控制性詳細規(guī)劃的內容
2、控制性詳細規(guī)劃的內容
控制性詳細規(guī)劃的主要任務是：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，詳細規(guī)定建設用地的各項控制性指標和其他規(guī)劃管理要求，強化城市規(guī)劃的控制功能，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制?？刂菩栽敿氁?guī)劃的內容有以下幾點：
（1）確定規(guī)劃范圍內各類不同使用性質的用地面積與用地界線；
（2）規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設施及其他控制要求；
（3）確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高；
（4）根據規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；
（5）制定相應的土地使用及建筑管理規(guī)定；
（6）控制性詳細規(guī)劃的用地是功能相對完整或地域比較獨立的區(qū)域，規(guī)模一般在1平方公里。
例題1：下列關于控制性詳細規(guī)劃的主要任務，說法不正確的是（）。
A、詳細規(guī)定建設用地的各項控制性指標和其他規(guī)劃管理要求
B、強化城市規(guī)劃的控制功能
C、指導城市總體規(guī)劃的編制
D、指導修建性詳細規(guī)劃的編制
答案：C
解析：控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據的。
例題2：確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高屬于（）的內容。（2005年試題）
A.城市總體規(guī)劃
B.控制性詳細規(guī)劃
C.修建性詳細規(guī)劃
D.住宅區(qū)規(guī)劃
答案：B
解析：控制性詳細規(guī)劃的內容有以下幾點：（3）確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高等。
3、控制性詳細規(guī)劃的控制體系
控制性詳細規(guī)劃的控制體系指標包括以下各項。
（1）用地控制指標：用地性質、用地面積、土地與建筑使用相容性。
（2）環(huán)境容量控制指標：容積率、建筑密度、綠地率、人口容量。
（3）建筑形態(tài)控制指標：建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。
（4）交通控制指標；交通出入口方位、停車位。
（5）城市設計引導及控制指標：對城市重要地段的地塊，需對地塊內建筑的形式、色彩、體量、風格提出設計要求。
（6）配套設施體系：生活服務設施布置，市政公用設施、交通設施和管理要求。
例題：下列控制性詳細規(guī)劃指標中，不屬于建筑形態(tài)控制指標的是（ ） （2004年試題）
A.建筑高度
B.建筑間距
C.建筑密度
D.建筑后退紅線距離
答案：C
解析：建筑形態(tài)控制指標：建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。
以上前五項屬地塊控制指標，可分為規(guī)定性指標和指導性指標兩類。規(guī)定性指標是一旦確定下來，就必須嚴格遵照的指標；指導性指標則是參照執(zhí)行的指標。
規(guī)定性指標一般包括以下各項。
（1）用地性質：指規(guī)劃用地的使用功能，或土地用途，可根據用地分類標準進行標注。
（2）用地面積：規(guī)劃地塊劃定的面積。
（3）建筑密度：即規(guī)劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制。
2、控制性詳細規(guī)劃的內容
控制性詳細規(guī)劃的主要任務是：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，詳細規(guī)定建設用地的各項控制性指標和其他規(guī)劃管理要求，強化城市規(guī)劃的控制功能，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制?？刂菩栽敿氁?guī)劃的內容有以下幾點：
（1）確定規(guī)劃范圍內各類不同使用性質的用地面積與用地界線；
（2）規(guī)定各地塊土地使用、建筑容量、建筑形態(tài)、交通、配套設施及其他控制要求；
（3）確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高；
（4）根據規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；
（5）制定相應的土地使用及建筑管理規(guī)定；
（6）控制性詳細規(guī)劃的用地是功能相對完整或地域比較獨立的區(qū)域，規(guī)模一般在1平方公里。
例題1：下列關于控制性詳細規(guī)劃的主要任務，說法不正確的是（）。
A、詳細規(guī)定建設用地的各項控制性指標和其他規(guī)劃管理要求
B、強化城市規(guī)劃的控制功能
C、指導城市總體規(guī)劃的編制
D、指導修建性詳細規(guī)劃的編制
答案：C
解析：控制性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據的。
例題2：確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高屬于（）的內容。（2005年試題）
A.城市總體規(guī)劃
B.控制性詳細規(guī)劃
C.修建性詳細規(guī)劃
D.住宅區(qū)規(guī)劃
答案：B
解析：控制性詳細規(guī)劃的內容有以下幾點：（3）確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高等。
3、控制性詳細規(guī)劃的控制體系
控制性詳細規(guī)劃的控制體系指標包括以下各項。
（1）用地控制指標：用地性質、用地面積、土地與建筑使用相容性。
（2）環(huán)境容量控制指標：容積率、建筑密度、綠地率、人口容量。
（3）建筑形態(tài)控制指標：建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。
（4）交通控制指標；交通出入口方位、停車位。
（5）城市設計引導及控制指標：對城市重要地段的地塊，需對地塊內建筑的形式、色彩、體量、風格提出設計要求。
（6）配套設施體系：生活服務設施布置，市政公用設施、交通設施和管理要求。
例題：下列控制性詳細規(guī)劃指標中，不屬于建筑形態(tài)控制指標的是（ ） （2004年試題）
A.建筑高度
B.建筑間距
C.建筑密度
D.建筑后退紅線距離
答案：C
解析：建筑形態(tài)控制指標：建筑高度、建筑間距、建筑后退紅線距離、沿路建筑高度、相鄰地段的建筑規(guī)定。
以上前五項屬地塊控制指標，可分為規(guī)定性指標和指導性指標兩類。規(guī)定性指標是一旦確定下來，就必須嚴格遵照的指標；指導性指標則是參照執(zhí)行的指標。
規(guī)定性指標一般包括以下各項。
（1）用地性質：指規(guī)劃用地的使用功能，或土地用途，可根據用地分類標準進行標注。
（2）用地面積：規(guī)劃地塊劃定的面積。
（3）建筑密度：即規(guī)劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積之比，通常以上限控制。