2.難以直接取得現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的機(jī)器設(shè)備購置成本估算。
（1）物價(jià)（價(jià)格）指數(shù)法。
價(jià)格指數(shù)有多種，下面我按照各種價(jià)格指數(shù)在評(píng)估中的運(yùn)用來講解。
①定基物價(jià)（價(jià)格）指數(shù)定義：
同一組產(chǎn)品和勞務(wù)在各年（期）的價(jià)格同它在某一基年（期）的價(jià)格（一般按100計(jì)算，但是基期不一定是該資產(chǎn)的取得日）相除所得的比率。
②物價(jià)變動(dòng)指數(shù)
是指兩個(gè)期間的定基物價(jià)指數(shù)之差和較早期間的定基物價(jià)指數(shù)的商。
③環(huán)比價(jià)格指數(shù)和某年的環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)
X=（1+a1） （1+a2） （1+a3）……（1+an）×100%
X――第n（評(píng)估日）年與第1（購買日）年的環(huán)比價(jià)格指數(shù)（這是本教材表達(dá)的含義，但是在很多的教材環(huán)比價(jià)格指數(shù)是連續(xù)兩年間的環(huán)比價(jià)格指數(shù)）
at――第t年的環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)：第t年比第t－1年的定基價(jià)格之差除以第
t－1年的定基價(jià)格指數(shù) （t=1，2，3，………，n）
④在使用物價(jià)指數(shù)法時(shí)，評(píng)估人員注意以下問題：
Ⅰ使用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本，我們所使用的物價(jià)指數(shù)一般為某一類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)，它反映的是一類設(shè)備綜合的物價(jià)變化水平，反映不了個(gè)別設(shè)備的價(jià)格變化。其中某種具體產(chǎn)品的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)與該類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)可能存在一定的差異。如果評(píng)估的是單臺(tái)設(shè)備，評(píng)估人員應(yīng)使用分類產(chǎn)品物價(jià)指數(shù)，避免使用綜合物價(jià)指數(shù)。
Ⅱ設(shè)備的原始成本是計(jì)算設(shè)備重置成本的基礎(chǔ)，評(píng)估人員應(yīng)注意審查原始成本的真實(shí)性。
Ⅲ 企業(yè)賬面的設(shè)備原始成本一般還包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)以及其他費(fèi)用，上述費(fèi)用的物價(jià)變化指數(shù)與設(shè)備價(jià)格變化指數(shù)往往是不同的，應(yīng)分別計(jì)算。
Ⅳ 用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用出口國的分類物價(jià)指數(shù)。
設(shè)備的物價(jià)指數(shù)，評(píng)估人員可以參考政府有關(guān)部門、世界銀行、國外一些保險(xiǎn)公司公布的統(tǒng)計(jì)資料，也可以根據(jù)所掌握的價(jià)格資料測(cè)算。
（2）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。
①特點(diǎn)：規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格的比例關(guān)系來確定重置成本的方法。
②適用對(duì)象：設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格存在一定的比例關(guān)系。但是并非適用于所有機(jī)器設(shè)備，對(duì)于某些特定的加工設(shè)備可能是比較合適，如化工設(shè)備、石油設(shè)備等。但用它來評(píng)估如車床、汽車之類的設(shè)備則不太合適。
③注意：
Ⅰ當(dāng)X＝1時(shí)，實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于上章26頁講過的“功能價(jià)值法，也稱生產(chǎn)能力比例法”
Ⅱ當(dāng)×≠1時(shí)，實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于上章27頁講過的“規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法”
Ⅲ 但是從本質(zhì)上來將，他們說的都是同一種方法和思路，教材出現(xiàn)前后不一致，是教材寫的不好。
（三）設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等費(fèi)用的確定
1.設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)：
