房地產中介服務的概念及特點

房地產中介服務的概念及特點（熟悉）
    (一)房地產中介服務的概念
    房地產中介服務是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當事人提供專業(yè)服務的經營活動，是房地產咨詢、房地產估價、房地產經紀等活動的總稱。
    房地產咨詢是指為從事房地產活動的當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。
    房地產估價是指專業(yè)房地產估價人員根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響房地產價值的因素進行綜合分析的基礎上，對房地產在特定時點的價值進行測算和判定的活動。
    房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務的行為。
    (二)房地產中介服務的主要特點
    房地產中介服務主要有三個特點：①人員特定。②委托服務。③服務有償。