合同管理"教材 "投資控制"教材(7/3)關(guān)于工程變更的程序
1、(1)設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)缺陷提出的工程變更應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件
(2)建設(shè)單位或施工單位提出的變更應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交后，設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件
2、項(xiàng)目監(jiān)理方應(yīng)了解情況、收集資料
3、總監(jiān)在專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)變更的費(fèi)用、工期做評(píng)價(jià)
確定變更項(xiàng)目相對(duì)的難易程度、確定變更項(xiàng)目的工程量、確定變更的單價(jià)或總價(jià)
4、總監(jiān)就費(fèi)用和工期與建設(shè)單位及施工單位間協(xié)調(diào)
5、總監(jiān)簽發(fā)"工程變更單"
6、監(jiān)理方監(jiān)督施工單位執(zhí)行
工程變更的費(fèi)用及合同價(jià)款的確定
1、施工單位要編制工程變更概算書(shū)
2、概算書(shū)報(bào)總監(jiān)審核確認(rèn)
3、經(jīng)建設(shè)單位及施工單位認(rèn)可后，可進(jìn)入工程計(jì)量和工程款支付程序
1、發(fā)包人提出的工程變更如導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期順延
2、承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和因此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延
3、承包人的合理化建議發(fā)生的費(fèi)用及收益，由發(fā)包與承包雙方約定分擔(dān)或分享
4、變更價(jià)款的確定 ①合同中已有適用的價(jià)格，按已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 ②合同中只有類似變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 ③合同中無(wú)上述二種價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行
工程變更價(jià)款的確定是：
(1)同《施工合同》(示范文本)變更價(jià)款的確定方法。
(2)采用合同中工程量清單單價(jià)和價(jià)格時(shí)有以下幾種情況
直接套用(直接使用)間接套用(通過(guò)換算)部分套用(取工程量清單單價(jià)中的某一部分使用)
(3)協(xié)商單價(jià)和價(jià)格
由表2可見(jiàn)各文件及教材所述不盡相同，在案例考試時(shí)，應(yīng)視問(wèn)題的情況有針對(duì)性地、有選擇地解答。如提出的問(wèn)題屬于變更管理程序方面的，可將《監(jiān)理規(guī)范》或《施工合同》(示范文本)的內(nèi)容與"投資控制"教材中內(nèi)容結(jié)合起來(lái)，視問(wèn)題要求解答的詳細(xì)程度而有所取舍。例如要較原則地回答則可以《監(jiān)理規(guī)范》的論述為準(zhǔn)，因其內(nèi)容是屬普遍性原則，與各種論述均不矛盾。
對(duì)于變更費(fèi)用及變更合同價(jià)款的確定則依所提問(wèn)題的情況而有針對(duì)性地選擇，最基本的解答是按《施工合同》(示范文本)與"合同管理"教材的論述，"投資控制"教材的有關(guān)論述是對(duì)上述基本解答的細(xì)化。
(四)施工階段質(zhì)量控制的手段(考核點(diǎn)三4)
1本考核點(diǎn)也是新的考核點(diǎn)，可參考"質(zhì)量控制"教材第三章第三節(jié)有關(guān)內(nèi)容。
2考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)施工過(guò)程質(zhì)量控制的手段。這5種手段的內(nèi)容不難理解和記憶，重要的在于要熟悉它們?cè)谑裁辞闆r下適合使用。
(2)"暫時(shí)停工"指令(暫停令)的使用與運(yùn)作。
(五)建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理(考核點(diǎn)三5)
1、本考核點(diǎn)主要參考"質(zhì)量控制"教材第六章第一、二、三、四節(jié)有關(guān)內(nèi)容。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故、質(zhì)量不合格的概念及區(qū)分("質(zhì)量控制"教材第六章第一節(jié))。
(2)質(zhì)量事學(xué)，易網(wǎng)故的分類(分級(jí))("質(zhì)量控制"教材第六章第二節(jié))。
(3)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理程序("質(zhì)量控制"教材第六章第一節(jié))。
(4)工程質(zhì)量事故的處理程序("質(zhì)量控制"教材第六章第三節(jié))。