一般可以根據(jù)設(shè)備的重量、體積、運(yùn)輸距離、運(yùn)輸方式確定。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以向有關(guān)運(yùn)輸部門，如：鐵路、公路、船運(yùn)、航空等部門查詢得到。
2.對(duì)于設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)、安裝費(fèi)：
評(píng)估人員可以通過逐項(xiàng)估算基礎(chǔ)和安裝工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等來確定。對(duì)于一些設(shè)備的數(shù)量較多的大型工業(yè)企業(yè)，評(píng)估人員有時(shí)按機(jī)器設(shè)備購置價(jià)的一定比例來計(jì)算設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、安裝費(fèi)。
3.對(duì)于整體性機(jī)器設(shè)備，可能還包括其他費(fèi)用。
（1）建設(shè)單位管理費(fèi)可按建設(shè)投資額的一定比例計(jì)算；
（2）工程監(jiān)理費(fèi)按國家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知》計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
（3）工程保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)公司對(duì)機(jī)器設(shè)備安裝工程險(xiǎn)的保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)率一般為3‰～6‰；
上述費(fèi)用對(duì)應(yīng)的是整個(gè)工程項(xiàng)目，無法以單臺(tái)設(shè)備為對(duì)象計(jì)算，評(píng)估時(shí)一般按設(shè)備購置價(jià)一定比例攤?cè)朊颗_(tái)設(shè)備。
（四）進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的確定
1.進(jìn)口設(shè)備常見的價(jià)格條件
注意：我給大家把這個(gè)內(nèi)容按照銷售方的責(zé)任由小到大分類并按照順序排列，大家主要關(guān)注“FOB價(jià)，即離岸價(jià)”和“CIF價(jià)，到岸價(jià)”，其他的內(nèi)容做個(gè)了解。
（1）內(nèi)陸交貨價(jià)：指賣方在出口國內(nèi)陸完成交貨任務(wù)的價(jià)格條件。
①EXW價(jià)，即工廠交貨價(jià)，買方承擔(dān)從提貨后將貨物運(yùn)至目的地的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括支付貨物的出口稅款。
②FCA價(jià)，即貨交承運(yùn)人價(jià)，賣方負(fù)責(zé)在買方指定的地點(diǎn)（火車站、集裝箱集散地或碼頭等），將貨物交給承運(yùn)人接受，并支付貨物出口稅款，其余一切由買方承擔(dān)。
（2）裝運(yùn)港交貨的價(jià)格條件
①FAS船邊交貨價(jià)，買方負(fù)責(zé)支付出口稅款。
②FOB價(jià)，即離岸價(jià)：指裝運(yùn)港船上交貨的價(jià)格，賣方負(fù)責(zé)支付貨物的出口稅款，買方負(fù)責(zé)貨物越過船舷之后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。
③C&F（CFR），離岸價(jià)加海運(yùn)費(fèi)的價(jià)格。
④CIF價(jià)，到岸價(jià)：指離岸價(jià)加海運(yùn)費(fèi)加海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)的價(jià)格，賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保險(xiǎn)，裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)仍由買方負(fù)擔(dān)。
（3）目的地交貨的價(jià)格條件
①DES價(jià)，即目的港船上交貨價(jià)，賣方支付運(yùn)輸及保險(xiǎn)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但不支付進(jìn)口稅款。
②DEQ價(jià)，即目的港交貨關(guān)稅已付價(jià)，賣方負(fù)責(zé)辦理運(yùn)輸和保險(xiǎn)，并支付進(jìn)口稅款。
③DAF價(jià)，即目的地邊境交貨價(jià)，買方辦理進(jìn)口手續(xù)，支付進(jìn)口稅款，承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
④DDP價(jià)，即目的地完稅交貨價(jià)，賣方辦理進(jìn)口手續(xù)，支付進(jìn)口稅款和運(yùn)至進(jìn)口國國內(nèi)指定地點(diǎn)之間的一切費(fèi)用，是賣方責(zé)任的一種價(jià)格條件。
