1.融資租賃的確認(rèn)原則
只要滿(mǎn)足以下標(biāo)準(zhǔn)之一的即可確認(rèn)為融資租賃，否則應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃：
（1）租賃期屆滿(mǎn)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)歸承租人
（2）有非常優(yōu)惠的購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)
優(yōu)惠的程度：
購(gòu)買(mǎi)價(jià)≤租期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的5%
（3）在該設(shè)備不能太舊的前提下（即用過(guò)的期限≤全新使用期的75%）：租期占≥尚可使用期的75%
（4）在該設(shè)備不能太舊的前提下（判斷標(biāo)準(zhǔn)同前）：
就承租人而言：
最低租賃付款額的折現(xiàn)值≥租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的90%
就出租人而言：
最低租賃收款額的折現(xiàn)值≥租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的90%
此標(biāo)準(zhǔn)是想證明一點(diǎn)：融資租賃的本質(zhì)是承租方分期付款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。
（5）租賃資產(chǎn)是為承租人特制的。
2.租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理
借：固定資產(chǎn)――融資租入固定資產(chǎn)（租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的折現(xiàn)值兩者孰低）
未確認(rèn)融資費(fèi)用（倒擠認(rèn)定，本質(zhì)上是待攤的利息費(fèi)用）
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款（最低租賃付款額）
3.折現(xiàn)利率的選擇順序
A.出租人的內(nèi)含利率，即在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。
B.合同約定利率
C.同期銀行貸款利率
4.初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理
初始直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)直接計(jì)入租入固定資產(chǎn)的成本：
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
5.未確認(rèn)融資費(fèi)用在實(shí)際利率法下的分?jǐn)?BR> 利率選擇
會(huì)計(jì)分錄
如果當(dāng)初的融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值用的是折現(xiàn)值則折現(xiàn)率即為分?jǐn)偫?BR> 如果當(dāng)初融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值用的是租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值而不是最低租賃付款額的折現(xiàn)值，則需重新計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偫?，該利率?yīng)使得最低租賃付款額的折現(xiàn)值恰好等于租賃資產(chǎn)的原公允價(jià)值。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
6.融資租入固定資產(chǎn)的折舊處理
租賃資產(chǎn)的折舊處理
折舊政策
折舊期間
會(huì)計(jì)分錄
視同自有固定資產(chǎn)來(lái)處理其折舊，需注意的是，應(yīng)提折舊額的計(jì)算：
如果能合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有
如果無(wú)法合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有
等同于自有固定資產(chǎn)
如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保
如果不存在承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值的擔(dān)保
按尚可使用期限來(lái)計(jì)提折舊
按租期與尚可使用期孰低原則來(lái)認(rèn)定折舊期間
應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值-擔(dān)保余值+預(yù)計(jì)清理費(fèi)用
應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值-預(yù)計(jì)殘值+預(yù)計(jì)清理費(fèi)用
7.經(jīng)營(yíng)租賃時(shí)租賃雙方損益的計(jì)算方法
項(xiàng)目
承租人的會(huì)計(jì)處理
出租人的會(huì)計(jì)處理
租賃資產(chǎn)的所有權(quán)
無(wú)
有
租賃固定資產(chǎn)的折舊
無(wú)
屬正常固定資產(chǎn)的折舊處理
租金處理
分?jǐn)偡椒?BR> 按直線法或其他方法分?jǐn)側(cè)胱馄凇?BR> 如果存在免租期和出租人的代墊費(fèi)用
應(yīng)以扣除了代墊費(fèi)用后的租金余額在包括免租期在內(nèi)的整個(gè)租期內(nèi)分?jǐn)側(cè)敫髌谫M(fèi)用（或收入）
會(huì)計(jì)分錄
1.承租人預(yù)付租金
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
貸：銀行存款
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
2.每期認(rèn)定租金費(fèi)用或收益時(shí)
借：制造費(fèi)用
管理費(fèi)用
銷(xiāo)售費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
銀行存款
借：應(yīng)收賬款
銀行存款
貸：租賃收入
3.初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理
借：管理費(fèi)用
貸：銀行存款
4.或有租金的會(huì)計(jì)處理
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：銀行存款
