71．降低房地產(chǎn)投資中的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)可采用的對(duì)策有（?。┑?。
A．預(yù)期投資后的維持費(fèi)用
B．進(jìn)行房地產(chǎn)類型組合投資
C．將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本
D．規(guī)模投資限制競(jìng)爭(zhēng)
E．選擇擅長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目
72．房地產(chǎn)投資變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的主要影響因素有（?。┑?。
A．市場(chǎng)行情
B．管理水平
C．地段
D．凈現(xiàn)金流量
E．價(jià)值量的大小
73．通過城市房屋拆遷取得的商品房開發(fā)用地，土地費(fèi)用一般包括（?。?BR> A．土地使用權(quán)出讓金
B．前期工程費(fèi)
C．建筑安裝工程費(fèi)
D．拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
E．土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
74．居住區(qū)的用地組成一般包括（?。?BR> A．居住建筑用地
B．公共建筑和公共設(shè)施用地
C．道路及廣場(chǎng)用地
D．工程管線用地
E．綠地及體育場(chǎng)
75．招標(biāo)投標(biāo)的方式有（?。?BR> A．公開招投標(biāo)
B．邀請(qǐng)招投標(biāo)
C．合作招投標(biāo)
D．指定招投標(biāo)
E．自主招投標(biāo)
76．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行價(jià)格折扣策略可以（?。?BR> A．增加買方付款的靈活性
B．降低呆賬的風(fēng)險(xiǎn)
C．盡早收回投資
D．增加銷售總收入
E．增加銷售數(shù)量
77．理性感化風(fēng)格的房地產(chǎn)廣告的具體種類有（?。?BR> A．規(guī)則式
B．情景式
C．誘導(dǎo)式
D．動(dòng)感式
E．證言式
78．工業(yè)區(qū)物業(yè)管理的主要特點(diǎn)有（?。?BR> A．管理內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單，但協(xié)調(diào)工作量大
B．進(jìn)出人員控制難度大，人員成分復(fù)雜
C．公用設(shè)備設(shè)施維護(hù)工作量大
D．安全防范難度大，尤其是消防安全的難度更大
E．公共秩序維護(hù)難度大
79．在辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，房地產(chǎn)管理部門需要對(duì)抵押物進(jìn)行審查的內(nèi)容有 （ ）。
A．抵押物價(jià)值的大小
B．抵押物權(quán)證的真?zhèn)?BR> C．抵押物的面積
D．抵押人的信譽(yù)
E．抵押物是否已經(jīng)抵押
A．預(yù)期投資后的維持費(fèi)用
B．進(jìn)行房地產(chǎn)類型組合投資
C．將風(fēng)險(xiǎn)損失攤銷計(jì)入成本
D．規(guī)模投資限制競(jìng)爭(zhēng)
E．選擇擅長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目
72．房地產(chǎn)投資變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的主要影響因素有（?。┑?。
A．市場(chǎng)行情
B．管理水平
C．地段
D．凈現(xiàn)金流量
E．價(jià)值量的大小
73．通過城市房屋拆遷取得的商品房開發(fā)用地，土地費(fèi)用一般包括（?。?BR> A．土地使用權(quán)出讓金
B．前期工程費(fèi)
C．建筑安裝工程費(fèi)
D．拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
E．土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)
74．居住區(qū)的用地組成一般包括（?。?BR> A．居住建筑用地
B．公共建筑和公共設(shè)施用地
C．道路及廣場(chǎng)用地
D．工程管線用地
E．綠地及體育場(chǎng)
75．招標(biāo)投標(biāo)的方式有（?。?BR> A．公開招投標(biāo)
B．邀請(qǐng)招投標(biāo)
C．合作招投標(biāo)
D．指定招投標(biāo)
E．自主招投標(biāo)
76．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行價(jià)格折扣策略可以（?。?BR> A．增加買方付款的靈活性
B．降低呆賬的風(fēng)險(xiǎn)
C．盡早收回投資
D．增加銷售總收入
E．增加銷售數(shù)量
77．理性感化風(fēng)格的房地產(chǎn)廣告的具體種類有（?。?BR> A．規(guī)則式
B．情景式
C．誘導(dǎo)式
D．動(dòng)感式
E．證言式
78．工業(yè)區(qū)物業(yè)管理的主要特點(diǎn)有（?。?BR> A．管理內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單，但協(xié)調(diào)工作量大
B．進(jìn)出人員控制難度大，人員成分復(fù)雜
C．公用設(shè)備設(shè)施維護(hù)工作量大
D．安全防范難度大，尤其是消防安全的難度更大
E．公共秩序維護(hù)難度大
79．在辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，房地產(chǎn)管理部門需要對(duì)抵押物進(jìn)行審查的內(nèi)容有 （ ）。
A．抵押物價(jià)值的大小
B．抵押物權(quán)證的真?zhèn)?BR> C．抵押物的面積
D．抵押人的信譽(yù)
E．抵押物是否已經(jīng)抵押