8.答案：AB
解析：《民通意見》119條，承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許。私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應當準許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋，故A對。按照學理，在共有人和承租人之間的優(yōu)先購買權發(fā)生沖突時，共有人優(yōu)先于承租人，B正確。
9.答案：ACD
解析：《擔保法》司法解釋第二十八條：保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證債權同時轉讓，保證人在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。第三十條：保證期間，債權人與債務人對主合同數量、價款、幣種、利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任；如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人與債務人對主合同履行期限作了變動，未經保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。同時，《擔保法》第二十八條：同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。
10．答案：ABD
解析：《擔保法解釋》第59條規(guī)定，當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使無法辦理抵押登記，抵押人對債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優(yōu)先受償權，但未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。故，乙享有不得對抗第三人的抵押權，而丙的抵押權經登記，恰恰是這里的第三人。故，C項錯誤，ABD均正確。
11．答案：BCD
解析：根據《擔保法解釋》第88條，動產質押的交付，可以采取簡易交付、指示交付的方式，而不得采取占有改定的方式，故選C、D，排除A。又根據《擔保法解釋》第87條，質物交付后，質權人又返還質物予出質人的，質權存續(xù)，但是不得對抗第三人，故選B。
12．答案：A
解析:本題考察所有權的歸屬。甲與乙訂立了買賣合同，但標的物未交付，故乙僅為合同債權人，其雖然取得了對瓷器的占有，但采取的是不合法方式，不能取得所有權；甲與丙簽訂了買賣合同，未交付，所有權未轉移。故所有權仍歸甲
13．答案：BC
解析：債權轉移是指基于法律行為而發(fā)生的合同權利轉移，應當通知債務人。債務承擔是指債務主體的變更，即在維持債的內容的同一性的前提下，原債務人的債務轉移于新債務人承擔?！逗贤ā返?0條規(guī)定：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。第84條規(guī)定：債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。而選項A、D的說法不是發(fā)生在同一個合同之中的，所以是不正確的。
14．答案：ABCD
解析：本題的考查點為定金的性質。《擔保法》第90條規(guī)定：定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效，即實踐合同。本案中，邢某沒交付定金，定金合同不生效，則產生不了違約責任與定金罰則的運用，可以排除BCD項。對于A項，雙方當事人無此約定，同時也沒有《合同法》第94條法定解除的情形出現。
解析：《民通意見》119條，承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應當準許。私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應當準許。承租人有條件搬遷的，應責令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋，故A對。按照學理，在共有人和承租人之間的優(yōu)先購買權發(fā)生沖突時，共有人優(yōu)先于承租人，B正確。
9.答案：ACD
解析：《擔保法》司法解釋第二十八條：保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證債權同時轉讓，保證人在原保證擔保的范圍內對受讓人承擔保證責任。但是保證人與債權人事先約定僅對特定的債權人承擔保證責任或者禁止債權轉讓的，保證人不再承擔保證責任。第三十條：保證期間，債權人與債務人對主合同數量、價款、幣種、利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任；如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人與債務人對主合同履行期限作了變動，未經保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。同時，《擔保法》第二十八條：同一債權既有保證又有物的擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔保證責任。債權人放棄物的擔保的，保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。
10．答案：ABD
解析：《擔保法解釋》第59條規(guī)定，當事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使無法辦理抵押登記，抵押人對債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優(yōu)先受償權，但未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。故，乙享有不得對抗第三人的抵押權，而丙的抵押權經登記，恰恰是這里的第三人。故，C項錯誤，ABD均正確。
11．答案：BCD
解析：根據《擔保法解釋》第88條，動產質押的交付，可以采取簡易交付、指示交付的方式，而不得采取占有改定的方式，故選C、D，排除A。又根據《擔保法解釋》第87條，質物交付后，質權人又返還質物予出質人的，質權存續(xù)，但是不得對抗第三人，故選B。
12．答案：A
解析:本題考察所有權的歸屬。甲與乙訂立了買賣合同，但標的物未交付，故乙僅為合同債權人，其雖然取得了對瓷器的占有，但采取的是不合法方式，不能取得所有權；甲與丙簽訂了買賣合同，未交付，所有權未轉移。故所有權仍歸甲
13．答案：BC
解析：債權轉移是指基于法律行為而發(fā)生的合同權利轉移，應當通知債務人。債務承擔是指債務主體的變更，即在維持債的內容的同一性的前提下，原債務人的債務轉移于新債務人承擔?！逗贤ā返?0條規(guī)定：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。第84條規(guī)定：債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。而選項A、D的說法不是發(fā)生在同一個合同之中的，所以是不正確的。
14．答案：ABCD
解析：本題的考查點為定金的性質。《擔保法》第90條規(guī)定：定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效，即實踐合同。本案中，邢某沒交付定金，定金合同不生效，則產生不了違約責任與定金罰則的運用，可以排除BCD項。對于A項，雙方當事人無此約定，同時也沒有《合同法》第94條法定解除的情形出現。