(5)工程質(zhì)量事故處理的依據(jù)及質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告("質(zhì)量控制"教材第六章第三節(jié))。
(6)工程質(zhì)量事故處理的鑒定驗(yàn)收("質(zhì)量控制"教材第六章第四節(jié))。
(7)工程質(zhì)量事故處理方案以及對(duì)于"不做處理"的質(zhì)量問(wèn)題的管理("質(zhì)量控制"教材第六章第四節(jié))。
3、要注意區(qū)分工程質(zhì)量問(wèn)題與工程質(zhì)量事故，也要區(qū)分質(zhì)量問(wèn)題的處理程序與質(zhì)量事故的處理程序的不同。
(六)建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收(考核點(diǎn)三6)
1、本考核點(diǎn)主要參考"質(zhì)量控制"教材第五章第二、四、五節(jié)，《質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16、32、37、58條款，以及《施工合同》(示范文本)第17條。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本規(guī)定的要求("質(zhì)量控制"教材第五章第二節(jié))。
(2)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定，質(zhì)量合格的規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收記錄("質(zhì)量控制"教材第五章第四節(jié))。
(3)分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，驗(yàn)收記錄("質(zhì)量控制"教材第五章第四節(jié))。轉(zhuǎn)自學(xué)易網(wǎng) www.studyez.com
(4)施工質(zhì)量驗(yàn)收(檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程、分部工程)的組織和程序("質(zhì)量控制"教材第五章第五節(jié))。
(5)施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理("質(zhì)量控制"教材第五章第四節(jié)(五);《質(zhì)量管理?xiàng)l例》第32條)。
(6)隱蔽工程的驗(yàn)收程序及重新檢驗(yàn)的處理("質(zhì)量控制"教材第三章第三節(jié);《施工合同》(示范文本)第17、18條)。
(7)單位工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的程序與組織，竣工驗(yàn)收的條件("質(zhì)量控制"教材第五章第五節(jié))。
(8)單位工程竣工驗(yàn)收備案("質(zhì)量控制"教材第五章第五節(jié);建設(shè)部2000年令第78號(hào)第4、5、6、12條)。
(七)排列圖、因果分析圖和直方圖的應(yīng)用(考核點(diǎn)三7)
1本考核點(diǎn)主要參考"質(zhì)量控制"教材第七章第二、三節(jié)。
2考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)排列圖的繪制與用途(適用于解決什么問(wèn)題)。
(2)排列圖的觀察與分析(如何確定主要問(wèn)題或因素)。
(3)因果分析圖的繪制與用途。
(4)直方圖的繪制與用途。
(5)直方圖的觀察與分析：圖形分析及形成原因判斷;
生產(chǎn)正常與穩(wěn)定性的分析判斷;
不合格品率的分析判斷。
第四章 建設(shè)工程投資控制
(一)工程量清單的編制
以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2003)為準(zhǔn)(考核點(diǎn)四1)。
1、本考核點(diǎn)是新大學(xué)，易網(wǎng)綱的新要求。由于《建設(shè)工程投資控制》教材(以下簡(jiǎn)稱"投資控制"教材)編寫時(shí)規(guī)范尚未發(fā)布，所以在內(nèi)容上與《清單規(guī)范》有某些距離。因此，強(qiáng)調(diào)在復(fù)習(xí)及答題時(shí)要以《清單規(guī)范》的規(guī)定為準(zhǔn)。由于規(guī)范原版內(nèi)容龐雜，難以在短時(shí)間內(nèi)掌握，所以我們學(xué)習(xí)時(shí)可以與教材配套的《建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編》(2004版)中的《清單規(guī)范》(摘編)作為依據(jù)，并參考"投資控制"教材第二章第四節(jié)的內(nèi)容。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)工程量清單編制的依據(jù)("投資控制"教材第二章第四節(jié))。
(2)工程量清單編制的原則(《清單規(guī)范》3;"投資控制"教材第二章第四節(jié))。
(3)清單項(xiàng)目的確定、編號(hào)，選擇計(jì)量單位、計(jì)量方法和工程量計(jì)算《清單規(guī)范》3;"投資控制"教材第二章第四節(jié))。
(4)計(jì)算清單工程報(bào)價(jià)價(jià)格應(yīng)注意的問(wèn)題(《清單規(guī)范》4;"投資控制"教材第二章第四節(jié))。
