08經(jīng)濟師《中級房地產(chǎn)》經(jīng)典案例解析二

P135第五章房地產(chǎn)風(fēng)險分析案例分析
    1、分析題目已知信息
    2、方案選擇的方法。教材101-102頁，明確列出計算期相同方案的選擇可以采用的方法： （1）凈現(xiàn)值法、凈年值法、凈終止法；
    （2）差額法； （3）追加投資收益率。
    同時，明確指出在長期互斥方案選擇時，不能直接應(yīng)用內(nèi)部收益率作為評價指標(biāo)。 3、計算三個方案的凈現(xiàn)值