借：銀行存款
貸：租賃收入
只要滿(mǎn)足以下標(biāo)準(zhǔn)之一的即可確認(rèn)為融資租賃，否則應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃：
（1）租賃期屆滿(mǎn)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)歸承租人
（2）有非常優(yōu)惠的購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)
優(yōu)惠的程度：
購(gòu)買(mǎi)價(jià)≤租期屆滿(mǎn)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的5%
（3）在該設(shè)備不能太舊的前提下（即用過(guò)的期限≤全新使用期的75%）：租期占≥尚可使用期的75%
（4）在該設(shè)備不能太舊的前提下（判斷標(biāo)準(zhǔn)同前）：
就承租人而言：
最低租賃付款額的折現(xiàn)值≥租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的90%
就出租人而言：
最低租賃收款額的折現(xiàn)值≥租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值的90%
此標(biāo)準(zhǔn)是想證明一點(diǎn)：融資租賃的本質(zhì)是承租方分期付款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。
（5）租賃資產(chǎn)是為承租人特制的。
2.租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理
借：固定資產(chǎn)――融資租入固定資產(chǎn)（租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的折現(xiàn)值兩者孰低）
未確認(rèn)融資費(fèi)用（倒擠認(rèn)定，本質(zhì)上是待攤的利息費(fèi)用）
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款（最低租賃付款額）
3.折現(xiàn)利率的選擇順序
A.出租人的內(nèi)含利率，即在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。
B.合同約定利率
C.同期銀行貸款利率
4.初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理
初始直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)直接計(jì)入租入固定資產(chǎn)的成本：
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
5.未確認(rèn)融資費(fèi)用在實(shí)際利率法下的分?jǐn)?BR> 利率選擇
會(huì)計(jì)分錄
如果當(dāng)初的融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值用的是折現(xiàn)值則折現(xiàn)率即為分?jǐn)偫?BR> 如果當(dāng)初融資租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值用的是租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值而不是最低租賃付款額的折現(xiàn)值，則需重新計(jì)算未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偫?，該利率?yīng)使得最低租賃付款額的折現(xiàn)值恰好等于租賃資產(chǎn)的原公允價(jià)值。
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
6.融資租入固定資產(chǎn)的折舊處理
租賃資產(chǎn)的折舊處理
折舊政策
折舊期間
會(huì)計(jì)分錄
視同自有固定資產(chǎn)來(lái)處理其折舊，需注意的是，應(yīng)提折舊額的計(jì)算：
如果能合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有
如果無(wú)法合理推斷出租賃資產(chǎn)歸承租人所有
等同于自有固定資產(chǎn)
如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保
如果不存在承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值的擔(dān)保
按尚可使用期限來(lái)計(jì)提折舊
按租期與尚可使用期孰低原則來(lái)認(rèn)定折舊期間
應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值-擔(dān)保余值+預(yù)計(jì)清理費(fèi)用
應(yīng)提折舊額=固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值-預(yù)計(jì)殘值+預(yù)計(jì)清理費(fèi)用
7.經(jīng)營(yíng)租賃時(shí)租賃雙方損益的計(jì)算方法
項(xiàng)目
承租人的會(huì)計(jì)處理
出租人的會(huì)計(jì)處理
租賃資產(chǎn)的所有權(quán)
無(wú)
有
租賃固定資產(chǎn)的折舊
無(wú)
屬正常固定資產(chǎn)的折舊處理
租金處理
分?jǐn)偡椒?BR> 按直線法或其他方法分?jǐn)側(cè)胱馄凇?BR> 如果存在免租期和出租人的代墊費(fèi)用
應(yīng)以扣除了代墊費(fèi)用后的租金余額在包括免租期在內(nèi)的整個(gè)租期內(nèi)分?jǐn)側(cè)敫髌谫M(fèi)用（或收入）
會(huì)計(jì)分錄
1.承租人預(yù)付租金
借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
貸：銀行存款
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
2.每期認(rèn)定租金費(fèi)用或收益時(shí)
借：制造費(fèi)用
管理費(fèi)用
銷(xiāo)售費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
銀行存款
借：應(yīng)收賬款
銀行存款
貸：租賃收入
3.初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理
借：管理費(fèi)用
貸：銀行存款
4.或有租金的會(huì)計(jì)處理
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：銀行存款
借：銀行存款
貸：租賃收入