(5)工程量清單及其計(jì)價(jià)格式的內(nèi)容(包括哪些種表格)，它們的作用及相互關(guān)系，填寫應(yīng)注意的問(wèn)題(《清單規(guī)范》5;"投資控制"教材第四章第二節(jié))。
3、可對(duì)照案例75、76復(fù)習(xí)。
(二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及評(píng)價(jià)依據(jù)(考核點(diǎn)四2)
1、本考核點(diǎn)是最老的考核點(diǎn)。從1997年起一直列入考試大綱中，但是除了1994年的考題中出現(xiàn)過(guò)以外，自1997年至今歷年案例試題中均未出現(xiàn)過(guò)。其原因可能是由于這部分內(nèi)容屬于工程建設(shè)前期的工作，而目前我們的監(jiān)理主要是施工階段的監(jiān)理。這部分內(nèi)容的基礎(chǔ)涉及資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算，所以復(fù)習(xí)這部分時(shí)，應(yīng)當(dāng)清楚資金的時(shí)間價(jià)值及換算(主要參考"投資控制"教材第四章第四節(jié)和第三節(jié))。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)復(fù)利法資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算及基本換算和現(xiàn)金流量表(圖)("投資控制"教材第四章第三節(jié))。
(2)根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)、內(nèi)部收益率(FIRR)、靜態(tài)投資回收期Pt和動(dòng)態(tài)投資回收期P′t("投資控制"教材第四章第四節(jié))。
(3)根據(jù)FNPV、FIRR、Pt或P′t判斷工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性("投資控制"教材第四章第四節(jié))。
3這部分內(nèi)容，只要對(duì)這些財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念清楚，計(jì)算并不困難(可參考案例77、78)。
(三)設(shè)計(jì)概算及施工圖預(yù)算的編制與審查(考核點(diǎn)四3)
1、本考核點(diǎn)雖是老考核點(diǎn)，但在歷年案例分析考題中均未出現(xiàn)過(guò)。其原因可能有二：一是由于這部分內(nèi)容屬設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位的工作(編制)及設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作(審查)，而多年來(lái)監(jiān)理工作主要在施工階段;另一方面原因是這類題較難出，只適宜出些小題(如編制依據(jù)、編制程序、編制原則、審查要點(diǎn)等等)。
復(fù)習(xí)本考核點(diǎn)主要可參考"投資控制"教材第五章第三節(jié)及第四節(jié)以及案例80、81。
2考核可能涉及的主要內(nèi)容(其中重點(diǎn)是4、7)：
(1)建設(shè)工程總概算的費(fèi)用構(gòu)成("投資控制"教材第五章第三節(jié))。
(2)擴(kuò)大單價(jià)法編制單位工程概算的概念及要點(diǎn)(同上)。
(3)概算指標(biāo)法編學(xué)，易網(wǎng)制單位工程概算的概念及要點(diǎn)(同上)。
(4)審查設(shè)計(jì)概算的主要內(nèi)容及步驟(同上)。
(5)單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的概念及要點(diǎn)("投資控制"教材第五章第四節(jié))。
(6)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的概念及要點(diǎn)(同上)。
(7)審查施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容及步驟(同上)。
(四)工程結(jié)算(考核點(diǎn)四4)
1、該考核點(diǎn)包括了各階段的結(jié)算內(nèi)容(施工過(guò)程的中間結(jié)算、竣工結(jié)算、最終決算)，其中核心與重點(diǎn)是施工期的中間結(jié)算，復(fù)習(xí)時(shí)可參考"投資控制"教材第七章第五節(jié)和《施工合同》(示范文本)六(第23～26條)。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容("投資控制"教材第七章第五節(jié))
(1)工程預(yù)付款的計(jì)算與扣回，起扣點(diǎn)的確定。
(2)固定綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款。
(3)可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款。
(4)FIDIC合同條件下工程支付范圍、支付條件和支付的項(xiàng)目。
(5)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算。
