)的內(nèi)涵。經(jīng)濟(jì)學(xué)上，資產(chǎn)是一種經(jīng)濟(jì)資源，它是由特定的主體擁有和控制，并能夠帶來經(jīng)濟(jì)效益的一種經(jīng)濟(jì)資源。在評(píng)估方面，資產(chǎn)是一種權(quán)力；是一種獲利能力；必須為主體所擁有。
3.特定目的
是指市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。
4.程序
是從資產(chǎn)評(píng)估開始到資產(chǎn)評(píng)估工作結(jié)束過程的步驟。
5.價(jià)值類型
是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定。
6.方法
方法的選擇直接影響評(píng)估價(jià)值的高低。
二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
（一）現(xiàn)實(shí)性
1.資產(chǎn)是現(xiàn)實(shí)存在的；2.它評(píng)出的是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，往往精確到評(píng)估基準(zhǔn)日。
（二）市場(chǎng)性
資產(chǎn)評(píng)估是為市場(chǎng)服務(wù)的。
（三）預(yù)測(cè)性
是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。
（四）公正性
1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是公正的，是獨(dú)立于當(dāng)事人之外的第三者；2.評(píng)估結(jié)果公正。
（五）咨詢性
評(píng)估結(jié)果是咨詢的，并不具有權(quán)威的定價(jià)功能。評(píng)估結(jié)果只能做為交易雙方談判的依據(jù)，而不是作為交易價(jià)格，交易價(jià)格的高低決定于雙方的決策與談判技巧。
三、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別
（一）發(fā)生的前提條件不同
（二）目的不同
（三）執(zhí)行操作者不同
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象
一、資產(chǎn)的含義
二、資產(chǎn)的分類
一、資產(chǎn)的含義
（一）資產(chǎn)是一種權(quán)利
（二）資產(chǎn)是一種獲利能力
（三）資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配
二、資產(chǎn)的分類
（一）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類
有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
（二）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類：
單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
（三）按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類
可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
目前不可確指的資產(chǎn)只有商譽(yù)。
（四）按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
一、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
一、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是指被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。
資產(chǎn)評(píng)估的特定目的主要有：
1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2.企業(yè)兼并
3.企業(yè)出售
4.企業(yè)聯(lián)營
5.股份經(jīng)營
6.中外合資、合作
7.企業(yè)清算
8.抵押
9.擔(dān)保
10.企業(yè)租賃
11.債務(wù)重組
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的含義
一、資產(chǎn)評(píng)估的概念
二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
三、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別
一、資產(chǎn)評(píng)估的概念
資產(chǎn)評(píng)估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過程。
資產(chǎn)評(píng)估的基本要素
1.主體
主體是評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員。目前在我國是專業(yè)的評(píng)估事務(wù)所或兼營的評(píng)估事務(wù)所。人員都是相對(duì)專業(yè)的注冊(cè)評(píng)估師。
2.客體
是資產(chǎn)，要明確資產(chǎn)的內(nèi)涵。經(jīng)濟(jì)學(xué)上，資產(chǎn)是一種經(jīng)濟(jì)資源，它是由特定的主體擁有和控制，并能夠帶來經(jīng)濟(jì)效益的一種經(jīng)濟(jì)資源。在評(píng)估方面，資產(chǎn)是一種權(quán)力；是一種獲利能力；必須為主體所擁有。
3.特定目的
是指市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。
4.程序
是從資產(chǎn)評(píng)估開始到資產(chǎn)評(píng)估工作結(jié)束過程的步驟。
5.價(jià)值類型
是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定。
6.方法
方法的選擇直接影響評(píng)估價(jià)值的高低。
二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)
（一）現(xiàn)實(shí)性
1.資產(chǎn)是現(xiàn)實(shí)存在的；2.它評(píng)出的是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，往往精確到評(píng)估基準(zhǔn)日。
（二）市場(chǎng)性
資產(chǎn)評(píng)估是為市場(chǎng)服務(wù)的。
（三）預(yù)測(cè)性
是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。
（四）公正性
1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員是公正的，是獨(dú)立于當(dāng)事人之外的第三者；2.評(píng)估結(jié)果公正。
（五）咨詢性
評(píng)估結(jié)果是咨詢的，并不具有權(quán)威的定價(jià)功能。評(píng)估結(jié)果只能做為交易雙方談判的依據(jù)，而不是作為交易價(jià)格，交易價(jià)格的高低決定于雙方的決策與談判技巧。
三、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別
（一）發(fā)生的前提條件不同
（二）目的不同
（三）執(zhí)行操作者不同
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象
一、資產(chǎn)的含義
二、資產(chǎn)的分類
一、資產(chǎn)的含義
（一）資產(chǎn)是一種權(quán)利
（二）資產(chǎn)是一種獲利能力
（三）資產(chǎn)必須為某一主體所擁有和支配
二、資產(chǎn)的分類
（一）按資產(chǎn)存在形態(tài)分類
有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
（二）按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力分類：
單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
（三）按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類
可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)。
目前不可確指的資產(chǎn)只有商譽(yù)。
（四）按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
一、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
一、資產(chǎn)評(píng)估的特定目的
資產(chǎn)評(píng)估的特定目的是指被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為。
資產(chǎn)評(píng)估的特定目的主要有：
1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2.企業(yè)兼并
3.企業(yè)出售
4.企業(yè)聯(lián)營
5.股份經(jīng)營
6.中外合資、合作
7.企業(yè)清算
8.抵押
9.擔(dān)保
10.企業(yè)租賃
11.債務(wù)重組