（1）物價(jià)（價(jià)格）指數(shù)法。
價(jià)格指數(shù)有多種，下面我按照各種價(jià)格指數(shù)在評(píng)估中的運(yùn)用來講解。
①定基物價(jià)（價(jià)格）指數(shù)定義：
同一組產(chǎn)品和勞務(wù)在各年（期）的價(jià)格同它在某一基年（期）的價(jià)格（一般按100計(jì)算，但是基期不一定是該資產(chǎn)的取得日）相除所得的比率。
②物價(jià)變動(dòng)指數(shù)
是指兩個(gè)期間的定基物價(jià)指數(shù)之差和較早期間的定基物價(jià)指數(shù)的商。
③環(huán)比價(jià)格指數(shù)和某年的環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)
X=（1+a1） （1+a2） （1+a3）……（1+an）×100%
X――第n（評(píng)估日）年與第1（購買日）年的環(huán)比價(jià)格指數(shù)（這是本教材表達(dá)的含義，但是在很多的教材環(huán)比價(jià)格指數(shù)是連續(xù)兩年間的環(huán)比價(jià)格指數(shù)）
at――第t年的環(huán)比價(jià)格變動(dòng)指數(shù)：第t年比第t－1年的定基價(jià)格之差除以第
t－1年的定基價(jià)格指數(shù) （t=1，2，3，………，n）
④在使用物價(jià)指數(shù)法時(shí)，評(píng)估人員注意以下問題：
Ⅰ使用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本，我們所使用的物價(jià)指數(shù)一般為某一類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)，它反映的是一類設(shè)備綜合的物價(jià)變化水平，反映不了個(gè)別設(shè)備的價(jià)格變化。其中某種具體產(chǎn)品的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)與該類產(chǎn)品的綜合物價(jià)指數(shù)可能存在一定的差異。如果評(píng)估的是單臺(tái)設(shè)備，評(píng)估人員應(yīng)使用分類產(chǎn)品物價(jià)指數(shù)，避免使用綜合物價(jià)指數(shù)。
Ⅱ設(shè)備的原始成本是計(jì)算設(shè)備重置成本的基礎(chǔ)，評(píng)估人員應(yīng)注意審查原始成本的真實(shí)性。
Ⅲ 企業(yè)賬面的設(shè)備原始成本一般還包括運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)以及其他費(fèi)用，上述費(fèi)用的物價(jià)變化指數(shù)與設(shè)備價(jià)格變化指數(shù)往往是不同的，應(yīng)分別計(jì)算。
Ⅳ 用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的重置成本，應(yīng)使用出口國的分類物價(jià)指數(shù)。
設(shè)備的物價(jià)指數(shù)，評(píng)估人員可以參考政府有關(guān)部門、世界銀行、國外一些保險(xiǎn)公司公布的統(tǒng)計(jì)資料，也可以根據(jù)所掌握的價(jià)格資料測(cè)算。
（2）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。
①特點(diǎn)：規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法是根據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格的比例關(guān)系來確定重置成本的方法。
②適用對(duì)象：設(shè)備的生產(chǎn)能力與價(jià)格存在一定的比例關(guān)系。但是并非適用于所有機(jī)器設(shè)備，對(duì)于某些特定的加工設(shè)備可能是比較合適，如化工設(shè)備、石油設(shè)備等。但用它來評(píng)估如車床、汽車之類的設(shè)備則不太合適。
③注意：
Ⅰ當(dāng)X＝1時(shí)，實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于上章26頁講過的“功能價(jià)值法，也稱生產(chǎn)能力比例法”
Ⅱ當(dāng)×≠1時(shí)，實(shí)質(zhì)上相當(dāng)于上章27頁講過的“規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法”
Ⅲ 但是從本質(zhì)上來將，他們說的都是同一種方法和思路，教材出現(xiàn)前后不一致，是教材寫的不好。
（三）設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)等費(fèi)用的確定
1.設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)：
一般可以根據(jù)設(shè)備的重量、體積、運(yùn)輸距離、運(yùn)輸方式確定。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以向有關(guān)運(yùn)輸部門，如：鐵路、公路、船運(yùn)、航空等部門查詢得到。