(6)竣工結(jié)算的程序和審查。
1、(1)設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)缺陷提出的工程變更應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件
(2)建設(shè)單位或施工單位提出的變更應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審查同意后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交后，設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件
2、項(xiàng)目監(jiān)理方應(yīng)了解情況、收集資料
3、總監(jiān)在專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)變更的費(fèi)用、工期做評(píng)價(jià)
確定變更項(xiàng)目相對(duì)的難易程度、確定變更項(xiàng)目的工程量、確定變更的單價(jià)或總價(jià)
4、總監(jiān)就費(fèi)用和工期與建設(shè)單位及施工單位間協(xié)調(diào)
5、總監(jiān)簽發(fā)"工程變更單"
6、監(jiān)理方監(jiān)督施工單位執(zhí)行
工程變更的費(fèi)用及合同價(jià)款的確定
1、施工單位要編制工程變更概算書(shū)
2、概算書(shū)報(bào)總監(jiān)審核確認(rèn)
3、經(jīng)建設(shè)單位及施工單位認(rèn)可后，可進(jìn)入工程計(jì)量和工程款支付程序
1、發(fā)包人提出的工程變更如導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期順延
2、承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和因此導(dǎo)致發(fā)包人直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延
3、承包人的合理化建議發(fā)生的費(fèi)用及收益，由發(fā)包與承包雙方約定分擔(dān)或分享
4、變更價(jià)款的確定 ①合同中已有適用的價(jià)格，按已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 ②合同中只有類似變更工程的價(jià)格，參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 ③合同中無(wú)上述二種價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行
工程變更價(jià)款的確定是：
(1)同《施工合同》(示范文本)變更價(jià)款的確定方法。
(2)采用合同中工程量清單單價(jià)和價(jià)格時(shí)有以下幾種情況
直接套用(直接使用)間接套用(通過(guò)換算)部分套用(取工程量清單單價(jià)中的某一部分使用)
(3)協(xié)商單價(jià)和價(jià)格
由表2可見(jiàn)各文件及教材所述不盡相同，在案例考試時(shí)，應(yīng)視問(wèn)題的情況有針對(duì)性地、有選擇地解答。如提出的問(wèn)題屬于變更管理程序方面的，可將《監(jiān)理規(guī)范》或《施工合同》(示范文本)的內(nèi)容與"投資控制"教材中內(nèi)容結(jié)合起來(lái)，視問(wèn)題要求解答的詳細(xì)程度而有所取舍。例如要較原則地回答則可以《監(jiān)理規(guī)范》的論述為準(zhǔn)，因其內(nèi)容是屬普遍性原則，與各種論述均不矛盾。
對(duì)于變更費(fèi)用及變更合同價(jià)款的確定則依所提問(wèn)題的情況而有針對(duì)性地選擇，最基本的解答是按《施工合同》(示范文本)與"合同管理"教材的論述，"投資控制"教材的有關(guān)論述是對(duì)上述基本解答的細(xì)化。
(四)施工階段質(zhì)量控制的手段(考核點(diǎn)三4)
1本考核點(diǎn)也是新的考核點(diǎn)，可參考"質(zhì)量控制"教材第三章第三節(jié)有關(guān)內(nèi)容。
2考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)施工過(guò)程質(zhì)量控制的手段。這5種手段的內(nèi)容不難理解和記憶，重要的在于要熟悉它們?cè)谑裁辞闆r下適合使用。
(2)"暫時(shí)停工"指令(暫停令)的使用與運(yùn)作。
(五)建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故的處理(考核點(diǎn)三5)
1、本考核點(diǎn)主要參考"質(zhì)量控制"教材第六章第一、二、三、四節(jié)有關(guān)內(nèi)容。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)工程質(zhì)量問(wèn)題、質(zhì)量事故、質(zhì)量不合格的概念及區(qū)分("質(zhì)量控制"教材第六章第一節(jié))。
(2)質(zhì)量事學(xué)，易網(wǎng)故的分類(分級(jí))("質(zhì)量控制"教材第六章第二節(jié))。
