造價員資格考試輔導
《建設工程造價管理基礎知識》
第一章 建設工程造價管理相關法 規(guī)與制度
第一節(jié) 建設工程造價管理相關法律法規(guī)
一、建筑法
適用范圍：各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。
（一）建筑許可
1、建筑工程施工許可*
概念：施工許可制度，是指由國家授權有關建設行政主管部門，在建筑工程施工前，依建設單位申請，對該項工程是否符合法定的開工條件進行審查，對符合條件的工程發(fā)給施工許可證，允許建設單位開工建設的制度
（1）施工許可證的申領*
除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
申請領取施工許可證應當具備的條件：*
①已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；
②城市規(guī)劃區(qū)內建筑工程，已取得規(guī)劃許可證
③需要拆遷的，拆遷進度符合要求；
④已經(jīng)確定建筑施工單位；
⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料
⑥有保證工程質量和安全的具體措施；
⑦建設資金已經(jīng)落實；（工期與資金比例）
⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）施工許可證的有效期限*
建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。
因故不能按期開工的，向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。
既不開工又不申請延期或超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
（3）中止施工和恢復施工*
在建建筑工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告，并做好建設工程維護管理工作。
在建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；
中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。
（4）按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的工程*
因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。
因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)
（5）不需要申領施工許可證的工程類型*
國務院建設行政主管部門規(guī)定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下，或建筑面積在300平方米以下）
國務院批準開工報告的建筑工程
搶險救災工程
臨時性建筑
軍用房屋建筑
（6）未取得施工許可證擅自開工的法律后果
責令改正
對不符合開工條件的責令停止施工
可以罰款
2. 從業(yè)資格
（1）單位資質 336
（2）專業(yè)技術人員資質*
（二）建筑工程發(fā)包與承包
1.建筑工程發(fā)包
（1）發(fā)包方式
主要有兩種：招標發(fā)包與直接發(fā)包
建筑工程依法實行招標發(fā)包，對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包。
實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應將建設工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包單位
（2）禁止行為
提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包；
發(fā)包單位不得指定承包單位采購
（建筑材料，建筑構配件和設備）
發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠，供應商。
《建設工程造價管理基礎知識》
第一章 建設工程造價管理相關法 規(guī)與制度
第一節(jié) 建設工程造價管理相關法律法規(guī)
一、建筑法
適用范圍：各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。
（一）建筑許可
1、建筑工程施工許可*
概念：施工許可制度，是指由國家授權有關建設行政主管部門，在建筑工程施工前，依建設單位申請，對該項工程是否符合法定的開工條件進行審查，對符合條件的工程發(fā)給施工許可證，允許建設單位開工建設的制度
（1）施工許可證的申領*
除國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。
申請領取施工許可證應當具備的條件：*
①已辦理建筑工程用地批準手續(xù)；
②城市規(guī)劃區(qū)內建筑工程，已取得規(guī)劃許可證
③需要拆遷的，拆遷進度符合要求；
④已經(jīng)確定建筑施工單位；
⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料
⑥有保證工程質量和安全的具體措施；
⑦建設資金已經(jīng)落實；（工期與資金比例）
⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）施工許可證的有效期限*
建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。
因故不能按期開工的，向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。
既不開工又不申請延期或超過延期時限的，施工許可證自行廢止。
（3）中止施工和恢復施工*
在建建筑工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告，并做好建設工程維護管理工作。
在建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；
中止施工滿1年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。
（4）按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的工程*
因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。
因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)
（5）不需要申領施工許可證的工程類型*
國務院建設行政主管部門規(guī)定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下，或建筑面積在300平方米以下）
國務院批準開工報告的建筑工程
搶險救災工程
臨時性建筑
軍用房屋建筑
（6）未取得施工許可證擅自開工的法律后果
責令改正
對不符合開工條件的責令停止施工
可以罰款
2. 從業(yè)資格
（1）單位資質 336
（2）專業(yè)技術人員資質*
（二）建筑工程發(fā)包與承包
1.建筑工程發(fā)包
（1）發(fā)包方式
主要有兩種：招標發(fā)包與直接發(fā)包
建筑工程依法實行招標發(fā)包，對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包。
實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應將建設工程發(fā)包給具有相應資質條件的承包單位
（2）禁止行為
提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包；
發(fā)包單位不得指定承包單位采購
（建筑材料，建筑構配件和設備）
發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠，供應商。