2.對(duì)于設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)、安裝費(fèi)：
評(píng)估人員可以通過逐項(xiàng)估算基礎(chǔ)和安裝工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等來確定。對(duì)于一些設(shè)備的數(shù)量較多的大型工業(yè)企業(yè)，評(píng)估人員有時(shí)按機(jī)器設(shè)備購置價(jià)的一定比例來計(jì)算設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、安裝費(fèi)。
3.對(duì)于整體性機(jī)器設(shè)備，可能還包括其他費(fèi)用。
（1）建設(shè)單位管理費(fèi)可按建設(shè)投資額的一定比例計(jì)算；
（2）工程監(jiān)理費(fèi)按國家物價(jià)局、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用有關(guān)規(guī)定的通知》計(jì)算；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)國家頒布的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；
（3）工程保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)公司對(duì)機(jī)器設(shè)備安裝工程險(xiǎn)的保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)率一般為3‰～6‰；
上述費(fèi)用對(duì)應(yīng)的是整個(gè)工程項(xiàng)目，無法以單臺(tái)設(shè)備為對(duì)象計(jì)算，評(píng)估時(shí)一般按設(shè)備購置價(jià)一定比例攤?cè)朊颗_(tái)設(shè)備。
（四）進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用的確定
1.進(jìn)口設(shè)備常見的價(jià)格條件
注意：我給大家把這個(gè)內(nèi)容按照銷售方的責(zé)任由小到大分類并按照順序排列，大家主要關(guān)注“FOB價(jià)，即離岸價(jià)”和“CIF價(jià)，到岸價(jià)”，其他的內(nèi)容做個(gè)了解。
（1）內(nèi)陸交貨價(jià)：指賣方在出口國內(nèi)陸完成交貨任務(wù)的價(jià)格條件。
①EXW價(jià)，即工廠交貨價(jià)，買方承擔(dān)從提貨后將貨物運(yùn)至目的地的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括支付貨物的出口稅款。
②FCA價(jià)，即貨交承運(yùn)人價(jià)，賣方負(fù)責(zé)在買方指定的地點(diǎn)（火車站、集裝箱集散地或碼頭等），將貨物交給承運(yùn)人接受，并支付貨物出口稅款，其余一切由買方承擔(dān)。
（2）裝運(yùn)港交貨的價(jià)格條件
①FAS船邊交貨價(jià)，買方負(fù)責(zé)支付出口稅款。
②FOB價(jià)，即離岸價(jià)：指裝運(yùn)港船上交貨的價(jià)格，賣方負(fù)責(zé)支付貨物的出口稅款，買方負(fù)責(zé)貨物越過船舷之后的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。
③C&F（CFR），離岸價(jià)加海運(yùn)費(fèi)的價(jià)格。
④CIF價(jià)，到岸價(jià)：指離岸價(jià)加海運(yùn)費(fèi)加海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)的價(jià)格，賣方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保險(xiǎn)，裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)仍由買方負(fù)擔(dān)。
（3）目的地交貨的價(jià)格條件
①DES價(jià)，即目的港船上交貨價(jià)，賣方支付運(yùn)輸及保險(xiǎn)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但不支付進(jìn)口稅款。
②DEQ價(jià)，即目的港交貨關(guān)稅已付價(jià)，賣方負(fù)責(zé)辦理運(yùn)輸和保險(xiǎn)，并支付進(jìn)口稅款。
③DAF價(jià)，即目的地邊境交貨價(jià)，買方辦理進(jìn)口手續(xù)，支付進(jìn)口稅款，承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。
④DDP價(jià)，即目的地完稅交貨價(jià)，賣方辦理進(jìn)口手續(xù)，支付進(jìn)口稅款和運(yùn)至進(jìn)口國國內(nèi)指定地點(diǎn)之間的一切費(fèi)用，是賣方責(zé)任的一種價(jià)格條件。