房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價案例與分析》練習題（三）

簡答題
    1、 市場法是房地產(chǎn)估價中最主要、最常用的方法之一。采用市場法估價在選取可比實例時需要考慮哪些因素?假如有一交易實例的成交日期與估價時點相差五年，可否將該交易實例選作可比實例?為什么?
    2、 估價對象房地產(chǎn)、類似房地產(chǎn)、交易實例房地產(chǎn)、可比實例房地產(chǎn)四者的含義及其之間的異同點是什么?
    3、 什么是選取可比實例的分配法?