(3)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理程序("質(zhì)量控制"教材第六章第一節(jié))。
(4)工程質(zhì)量事故的處理程序("質(zhì)量控制"教材第六章第三節(jié))。
(5)工程質(zhì)量事故處理的依據(jù)及質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告("質(zhì)量控制"教材第六章第三節(jié))。
(6)工程質(zhì)量事故處理的鑒定驗(yàn)收("質(zhì)量控制"教材第六章第四節(jié))。
(7)工程質(zhì)量事故處理方案以及對(duì)于"不做處理"的質(zhì)量問(wèn)題的管理("質(zhì)量控制"教材第六章第四節(jié))。
3、要注意區(qū)分工程質(zhì)量問(wèn)題與工程質(zhì)量事故，也要區(qū)分質(zhì)量問(wèn)題的處理程序與質(zhì)量事故的處理程序的不同。
(六)建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收(考核點(diǎn)三6)
1、本考核點(diǎn)主要參考"質(zhì)量控制"教材第五章第二、四、五節(jié)，《質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16、32、37、58條款，以及《施工合同》(示范文本)第17條。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本規(guī)定的要求("質(zhì)量控制"教材第五章第二節(jié))。
(2)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定，質(zhì)量合格的規(guī)定，質(zhì)量驗(yàn)收記錄("質(zhì)量控制"教材第五章第四節(jié))。
(3)分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，驗(yàn)收記錄("質(zhì)量控制"教材第五章第四節(jié))。轉(zhuǎn)自學(xué)易網(wǎng) www.studyez.com
(4)施工質(zhì)量驗(yàn)收(檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程、分部工程)的組織和程序("質(zhì)量控制"教材第五章第五節(jié))。
(5)施工質(zhì)量不符合要求時(shí)的處理("質(zhì)量控制"教材第五章第四節(jié)(五);《質(zhì)量管理?xiàng)l例》第32條)。
(6)隱蔽工程的驗(yàn)收程序及重新檢驗(yàn)的處理("質(zhì)量控制"教材第三章第三節(jié);《施工合同》(示范文本)第17、18條)。
(7)單位工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收的程序與組織，竣工驗(yàn)收的條件("質(zhì)量控制"教材第五章第五節(jié))。
(8)單位工程竣工驗(yàn)收備案("質(zhì)量控制"教材第五章第五節(jié);建設(shè)部2000年令第78號(hào)第4、5、6、12條)。
(七)排列圖、因果分析圖和直方圖的應(yīng)用(考核點(diǎn)三7)
1本考核點(diǎn)主要參考"質(zhì)量控制"教材第七章第二、三節(jié)。
2考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)排列圖的繪制與用途(適用于解決什么問(wèn)題)。
(2)排列圖的觀察與分析(如何確定主要問(wèn)題或因素)。
(3)因果分析圖的繪制與用途。
(4)直方圖的繪制與用途。
(5)直方圖的觀察與分析：圖形分析及形成原因判斷;
生產(chǎn)正常與穩(wěn)定性的分析判斷;
不合格品率的分析判斷。
第四章 建設(shè)工程投資控制
(一)工程量清單的編制
以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500-2003)為準(zhǔn)(考核點(diǎn)四1)。
1、本考核點(diǎn)是新大學(xué)，易網(wǎng)綱的新要求。由于《建設(shè)工程投資控制》教材(以下簡(jiǎn)稱"投資控制"教材)編寫時(shí)規(guī)范尚未發(fā)布，所以在內(nèi)容上與《清單規(guī)范》有某些距離。因此，強(qiáng)調(diào)在復(fù)習(xí)及答題時(shí)要以《清單規(guī)范》的規(guī)定為準(zhǔn)。由于規(guī)范原版內(nèi)容龐雜，難以在短時(shí)間內(nèi)掌握，所以我們學(xué)習(xí)時(shí)可以與教材配套的《建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編》(2004版)中的《清單規(guī)范》(摘編)作為依據(jù)，并參考"投資控制"教材第二章第四節(jié)的內(nèi)容。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)工程量清單編制的依據(jù)("投資控制"教材第二章第四節(jié))。
(2)工程量清單編制的原則(《清單規(guī)范》3;"投資控制"教材第二章第四節(jié))。
(3)清單項(xiàng)目的確定、編號(hào)，選擇計(jì)量單位、計(jì)量方法和工程量計(jì)算《清單規(guī)范》3;"投資控制"教材第二章第四節(jié))。
(4)計(jì)算清單工程報(bào)價(jià)價(jià)格應(yīng)注意的問(wèn)題(《清單規(guī)范》4;"投資控制"教材第二章第四節(jié))。
(5)工程量清單及其計(jì)價(jià)格式的內(nèi)容(包括哪些種表格)，它們的作用及相互關(guān)系，填寫應(yīng)注意的問(wèn)題(《清單規(guī)范》5;"投資控制"教材第四章第二節(jié))。
3、可對(duì)照案例75、76復(fù)習(xí)。
(二)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算及評(píng)價(jià)依據(jù)(考核點(diǎn)四2)
1、本考核點(diǎn)是最老的考核點(diǎn)。從1997年起一直列入考試大綱中，但是除了1994年的考題中出現(xiàn)過(guò)以外，自1997年至今歷年案例試題中均未出現(xiàn)過(guò)。其原因可能是由于這部分內(nèi)容屬于工程建設(shè)前期的工作，而目前我們的監(jiān)理主要是施工階段的監(jiān)理。這部分內(nèi)容的基礎(chǔ)涉及資金的時(shí)間價(jià)值及其計(jì)算，所以復(fù)習(xí)這部分時(shí)，應(yīng)當(dāng)清楚資金的時(shí)間價(jià)值及換算(主要參考"投資控制"教材第四章第四節(jié)和第三節(jié))。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)復(fù)利法資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算及基本換算和現(xiàn)金流量表(圖)("投資控制"教材第四章第三節(jié))。
(2)根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)、內(nèi)部收益率(FIRR)、靜態(tài)投資回收期Pt和動(dòng)態(tài)投資回收期P′t("投資控制"教材第四章第四節(jié))。
(3)根據(jù)FNPV、FIRR、Pt或P′t判斷工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性("投資控制"教材第四章第四節(jié))。
3這部分內(nèi)容，只要對(duì)這些財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念清楚，計(jì)算并不困難(可參考案例77、78)。
(三)設(shè)計(jì)概算及施工圖預(yù)算的編制與審查(考核點(diǎn)四3)
1、本考核點(diǎn)雖是老考核點(diǎn)，但在歷年案例分析考題中均未出現(xiàn)過(guò)。其原因可能有二：一是由于這部分內(nèi)容屬設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位的工作(編制)及設(shè)計(jì)階段監(jiān)理工作(審查)，而多年來(lái)監(jiān)理工作主要在施工階段;另一方面原因是這類題較難出，只適宜出些小題(如編制依據(jù)、編制程序、編制原則、審查要點(diǎn)等等)。
復(fù)習(xí)本考核點(diǎn)主要可參考"投資控制"教材第五章第三節(jié)及第四節(jié)以及案例80、81。
2考核可能涉及的主要內(nèi)容(其中重點(diǎn)是4、7)：
(1)建設(shè)工程總概算的費(fèi)用構(gòu)成("投資控制"教材第五章第三節(jié))。
(2)擴(kuò)大單價(jià)法編制單位工程概算的概念及要點(diǎn)(同上)。
(3)概算指標(biāo)法編學(xué)，易網(wǎng)制單位工程概算的概念及要點(diǎn)(同上)。
(4)審查設(shè)計(jì)概算的主要內(nèi)容及步驟(同上)。
(5)單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的概念及要點(diǎn)("投資控制"教材第五章第四節(jié))。
(6)實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的概念及要點(diǎn)(同上)。
(7)審查施工圖預(yù)算的主要內(nèi)容及步驟(同上)。
(四)工程結(jié)算(考核點(diǎn)四4)
1、該考核點(diǎn)包括了各階段的結(jié)算內(nèi)容(施工過(guò)程的中間結(jié)算、竣工結(jié)算、最終決算)，其中核心與重點(diǎn)是施工期的中間結(jié)算，復(fù)習(xí)時(shí)可參考"投資控制"教材第七章第五節(jié)和《施工合同》(示范文本)六(第23～26條)。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容("投資控制"教材第七章第五節(jié))
(1)工程預(yù)付款的計(jì)算與扣回，起扣點(diǎn)的確定。
(2)固定綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款。
(3)可調(diào)工料單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款。
(4)FIDIC合同條件下工程支付范圍、支付條件和支付的項(xiàng)目。
(5)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算。
(6)竣工結(jié)算的程序和審查。